Responsabilidades diárias dos agentes imobiliários

Um bom agente mantém-se com a atividade de mercado:

A maioria dos agentes imobiliários começam o dia examinando a atividade de mercado do dia anterior. Isso geralmente ocorre em um relatório de "hot sheet" baixado ou on-line. Diz-lhes o que vendeu, novos anúncios, mudanças de preços e outras atividades em seu mercado.

Veja o que está envolvido em uma análise de folhas quentes.

Seu tempo está bem gasto em fazer isso todos os dias, pois você pode encontrar a nova listagem perfeita para um comprador com o qual você trabalhou.

Ou, você pode ver uma propriedade com a qual o comprador se interessou por uma redução de preço. Pode ser um acordo se você ligar e dizer-lhes.

Há mais que você pode aprender com um rápido olhar em folhas quentes diárias. Se por uma semana ou duas você está vendo muitas vendas, mas poucas novas listas, o estoque está caindo e isso pode significar preços mais altos ou competição de compradores se continuar. Este seria um bom tópico para uma postagem no blog. Sobre esse assunto, se você fizer relatórios regulares de taxa de absorção do mercado, você ganhará uma audiência. Este é um relatório que dá a taxa que as propriedades estão vendendo como relacionadas ao número atual de listagens. À medida que mais casas são absorvidas / vendidas, se as novas listagens não forem acompanhadas, a queda no inventário poderá aumentar a pressão sobre os preços.

Geralmente, há alguns itens de transação de fechamento para cuidar de:

Se você está fazendo negócios, existem inúmeras ações, prazos e entregas envolvidas. Um agente ocupado gasta tempo todos os dias para obter a documentação para os lugares certos, explicando itens contratuais aos clientes, coordenando inspeções, revisando documentos e muito mais.

Se você não gosta de detalhes e listas longas de produtos para fazer, então encontre formas de agilizar o processo com tecnologia ou obter um assistente. Usando o Evernote, posso fazer listas de tarefas, manter pastas de transações e muitas outras coisas, e a Evernote é gratuita.

Trabalhando com as perspectivas e os clientes do comprador:

Trabalhar com os clientes compradores não é apenas orientá-los a procurar casas ou outras propriedades.

Há uma grande preparação envolvida na determinação de suas necessidades, encontrando propriedades adequadas e coletando informações para ajudar seus clientes compradores a tomar decisões.

Alguns dos sites imobiliários de hoje ou fontes on-line de terceiros fornecem uma solução de pesquisa IDX vinculada a um sistema CRM, Customer Relationship Management. Quando um comprador registra e usa o IDX, você pode ver o tipo, a faixa de preço e as áreas onde o comprador está pesquisando, bem como as casas que estão visualizando. Esta é uma informação valiosa.

Aqui está um dia na vida do agente de um comprador.

Listagens de manutenção, manutenção e manutenção:

Os anúncios sempre foram o pão e a manteiga do negócio imobiliário.Para servir aos vendedores, um agente imobiliário precisa possuir excelentes conhecimentos de mercado, habilidades de marketing, capacidade de negociação e muito mais.

Passe um dia com um agente de listagem aqui.

Um bom agente não pode parar de aprender - nunca:

A maioria dos estados exige um certo número de horas de educação de negócios imobiliários em andamento para renovar uma licença. No entanto, os agentes e corretores mais bem sucedidos vão muito além do requisito básico e se educam sobre todas as facetas do negócio.

Tudo sobre Designações e Certificações Profissionais.

Valor para seus clientes imobiliários é o seu conhecimento e profissionalismo:

A complexidade de uma transação imobiliária e as grandes quantias de dinheiro envolvidas são coisas que dizem respeito à maioria dos compradores e vendedores de casas.

Parte do seu valor para eles como um profissional imobiliário é o seu conhecimento do processo.

Ajudar seus clientes com contratos, negociações, inspeções e processos de fechamento é uma grande parte do seu trabalho. Educação contínua para manter as leis e o mercado é uma grande parte da vida de um agente imobiliário ou corretor. Quanto ao seu marketing, você deve estar fazendo o seu melhor para obter sua experiência em seus anúncios e marketing na Internet.

Pense ou trabalhe em seu marketing todos os dias

Isso poderia significar apenas verificar suas estatísticas de leads ou as estatísticas de tráfego do seu site. Ou, você pode passar algum tempo pensando em um novo tópico do post do blog. A chave é que nunca crie apenas algum marketing e publicidade e, em seguida, apenas esqueça disso. Você deve monitorar constantemente seu marketing e os resultados que você está recebendo.

É isso, mas isso não é suficiente para um dia? A chave é estar sempre no modo "fazer melhor".