Fatores a serem considerados ao escolher locais de loja de varejo

Onde você escolher localizar seu negócio de varejo terá um grande impacto em tudo o que sua loja faz. A diferença entre selecionar a localização errada e o site certo pode ser a diferença entre falha no negócio e sucesso.

Antes de escolher um local de loja de varejo, defina como você vê seu negócio, agora e no futuro.

Como se parece com seus clientes?
Você pode visualizar seu prédio?

Você sabe o que deseja vender e o que deseja que sua empresa seja conhecida?
Você determinou quanto espaço de varejo, área de armazenamento ou o tamanho do escritório você precisa?

Sem as respostas a essas questões básicas, será difícil encontrar a localização perfeita para gerar o lucro máximo para sua loja de varejo.

Tipo de mercadorias

Examine o tipo de produtos que vende, uma vez que alguns produtos exigirão certos tipos de locais. Sua loja seria considerada uma loja de conveniência, uma loja de especialidades ou uma loja comercial?

Conveniência bens exigem acesso fácil, permitindo que o cliente faça uma compra rapidamente. Um shopping não seria uma boa localização para produtos de conveniência. Este tipo de produto é mais barato e comprado por uma ampla gama de clientes.

Especialidade os produtos são mais exclusivos do que a maioria dos produtos e os clientes geralmente não se importarão de sair do caminho para comprar esse tipo de produto. Este tipo de loja também pode fazer bem perto de outras lojas de compras.

A lojas geralmente vende itens a um preço mais alto que são comprados com pouca frequência pelo cliente. Móveis, carros e roupas de luxo são exemplos de produtos encontrados em uma loja de compras. Como os preços desses itens são maiores, esse tipo de cliente quer comparar preços antes de fazer uma compra.

Portanto, os varejistas farão bem em localizar sua loja perto de lojas similares.

População e seu cliente

Se você está escolhendo uma cidade ou estado para localizar sua loja de varejo, pesquise profundamente a área antes de tomar uma decisão final. Leia os trabalhos locais e fale com outras pequenas empresas na área. Obtenha dados demográficos de localização da biblioteca local, da câmara de comércio ou do Bureau do Censo. Qualquer uma dessas fontes deve ter informações sobre a população, renda e idade da área. Você sabe quem são seus clientes, então fique certo de encontrar um local onde seus clientes vivem, trabalhem e compram.

Acessibilidade, visibilidade e tráfego

Não confunda muito tráfego para muitos clientes. Os varejistas querem estar localizados onde há muitos compradores, mas apenas se esse comprador atende a definição de seu mercado-alvo. Pequenas lojas de varejo podem se beneficiar do tráfego de lojas maiores nas proximidades.

Quantas pessoas andam ou dirigem além da localização.
A área é servida pelo transporte público?
Os clientes e caminhões de entrega podem entrar e sair facilmente do estacionamento?
Existe estacionamento adequado?

Dependendo do tipo de negócio, seria sábio ter entre 5 a 8 vagas de estacionamento por 1 000 metros quadrados de espaço de varejo.

Ao considerar a visibilidade, veja a localização do ponto de vista do cliente. Pode a loja ser vista a partir do fluxo principal de tráfego? O seu sinal será facilmente visto? Em muitos casos, a melhor visibilidade da sua loja de varejo, menos publicidade é necessária. Uma loja de varejo especializada localizado a seis milhas fora da cidade em um prédio independente precisará de mais marketing do que uma loja de compras localizada em um shopping.

Sinalização, zoneamento e planejamento

Antes de assinar um contrato de arrendamento, certifique-se de entender todas as regras, políticas e procedimentos relacionados ao local da loja de varejo. Entre em contato com a prefeitura local e com a comissão de zoneamento para informações sobre regulamentos sobre sinalização. Pergunte sobre quaisquer restrições que possam afetar sua operação de varejo e qualquer planejamento futuro que possa mudar o tráfego, como construção de rodovias.

Competição e vizinhos

Outras empresas da área em sua localização prospectiva podem realmente ajudar ou ferir sua loja de varejo. Determine se os tipos de negócios nas proximidades são compatíveis você é sua loja. Por exemplo, uma loja de moda high-end pode não ser bem sucedida ao lado de uma loja de variedades de desconto. Coloque-o ao lado de um cabeleireiro ou um cabeleireiro e pode fazer muito mais negócios.

Custos de localização

Além da renda básica, considere todos os custos envolvidos ao escolher um local de loja de varejo.

Quem paga pelo cuidado do gramado, construção de manutenção, utilidades e segurança?
Quem paga a manutenção e reparação das unidades de aquecimento / ar?
Se a localização é remota, quanto marketing adicional será necessário para que os clientes o encontrem?
Quanto é a conta média de serviços públicos?
Você precisa fazer qualquer reparo, fazer qualquer pintura ou remodelação para que a localização atenda às suas necessidades?
O revendedor será responsável por impostos sobre a propriedade?

A localização que você pode pagar agora e o que você pode pagar no futuro deve variar. É difícil criar projetos de vendas em um novo negócio, mas uma forma de obter ajuda para determinar o quanto de aluguel que você pode pagar é descobrir o que as vendas de negócios de varejo similares estão fazendo e a quantidade de aluguel que estão pagando.

Fatores pessoais

Se você planeja trabalhar em sua loja, pense em sua personalidade, na distância da loja para casa e outras considerações pessoais. Se você gasta muito do seu tempo viajando para o trabalho, a viagem pode ofuscar a alegria de ser seu próprio chefe. Além disso, muitas restrições colocadas em um inquilino por um senhorio, empresa de gestão ou comunidade podem prejudicar a independência de um varejista.

Considerações especiais

Sua loja de varejo pode exigir considerações especiais. Faça uma lista de qualquer característica única do seu negócio que talvez precise ser endereçada.

A loja precisa de iluminação especial, acessórios ou outro hardware instalado?
São instalados banheiros para funcionários e clientes?
Existe proteção adequada contra fogo e polícia para a área?
Existe serviço de saneamento disponível?
O estacionamento e o exterior do edifício possuem iluminação adequada?
O prédio tem um dossel que fornece abrigo se chover?
Qual é a taxa de criminalidade na área?
Existem restrições (leis azuis) nas vendas de domingo?

Não se sente apressado em tomar uma decisão sobre onde colocar sua loja de varejo. Tome seu tempo, pesquise a área e tenha paciência. Se você tiver que mudar sua agenda e voltar para a data da abertura da loja, então faça isso. Esperar encontrar a localização perfeita da loja é melhor do que simplesmente se estabelecer para o primeiro lugar que vem junto. A escolha incorreta da localização pode ser devastadora para o seu negócio de varejo.