Definição de Contratado Independente para Imóveis

Definição: Manter o controle independente de suas funções comerciais, como horários de trabalho, contabilidade e todas as outras atividades associado à operação de um negócio, é o requisito básico de ser contratado independente. A parte do "contratado" indica algum tipo de contrato escrito ou contrato executado entre o contratado independente e a empresa ou pessoa que os contrata para executar uma tarefa, trabalho ou função.

Embora algumas definições de contratante independente afirmem que a pessoa / entidade que contrata o contratado não é responsável por suas ações, a maioria das leis imobiliárias estaduais torna o corretor encarregado de um agente responsável por suas ações. Esta é uma das razões pelas quais um tratamento especial dos agentes imobiliários foi adotado pelo IRS. No que diz respeito ao setor imobiliário, o Internal Revenue Service declarou agentes imobiliários como "não empregados estatutários" para todos os fins fiscais.

Contratista independente - O resto da história

Há uma grande quantidade de informações sobre o status de contratado independente. Existem os aspectos legais, e existem os deveres e as considerações fiscais. No entanto, gostaria de abordar a oportunidade única que o IRS brindou ao agente imobiliário criando um status especial de contratado independente apenas para o setor imobiliário. Com os benefícios, algumas obrigações, mas a maioria das oportunidades, se você aproveitar.

Primeiro, é um negócio e é SEU negócio:

É verdade que a maioria dos agentes deve trabalhar sob a supervisão de um corretor, mas isso não muda o fato de que como contratado independente você estão em negócios por si mesmo. Enquanto você pode obter algum anúncio, uma mesa e um telefone do seu corretor, eles não são o proprietário do seu negócio.

A melhor maneira de pensar sobre isso é mover cinco para dez anos para o futuro e pensar sobre onde você quer estar no seu negócio imobiliário. Você ainda poderia estar com o corretor original, ou poderia ter se movido um pouco, uma situação comum. Ou, você poderia ser um corretor você mesmo, trabalhando de forma independente ou patrocinando seus próprios agentes. Pense como o proprietário de uma empresa se quiser crescer e prosperar.

Quem tem o maior investimento em sua empresa?

Você estudou, pagou por aulas, tomou seu exame, pagou sua licença e agora está lá tentando fazer com que essas comissões sejam executadas. O corretor com o qual você está se afim de lhe fornecer uma mesa que já possui, um telefone que já possui e, talvez, algum espaço publicitário já contratado a uma taxa maior.

Uma das razões pelas quais os corretores não hesitam em assumir novos e inexperientes agentes é porque realmente não há um grande investimento para fazê-lo.Eles colocaram você e enviaram você para fora, talvez lhe der um trabalho de piso também para que você possa obter uma vantagem ou dois. Se você tiver sucesso, será porque você trabalhou e aprendeu. Se você não fizer isso, a mesa está pronta para você.

Marketing para o seu futuro:

Ao longo dessas mesmas linhas, é bom ter um lugar no site da corretora e talvez algum espaço livre em seus anúncios impressos contratados.

Digamos que você está satisfeito com isso e olhe para o futuro. Você decide que quer mudar os corretores ou sair sozinho. Toda a boa vontade e comercialização de negócios permanecem lá. Claro, você pode contatar clientes passados ​​e dizer-lhes que você se mudou, mas você deve começar em zero com o marketing do seu novo corretor.

Você precisa de seu próprio site e, de preferência, um blog no mínimo. Você também precisa estabelecer sua própria presença no site social; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest e Instagram. Constantemente pense em seu marketing como a presença do seu negócio, e não do seu corretor. Apenas continue fazendo isso, e no futuro, quando você decidir se mudar, você leva a sua presença on-line de negócios com você.

Ser contratado independente no setor imobiliário é uma oportunidade; aproveite.