As melhores propriedades de revestimento para propriedades de aluguel

O pavimento em uma propriedade de aluguel deve ser capaz de suportar muitos desgaste. Uma vez que é um aluguel, você quer o material que você escolher para ser rentável, mas você não quer substituir os pisos todos os anos, então você precisa escolher algo que também seja durável. Aprenda os prós e contras de sete materiais de revestimento populares para que você possa escolher a melhor opção para sua propriedade de aluguel.

3 coisas a considerar ao comprar pavimento para propriedades de aluguel

1. Aluguel Tome mais abusos:

Os materiais que você usa em propriedades de aluguel devem ser duráveis. Enquanto o pavimento precisa ficar bem, o objetivo principal é que dure o maior tempo possível. É uma perda de tempo e dinheiro para substituir constantemente os materiais em seu aluguel. Além disso, a menos que você esteja substituindo o piso durante o desligamento do inquilino, pode ser difícil instalar o piso novo enquanto o inquilino está morando na propriedade.

2. O objetivo é ganhar dinheiro:

Se você estava escolhendo materiais para sua própria casa, você pode querer o mármore mais exótico ou um backsplash de limão verde único. Como proprietário de imóveis de investimento, suas escolhas materiais precisam atrair as massas. Sua melhor aposta é ficar com materiais neutros.

O custo também é uma grande questão como investidor. Você quer obter o melhor preço em tudo. Cada dólar que você economiza é um dólar extra potencial em seu bolso.

Se duas opções de telha forem semelhantes, mas uma custa dez centavos mais por pé quadrado, vá com a mais barata.

Ele ainda realizará a mesma tarefa de lhe dar um novo piso.

3. Considere a função da sala:

Diferentes áreas da propriedade de aluguel podem ter diferentes necessidades de piso. Áreas como porões e banheiros tendem a ser úmidos e úmidos, então você quer evitar colocar tapete, que pode ficar mofado, ou madeira dura, que pode se deformar nessas áreas.

Uma telha dura e resistente pode ser uma boa escolha em uma área comum amplamente utilizada.

7 Opções de revestimento para considerar em Rentals

• Opção 1: Tapete:

O bom:

• Bom isolador - pode ajudar a reduzir as contas de energia.
• Reduz o ruído

O ruim:

• Armadilhas Odores e alérgenos
• Manchas
• Difícil de limpar
• Não é possível substituir o preenchimento - Terá que substituir toda a seção por máscaras ou manchas ruins.

O melhor para :

• Quartos
• Seconds Floors

Evite :

• Bases
• Cozinhas
• Casas de banho
• Entradas
• Locais comuns > Corredores
• Veja também

: Melhores e piores locais para instalar tapetes em propriedades de aluguel Opção 2: Azulejo (Cerâmica, Porcelana, Pedra)

• O Bom:

O Azulejo Ele mesmo é fácil de limpar

• Durable
• Resistente à água
• Disponível em todas as gamas de preços
• O Bad

: Não é um bom isolador

• As telhas podem rachar ou subir
• Precisa de limpar o Grout
• Pode precisar ser selado ou polido
• Toma alguma habilidade para instalar
• Melhor para

: Banheiros

• Cozinhas
• Porão
• Climas úmidos > Áreas comuns
• Evite:
• Usando em toda a casa em climas mais frios.

Não costumava ser visto em quartos.

• Opção 3: Madeira dura (sólida e projetada):
• O bom:

• Pode durar uma vida

Capaz de refinar madeira sólida.

• A madeira dura de engenharia não reage às mudanças na umidade
• Fácil de limpar
• O ruim:
• Caro

Toma alguma habilidade para instalar

• Só pode ser refinado um certo número de vezes com base em Espessura da madeira.
• Não é possível refinar a madeira dura de engenharia
• Arranhões e abas de forma mais fácil - Você pode consultar o teste de dureza Janka para determinar o grau de densidade de um certo tipo de madeira.
• Susceptível ao dano da água
• A luz solar pode causar a cor para iluminar
• Melhor para:
• Sala de estar

Sala de jantar

• Escritório
• Quartos
• Climas moderados > Evite:
• Banheiros
• Potencialmente cozinhas e porões.

Não é ideal para climas úmidos.

• Opção 4: Laminado:
• O Bom:
• Pode ser uma opção mais acessível do que a Madeira Real

• Mais fácil de instalar do que a madeira dura real

Resistente aos arranhões

• O mau:
• Não pode ser refinado
• Can Chip

Tempo de vida muito mais curto do que o Hardwood real

• Não adiciona tanto valor como Hardwood
• Melhor para:
• Sala de estar
• Sala de jantar

Escritório < Quartos

• Evite:
• Casas de banho
• Potencialmente cozinhas e porões.
• Opção 5: Vinil:

O Bom:

• Barato
• Fácil de limpar

• Fácil de instalar

Resistente à Água

• O Mau:
• Não Muito Durável - Pode Rip e Tear.
• Sujeito ao Molde e ao Mildew - Se a Humidade Obter por Debaixo.
• Melhor para:

Cozinhas

• Banheiros
• Evite:

Não costumava ser visto em quartos, salas de estar ou salas de jantar.

• Opção 6: Cortiça:
• O bom:

É um produto verde

• Fácil de instalar

• Alternativa acessível para madeira dura real

Reduz o ruído

• O mau:
• Problemas de durabilidade
• Susceptível ao dano da água
• Deve ser selado

Melhor para:

• Cozinhas
• Evitar:
• Áreas de tráfego elevado

Quartos com móveis pesados, como salas de estar, salas de jantar e Quartos.

• Opção 7: Linóleo:

O bom:

• É um produto verde
• Acessível

• Facilmente limpo

Mais fácil de instalar

• O mau:
• Prone to Tears and Dents
• Melhor para:
• Cozinhas

Salas de refeição

• Evite:

Não costumava ser visto em salas de estar ou quartos.