Aprender Como encontrar propriedades de aluguel para venda

Existem muitas maneiras diferentes de que os investidores possam encontrar propriedades de aluguel que estão à venda. Ao usar uma variedade de recursos para encontrar propriedades, você está se dando a maior chance de encontrar o melhor ajuste de investimento e o melhor negócio para você. Aqui estão cinco maneiras de descobrir um grande investimento.

Find Rental Property by Networking

A rede é uma ótima maneira de encontrar propriedades de aluguel que o público em geral pode não estar ciente.

Como eles não são conhecidos de todos, você pode comprar essas propriedades a um preço mais baixo. Os grupos úteis para rede incluem:

• Rede de Investidores Pessoais - Este é o banco de dados de investidores que você tem acumulado ao longo dos meses ou anos que você tem investido, ou é o banco de dados que você deve começar a manter a partir deste ponto em frente. Pode incluir outros proprietários que conheceu que possuam propriedades de aluguel na mesma rua que você ou um antigo contato de faculdade que também é um investidor.
• Clubes de investimento - Os clubes de investimento são um contato útil porque muitas vezes há uma lista de e-mail onde os membros compartilham e anunciam imóveis para venda. Se você não pertence a nenhum, pode ser uma boa idéia se juntar a um. Você pode, tipicamente, participar de um clube de investimento imobiliário por uma taxa de associação anual entre US $ 100 e US $ 300.
• Conhecimentos Pessoais / Relações- Pessoas no setor imobiliário não são as únicas que podem apresentar-lhe um excelente investimento. Os amigos, familiares e contatos profissionais, como advogados ou contadores, podem ser excelentes recursos para encontrar potenciais investimentos. Eles podem estar passando por uma dificuldade financeira, como uma venda curta ou encerramento, conhecer alguém que é, ou viu ou ouviu falar de uma propriedade para venda. Eles também podem ter conhecimentos próprios que estão procurando descarregar imóveis ou que conhecem uma grande oportunidade de investimento imobiliário. Seus contratados também são uma fonte potencial para encontrar leads, pois eles podem trabalhar para outros investidores que procuram vender imobiliário off-market.

Find Rental Property Online

Existem muitos sites diferentes onde você pode realizar uma pesquisa para potenciais propriedades de investimento. Esses sites oferecem uma variedade de recursos com tudo, desde pesquisas gerais de "venda" para buscas mais específicas de "venda curta" e "encerramento". Existem também sites que oferecem registros de propriedade e informações de vizinhança que podem ajudá-lo a analisar a propriedade de investimento.

Existem sites até onde você pode oferecer lances em imóveis vivos.

Encontre Propriedade de Aluguel através de Agentes Imobiliários

Existem várias maneiras pelas quais você pode usar Realtors na sua busca de propriedades de aluguel.

• Você pode ligar para o agente de listagem para anúncios que você dirige e / ou veja em linha.
• Você pode falar com escritórios imobiliários e, em particular, corretores de imóveis designados em determinadas cidades ou partes das cidades para se informar sobre potenciais oportunidades de propriedade de investimento.
• Os agentes de listagem em alguns escritórios nem sempre anunciam listagens na MLS. Alguns agentes só fornecerão essas listas para seus contatos reais, portanto, você deve estar no banco de dados do Realtor como um contato para ter conhecimento dessas propriedades semi-off-market.
• Os corretores de imóveis têm acesso ao MLS, e seu banco de dados MLS pode ou não estar listado no Realtor. com.

Find Rental Property in Print Media

A mídia impressa é uma ótima maneira de procurar listas locais. Algumas dessas propriedades podem não ser anunciadas on-line, então você não terá tanta concorrência para elas.

• Jornais - Os jornais são uma ótima fonte para encontrar propriedades "para venda por proprietário", bem como imóveis listados na Realtor. Certifique-se de olhar para o jornal principal para a sua região escolhida, bem como para pequenos jornais da comunidade que são adaptados mais a cidades específicas.
• Publicações de Marketing Local. Você pode encontrar essas publicações menores em muitos supermercados. Eles também são um lugar potencial para encontrar propriedades, já que os escritórios do Realtor freqüentemente anunciam suas listas nesses panfletos.

Encontre Propriedade de Aluguel em Leilões

Os leilões de imóveis podem ser um ótimo lugar para encontrar um negócio imobiliário. Existem vários tipos de leilões.

• Leilões Online: Você pode procurar propriedades de investimento em sites de leilões online, como leilão. com.
• Leilões de venda de xerife: Estes leilões são geralmente realizados na prefeitura, salão de registros, tribunal ou mesmo no escritório do xerife. Foreclosures são vendidos pela primeira vez ao público em geral nessas vendas. Se o encerramento não for comprado no leilão, o credor de encerramento tomará posse da propriedade e geralmente listará o imóvel como REO (propriedade imobiliária) com um corretor de imóveis local.
• Empresas de Leilão Privado: Estes leilões geralmente são contratados por credores para vender grandes quantidades de imóveis ao mesmo tempo. Esses leilões geralmente são bem anunciados e realizados em um hotel local ou centro de conferências.