Dez razões para não comprar uma casa

Pergunta: Você pode encontrar 10 boas razões para não comprar uma casa?

Um leitor pergunta: "Tudo o que eu leio e assisto na TV diz que eu deveria ser um comprador de casa até agora, mas estou tendo dúvidas. Certamente, deve haver razões para não comprar uma casa porque nem todo mundo faz. as pessoas alugam, certo? Como posso saber se eu sou uma dessas pessoas que simplesmente não devem comprar uma casa? "

Resposta: Kudos para você pensar se você deveria comprar uma casa.

Se você é um candidato para a propriedade da casa depende de muitos fatores, alguns dos quais carregam mais peso do que outros. Só você pode determinar qual desses fatores é a maior influência em sua vida.

Seguem-se as bandeiras vermelhas que você pode querer refletir antes de mergulhar na compra de uma casa ou tomar a decisão de continuar o aluguel. Qualquer um pode ficar sozinho como motivo para não comprar uma casa. Ainda pode fazer sentido comprar uma casa se uma dessas situações se aplica, mas mais do que uma definitivamente deve criar uma bandeira de cautela.

# 1 Razão de não comprar uma casa: sem adiantamento

Excluindo os empréstimos do VA e um bom número de programas de compra de casa pela primeira vez, você precisará fazer um adiantamento para financiar uma casa compra. Esse valor pode variar de 3. 5% do preço de venda de um empréstimo FHA a um mínimo de 10% para um empréstimo convencional. As melhores taxas de juros são oferecidas a esses compradores com 20% a serem baixados.

# 2 Razão de não comprar uma casa: crédito ruim

O crédito ruim pode desqualificá-lo de obter qualquer hipoteca.

Aqueles com pontuação de crédito abaixo de 620 podem encontrar fontes de dinheiro duro que emprestarão em uma casa, mas as taxas de juros e taxas serão através do telhado. Uma taxa de juros mais alta equivale a um pagamento de hipoteca mais alto. Se você tem crédito limite, considere aguardar e faça mudanças em seus hábitos de gastos para melhorar seu escore FICO.

# 3 Razão para não comprar uma casa: Rácios de dívida elevados

Os credores alteram as regras o tempo todo para os rácios da dívida. Se as contas comerem 50% de sua renda bruta mensalmente, você provavelmente não pode pagar um pagamento de hipoteca sobre essas despesas. Como as diretrizes do credor mudaram desde o colapso da hipoteca de 2007, seus índices de dívida precisarão ser muito baixos ou você nunca conseguirá a subscrição. Considere pagar ou pagar seus cartões de crédito antes de comprar uma casa.

# 4 Razão para não comprar uma casa: Little Job Security

Se você tem motivos para acreditar que seu trabalho pode estar em perigo, agora não é um bom momento para comprar uma casa. Muitos proprietários de casas que entram em encerramento acabam nessa posição porque perderam seus empregos. Os indivíduos desempregados geralmente colocam prioridades na compra de mantimentos e colocam o gás no carro fazendo um pagamento da hipoteca, na esperança de que eles possam compensar os pagamentos da hipoteca mais tarde.Em vez disso, eles tendem a endividar-se mais profundamente.

# 5 Razão de não comprar uma casa: quando o aluguel é 50% mais barato

Se o seu principal objetivo é colocar um teto na cabeça, considere se é mais inteligente alugar que comprar. Em alguns mercados imobiliários, pode ser um pouco difícil cumprir as obrigações financeiras da propriedade da casa, enquanto as rendas nessas áreas são 50% inferiores ao pagamento de uma hipoteca.

Quando os preços das casas são tão altos que poucos compradores podem dar ao luxo de comprar sua primeira casa, você pode ser melhor alugar e pagar menos por esse telhado.

# 6 Razão para não comprar uma casa: tende a se mover a cada ano

Comprar uma casa geralmente é um compromisso de longo prazo. Se você ama a emoção de novas escavações, o que faz você querer mudar constantemente seu ambiente, você pode achar que é impossível vender seu novo lar em um período de tempo relativamente curto, sem absorver uma grande perda. A razão pela qual muitas pessoas compram uma casa é construir equidade, e é muito difícil criar capital se você estiver comprando e vendendo na gota de chapéu, especialmente em áreas onde a apreciação é pequena ou nenhuma.

# 7 Razão de não comprar uma casa: relacionamentos instáveis ​​

Embora muitas pessoas solteiras compram uma casa, especialmente compradores de casas solteiras, muitas vezes uma compra de compra de casa é feita com um parceiro ou esposa.

Se o seu relacionamento com essa pessoa é instável, o que você fará se você estiver confiando na renda e suporte dessa pessoa para fazer o pagamento da hipoteca, e essa pessoa desaparecer? Nesse ponto, você pode enfrentar uma venda curta ou, no mínimo, uma modificação de empréstimo, que afetam o crédito.

# 8 Razão de não comprar uma casa: mercado imobiliário em declínio

As pessoas que compram casas em mercados em declínio assistem com horror à medida que seu patrimônio desaparece quando o mercado continua a cair. A compra de casa em um mercado em queda significa que se você colocar 20% eo mercado cai mais 5%, agora você perdeu 25% do seu investimento. Poof. Foi. Fora da janela. A única maneira que faz sentido comprar em um mercado em queda é se você comprar abaixo das vendas comparáveis. Se você tenta aguardar o mercado imobiliário e comprar no fundo, suas previsões podem estar erradas.

# 9 Razão para não comprar uma casa: Viagem constante

Vamos ser sérios aqui. Se você viajar o tempo todo, por que você quer comprar uma casa? Algumas pessoas dizem que os condomínios são uma boa escolha para pessoas em movimento; é chamado de estilo de vida de bloqueio. Eles sentem que outros proprietários no complexo de condomínio irão assistir sua casa em sua ausência e nada acontecerá. Bem, e a taxa de associação de proprietário que é devido e paga todos os meses por serviços que são usados ​​uma ou duas vezes por mês? Isso poderia ser um enorme desperdício de dinheiro.

# 10 Razão para não comprar uma casa: todos estão fazendo isso

É fato que, nos mercados do vendedor, os compradores geralmente acabam em situações de oferta múltipla. Isso ocorre porque nesses mercados, o estoque é apertado e a demanda é alta. Quando você compra uma casa no mercado de um vendedor, você tem pouca força de negociação e muitas vezes pagará mais do que o preço de lista.Você seria muito melhor comprando uma casa no mercado de um comprador, quando há menos compradores concorrentes para grandes quantidades de inventário. Você nem sempre tem que seguir a multidão para tomar uma decisão financeira sábia.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é uma corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}