Julgamentos de deficiência: ainda tentando coletar

Um julgamento de deficiência é uma ordem legal para pagar o saldo remanescente após o encerramento ou a recuperação. Quando um credor leva sua propriedade e vende, o produto das vendas é usado para pagar sua dívida (e taxas adicionais). Se a propriedade não vende o suficiente para satisfazer a dívida, o montante que você ainda deve é ​​chamado de deficiência. Um julgamento de deficiência dos tribunais torna você pessoalmente responsável pelo saldo de deficiência e permite que credores e cobradores de dívidas venha depois de você.

Visão geral do julgamento de deficiência

Quando você preenche um empréstimo e o credor recupera sua propriedade, o valor da propriedade pode não pagar o empréstimo.

Exemplo: você deve US $ 200.000 em sua casa, mas você não pode fazer os pagamentos da hipoteca mais. Seu credor encerra a casa e a propriedade vende por US $ 180.000. Você é US $ 20.000 para pagar o empréstimo de US $ 200.000, então você tem uma deficiência de US $ 20.000.

Um julgamento de deficiência permitiria que seu credor perseguisse você pelos restantes US $ 20.000. O credor também pode adicionar em custos legais e de encerramento ao total da conta.

O que pode acontecer?

Se seu credor ganhou com sucesso um julgamento de deficiência contra você, você é pessoalmente responsável pelo valor da sentença: você está legalmente obrigado a pagar seu credor. Se você não paga, seu credor pode tentar coletar usando outros métodos.

Na maioria dos casos, seu credor na verdade não fará nada. É provável que sua conta seja entregue a uma empresa de cobrança, e o cobrador de dívidas prosseguirá com a dívida.

Os cobradores de dívidas podem tentar vários métodos:

• Decorando seus salários - levando uma porção do seu cheque de pagamento até que a dívida esteja satisfeita
• Levando suas contas - tirando dinheiro da sua conta bancária para reduzir a dívida
• Colocando ônus sobre outros imóveis - tendo um interesse legal em itens que possui (embora sua casa, carro e outros itens essenciais sejam protegidos)

As contas de aposentadoria geralmente não estão em risco em um julgamento de deficiência , mas você deve verificar com um advogado local se estiver em risco.

Um julgamento de deficiência é provável?

Se seu credor for autorizado a perseguir um julgamento de deficiência, não há como saber se eles irão ou não. Em muitos casos, não vale a pena o problema para credores e agências de cobrança.

A ação legal é cara e demorada. Os mutuários que acabaram de sofrer um encerramento ou reintegração de posse muitas vezes não possuem ativos ou renda disponível para pagar um saldo de deficiência. Se você tivesse os recursos, não teria perdido seus pagamentos em primeiro lugar.

Em alguns casos, um julgamento de deficiência não é mesmo uma opção. As leis estaduais determinam se os credores podem ou não buscar julgamentos de deficiência após o encerramento.Se um empréstimo é um empréstimo sem recurso, um julgamento de deficiência está fora de questão. Por exemplo, em alguns estados, um empréstimo usado para comprar sua residência principal é um empréstimo sem recurso (mas se você tomar uma segunda hipoteca, esse empréstimo pode ser um empréstimo de recurso). Para obter mais informações sobre empréstimos de recurso e leis estatais individuais, veja como os empréstimos de recurso e os empréstimos sem recurso funcionam.

Enfrentando um julgamento de deficiência?

Se alguém está tentando coletar uma deficiência, fale com um advogado licenciado em seu estado e familiarizado com a cobrança de dívidas.

Esta é uma ação legal, e você precisa de ajuda legal.

Pode ser possível lutar contra os esforços de coleta ou limitar o quanto pode ser coletado, mas você precisará de um advogado especializado para revisar seu caso. A falência também pode ser uma opção para cancelar dívidas antigas, mas haverá efeitos colaterais (incluindo possíveis danos ao seu crédito).