Posso Refinanciar? Requisitos para um novo Empréstimo

Pergunta: Gostaria de descobrir se posso refinanciar minha hipoteca. O que é necessário para fazer isso?

Resposta: para obter um novo empréstimo, você precisará solicitar um novo empréstimo e se qualificar com seu credor.

Você pode se qualificar para um refinanciamento?

Antes de aplicar para refinanciar, é uma boa idéia descobrir se você pode ou não se qualificar para o empréstimo. Caso contrário, você saberá mais cedo do que mais tarde e você pode começar a resolver problemas.

Para se qualificar para um empréstimo hipotecário, você precisa do seguinte:

• Crédito decente
• Rendimento suficiente
• Equidade suficiente em casa

Primeiro, dê uma olhada no seu crédito . Por lei, você pode solicitar relatórios de crédito gratuitos de cada agência de relatórios de crédito a cada ano. Procure erros em esses relatórios. Idealmente, você não tem pagamentos em atraso, e seu crédito é tão bom (ou melhor) do que era quando você obteve seu empréstimo original. Você pode refinanciar com crédito menos do que perfeito, mas você tem menos opções.

Em seguida, veja se você tem renda suficiente para refinanciar. Você provavelmente tem uma idéia do que seus novos pagamentos mensais seriam (se não, use uma calculadora de empréstimo para descobrir). Certifique-se de que seus rácios de dívida com renda sejam suficientes para se qualificar para o novo empréstimo.

Finalmente, tenha uma idéia de sua relação empréstimo / valor. Geralmente, você pode refinanciar sem muita dificuldade se o saldo do empréstimo for inferior a 80% do valor da sua casa. No entanto, seu crédito e renda sempre podem causar problemas.

Desafios Refinanciamento

Se você achar que não pode refinanciar porque os credores não gostam de seus índices de crédito, renda ou empréstimo / valor, tente encontrar uma solução. Se o seu crédito ou renda é culpado, considere usar um co-signatário para se qualificar para o empréstimo. Essa pessoa pode tornar os credores mais confiantes em obter reembolsado.

Se o seu co-signatário tiver um forte crédito, a aprovação é ainda mais provável.

Se você não pode refinanciar porque você não possui equidade suficiente (ou sua casa está debaixo de água), investigue programas governamentais. Existem vários programas de refinanciamento projetados para os proprietários que caíram em tempos difíceis. Você só pode refinanciar através desses programas se você atender a determinados critérios, mas sempre vale a pena tentar.

Em geral, os programas de empréstimo do governo são a sua melhor opção se você não pode refinanciar com um corretor de banco ou hipoteca. Esses programas têm os termos mais generosos quando se trata de pontuação de crédito e equidade home.

Avançar

Em última análise, a única maneira de descobrir se você pode refinanciar é solicitar um empréstimo (no entanto, você deve se familiarizar com os tópicos acima antes de se candidatar). Quando estiver pronto para avançar, entre em contato com um credor e comece o processo. Para obter instruções mais detalhadas, veja Como refinanciar.