Vídeo: MODELO DE RECIBO SIMPLES 2026
Definição: Nos velhos tempos, como de volta quando Sonny e Cher lamentaram I Got You Babe, um recibo de depósito era gíria para um contrato de compra. Consistia de uma página e continha um preço de venda, depósito inicial, saldo de adiantamento e / ou montante do empréstimo. Foi chamado de recibo de depósito porque constituiu o recibo do comprador para um depósito de dinheiro sério. No entanto, era realmente um contrato de compra.
Avanço rápido para hoje, e um recibo de depósito é o formulário usado para mostrar o recebimento de um depósito de dinheiro sério.
Os compradores costumam fazer um depósito de dinheiro sério em uma oferta para comprar uma casa. O dinheiro sério é pagável a uma empresa de títulos, escrow ou corretora de imóveis. Uma dessas entidades emite um recibo para o depósito, o que prova que o comprador realmente entregou o depósito de dinheiro sério.
A tendência hoje é que a empresa titular e / ou o oficial de custódia emita o recibo de depósito. Isso geralmente é emitido após o depósito de dinheiro sincero do comprador ter sido depositado no título ou na conta bancária da empresa de custódia. Muitas vezes, conterá o seguinte:
- Nome do título empresa
- Endereço da empresa do título
- Nome do título do banco da empresa
- O número de conta bancária da empresa do título
- O número do recibo
- O número de depósito
- O endereço da propriedade
- Data do depósito
- Nome da pessoa que recebeu o recibo
- Valor do depósito
- Nome (s) do pagador, que geralmente é o comprador
- Cópia do a verificação original
Se o recibo de depósito for tratado pela corretora imobiliária, ele será registrado na conta de confiança do corretor.
Para depositar fundos de um comprador em qualquer outro tipo de conta fiduciária, pode ser uma violação da lei estadual e os corretores imobiliários não podem co-fundar fundos.
Na Califórnia, por exemplo, a maioria das violações investigadas pelo Bureau of Real Estate envolvem registros de fundos fiduciários. Esta é uma razão que algumas corretoras imobiliárias optaram por não lidar com fundos fiduciários, e eles geralmente esperam que um comprador faça o cheque a pagar a uma empresa titular.
Se um corretor de imóveis coleta um depósito, ele deve ser registrado no registro do registro de fundos fiduciários, mesmo que não seja depositado no banco.
Uma maneira comum de lidar com o cheque de depósito inicial é permitir que o comprador alinhe os fundos diretamente ao título ou ao banco da empresa de custódia. Mas um comprador de casa ainda precisará de provas desse depósito para produzir para o credor hipotecário do comprador, e isso porque um recibo de depósito é imperativo para um comprador de casa obter.
O credor quer ver que o depósito de dinheiro original sério veio dos fundos pessoais do comprador. Se foi pago por um terceiro em nome do mutuário, o credor hipotecário exigirá documentação adicional.Por sua vez, o credor hipotecário verificará o extrato bancário do mutuário para garantir que o dinheiro na conta bancária do comprador não tenha sido depositado recentemente de uma fonte desconhecida.
É o que é comumente referido como tempero de fundos. Um credor hipotecário precisa identificar a fonte dos fundos. Os fundos devem estar na conta do comprador por um determinado período de tempo, após o qual a fonte de fundos não é tão importante. Os credores procuram documentação além do recibo de depósito para garantir que o mutuário esteja usando seu próprio dinheiro para comprar uma casa.
Também conhecido como: recibo para depósito
Erros de ortografia comuns: depósito de reciput
Exemplos: Até Cher recebeu um recibo de depósito quando comprou terras para construir uma casa na Ilha Grande do Havaí. Ela comprou a terra por US $ 2. 9 milhões e construiu uma impressionante casa estilo balinês, que mais tarde vendeu por quase US $ 9 milhões. O comprador da casa de Cher recebeu um recibo de depósito que refletia o depósito de dinheiro sério do comprador.
No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.
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