Um dia na vida de um agente de listagem de imóveis

Os agentes de listagem especializam-se em ajudar os proprietários a vender suas casas. Os agentes imobiliários muitas vezes se especializam em propriedades de listagens devido ao conhecimento aprofundado das condições de mercado em um determinado bairro ou região. O agente de listagem muitas vezes, mas nem sempre, tem muitos anos de experiência trabalhando com compradores e vendedores. Alguns agentes de listagem obtêm listas porque comercializam seus serviços para os proprietários através de publicidade, enquanto outros ganham listas exclusivamente por meio de referências e negócios repetidos.

Os agentes de listagem mais bem sucedidos possuem fortes habilidades interpessoais e multitarefa.

Revise os Relatórios de Atividades da MLS

Seja no escritório em laptops ou em movimento, por meio de dispositivos inteligentes, os agentes de listagem geralmente verificam os relatórios de atividades MLS recentes no início do dia útil. Conhecer novas listagens ajuda os agentes listados a informar os proprietários que são os melhores preços para listar suas casas para venda. Eles também observam as listas expiradas, uma vez que essas listas apresentam uma oportunidade para obter novos negócios.

• Aqui está o que você deve estar observando neste relatório.

Prepare-se para apresentações de listagem

Os agentes de listagem passam tempo preparando apresentações para clientes potenciais. Embora uma apresentação de listagem geralmente seja um caso informal, um agente de listagem deve estar preparado para discutir preços de venda passados ​​e presentes, tempos no mercado e características de casa comparáveis. Os agentes de listagem geralmente imprimem cópias do cliente da análise do mercado da vizinhança, bem como o contrato de listagem e têm informações prontas para compartilhar em seus dispositivos de computação.

• Saiba como preparar uma Análise de Mercado Comparativo Completo (CMA)

• Os Elementos Necessários para uma Apresentação de Listagem Completa.

Mantenha Casas Abertas

Os agentes de lista tipicamente mantêm casas abertas aos domingos. As casas abertas recebem preparação, como tal, um agente de listagem com uma casa aberta na programação pode se encontrar com seu cliente duas vezes ou mais antes durante a semana da casa aberta.

Um agente de listagem deve certificar-se de que os itens pessoais e pessoais do vendedor-cliente estão adequadamente protegidos e que ele está limpo em casa, arrumado e pronto para mostrar. Os agentes de listagem também imprimem cópias de folhetos para distribuir aos visitantes durante a casa aberta.

• Planejando e mantendo uma casa aberta segura e bem sucedida.

Qualificar potenciais compradores

Os compradores de imóveis costumam contratar seus próprios agentes para representá-los, mas, de vez em quando, um potencial comprador de imóveis pode chamar o agente da lista para organizar uma exibição. Os agentes de listagem geralmente fazem compromissos sentados com esses compradores para determinar sua capacidade de comprar antes de mostrar suas listas.

• Compradores qualificados para suas listagens

Acompanhamento com clientes

Os agentes de listagem normalmente param o tempo para acompanhamento regular com seus clientes.Entre em contato com clientes semanalmente, oferece aos agentes da lista a oportunidade de ouvir suas preocupações e resolver quaisquer queixas.

• Como lidar com os problemas do vendedor com sua listagem.

Especialista em multitarefa

Os agentes de listagem funcionam lado a lado com seus clientes, desde que suas casas estão prontas para venda para negociações contratuais. Eles fazem tudo o que estiver ao seu alcance para representar os melhores interesses dos seus clientes desde o acordo de listagem até o fechamento. Os agentes de listagem mais bem sucedidos usam uma abordagem profissional e útil para lidar com seus clientes sempre que seus serviços são necessários.