São casas de aposentadorias Um bom investimento

As comunidades de aposentadoria oferecem amenidades específicas que atendem aos mais de 55 pessoas. Investir em uma casa em uma dessas comunidades tem seus prós e contras. Enquanto você é capaz de atingir um grupo de pessoas muito nicho, você pode estar se limitando, já que essas comunidades são muito mais comuns em certas áreas do país. Aqui estão os aspectos positivos e negativos de investir neste tipo de propriedade.

7 Prós de investir em casas de aposentadoria

Existem vários aspectos positivos de comprar uma casa de aposentadoria como uma propriedade de investimento.

Os baby boomers estão se aposentando todos os dias e estão procurando o lugar ideal para passar seus anos de lazer. Aqui estão sete coisas que você deve considerar.

1. Áreas desejáveis:

A primeira vantagem de investir em uma comunidade de mais de 55 anos é o clima . Estas casas geralmente estão localizadas em climas mais quentes, como a Flórida ou a Califórnia. O clima excelente é um ponto de venda por si só. Não só você pode ir e verificar o seu investimento imobiliário, mas também pode tomar a luz do sol enquanto você está nisso.

Além de estar localizado em climas mais quentes, as comunidades de aposentadoria geralmente estão localizadas perto de uma cidade activa ou campus universitário . Isso não só significa que há muitas atividades nas proximidades, mas também significa que é provável que cuidados de saúde também. É comum que as comunidades de aposentadorias estejam localizadas perto de universidades conhecidas por seus programas estelares de cuidados de saúde, como Johns Hopkins ou UCLA.

2. População em envelhecimento:

Os membros da grande geração dos baby boomers abordaram a idade da aposentadoria e estão procurando um lugar para chamar de casa em seus últimos anos. Não só isso, mas as pessoas vivem mais do que nunca. As comunidades de aposentadoria são um ótimo lugar para que essa população envelhecida se estabeleça nos próximos anos.

3. Manutenção incluída:

Ao comprar ou alugar em uma comunidade de aposentadoria, as taxas mensais geralmente cobrem a manutenção do proprietário. Toda comunidade será diferente, mas essas taxas podem cobrir tudo, desde a limpeza até o quintal externo. Ter espaço ao ar livre, mas não ter que mantê-lo, é atraente para esse envelhecimento da população.

4. Mercado alvo:

Quando você investe em uma casa de aposentadoria, você tem um mercado-alvo muito específico. Uma vez que a maioria das comunidades de aposentadoria exige que os residentes tenham mais ou menos 55 anos, ao procurar compradores ou inquilinos para sua propriedade, você sabe quem você está visando e pode desenvolver um plano de marketing que atrairá esse tipo de demografia.

5. Amenidades:

Existem inúmeras comodidades disponíveis nas comunidades de aposentadoria. Das aulas de exercícios, cursos educativos e atividades recreativas, sempre há algo a fazer na comunidade.

6. Comunidade tranquila:

Muitas comunidades de aposentadoria são fechadas e não estão acessíveis ao tráfego de rua. Além disso, o tamanho médio da casa é apenas uma ou duas pessoas, então a quantidade de ruído na comunidade é no mínimo.

7. Menos desgaste e lágrima:

Só haverá uma ou duas pessoas vivendo em casa e sem filhos, então haverá menos desgaste na propriedade.

3 Contras de Investir em casas de aposentadoria

Também há aspectos negativos a considerar ao comprar uma casa de aposentadoria como um investimento imobiliário. Você está se limitando a mais de 55 segmentos da população, o que leva qualquer pessoa com menos de idade como um potencial inquilino ou comprador. Aqui estão três coisas a serem conscientes.

1. Taxas mensais:

Embora existam algumas comunidades que não o exigem, na maioria das comunidades de aposentadoria, você terá que pagar uma taxa mensal pela casa de aposentadoria. O que as cobranças de tarifas variará de acordo com a comunidade, mas pode incluir serviços públicos, manutenção de quintas e arrumação, por exemplo. Como proprietário, você terá que pagar esta taxa, independentemente de você conseguir um locatário para sua propriedade.

2. Nicho de mercado:

Comprar propriedade de investimento em uma comunidade de aposentadoria limita seu potencial comprador ou grupo de aluguel.

Você geralmente tem que ter pelo menos 55 anos de idade para residir em casa, então esse tipo de investimento corta imediatamente uma grande parte da população.

3. Propriedades de investimento limitadas:

As comunidades de aposentadoria não são encontradas em todos os bairros. Conforme mencionado acima, existem áreas específicas nas quais essas casas são comumente localizadas. Além disso, dentro da comunidade atual, existem apenas certos tipos de propriedades de investimento disponíveis. Estes são geralmente uma casa familiar ou um condomínio.