Maneiras diferentes que os inquilinos pagam

A maneira pela qual um inquilino paga o aluguel pode ser mais importante do que você pensa. Algumas formas de pagamento são muito difíceis de documentar e podem criar problemas se você tiver que ir ao tribunal com um inquilino por falta de pagamento. Aqui estão oito formas comuns de pagamento, incluindo os tipos que você nunca deve aceitar e os tipos que você sempre deve.

3 maneiras de pagar aluguel não aceita

• Dinheiro - Você nunca deve aceitar um pagamento de aluguel de um inquilino sob a forma de dinheiro. O inquilino pode reivindicar que eles colocam uma certa quantia de dinheiro no envelope e você pode chegar a um número diferente quando você realmente conta o dinheiro. Isto é especialmente perigoso se você permitir que um inquilino deixe um envelope de dinheiro para você. Se o valor do aluguel total não estiver no envelope, será um ele disse que ela disse uma disputa sem maneira de provar a quantidade de dinheiro que estava no envelope.
  Não aceite pagamentos em dinheiro por aluguel. Eles são impossíveis de acompanhar e não há registro do valor que você realmente recebeu.

• Cartões de crédito - Não permita que seus inquilinos paguem o aluguel usando um cartão de crédito. Primeiro, você geralmente terá que pagar algum tipo de taxa de transação. Em segundo lugar, o inquilino sempre tem a oportunidade de denunciar esta cobrança à sua empresa de cartão de crédito como fraudulenta, deixando-o sem pagamento até que a situação seja corrigida, esperançosamente a seu favor.
• Depósito direto em sua conta bancária - Não permita que os inquilinos depositem diretamente seu aluguel mensal em sua conta bancária porque isso envolve você ter que dar seu número de conta e seu número de roteamento. Se eles são capazes de colocar dinheiro na conta usando essas informações, eles também podem tirar dinheiro da conta usando essas informações. Embora a maioria das pessoas seja honesta e não cometa esse tipo de crime, não vale a pena o risco. Especialmente porque existem outros métodos mais seguros de coleta de renda.

1 Forma de pagamento do aluguel para aceitar às vezes

• Cheque pessoal - Embora eu não recomendaria aceitar cheques pessoais de seus inquilinos, muitos proprietários ainda fazem. Com cheques pessoais, não há como verificar se o cheque é real ou se os fundos estão disponíveis até que você tente depositar o cheque e ele realmente não é claro. Uma vez que seu inquilino estabeleceu um histórico de pagamentos usando um método mais seguro, você pode decidir aceitar cheques pessoais, uma vez que eles acumularam o nível de confiança.

4 maneiras de pagar aluguel para aceitar

• cheque certificado - O banco certificará um cheque indicando que a conta bancária do inquilino possui os fundos necessários no momento em que o cheque é escrito. No entanto, não há garantia de que esses fundos ainda estejam na conta quando você vai realmente depositar o cheque.Portanto, esta forma de pagamento é mais segura do que um cheque pessoal, mas não tão seguro quanto o cheque do caixa.
• Cheque de caixa - Um cheque de caixa é muito semelhante a um pedido de pagamento. No entanto, há uma taxa maior associada a um cheque de caixa e eles são emitidos apenas por um banco onde você realmente possui uma conta bancária. O banco retirará os fundos da conta bancária do inquilino e servirá como garante do valor do cheque do caixa. Uma vez que o banco está garantindo esse valor, você não precisa se preocupar com um inquilino retirando fundos de sua conta pessoal antes de tentar cobrar o cheque.
• Ordem de pagamento - Você geralmente pode obter uma ordem de pagamento em um banco, escritório de correios local ou outra loja de conveniência. É como receber um cartão de presente de renda. O inquilino teve que transferir fundos para obter o pedido de pagamento. Por exemplo: o inquilino quer um pedido de pagamento por US $ 1000, então eles dão ao escritório de correios $ 1000 em dinheiro. A estação de correios, em seguida, dá ao inquilino o pedido de pagamento por US $ 1000, que eles lhe dão. Geralmente, há uma pequena taxa associada a ordens de pagamento.
• Online - Os pagamentos on-line que não exigem que você forneça qualquer informação bancária pessoal ao inquilino são uma boa opção. É rápido, os fundos geralmente são transferidos imediatamente ou dentro de um dia ou dois, e requer pouco esforço, você pode sentar-se em seu computador doméstico e observar sua conta bancária crescer. Existem muitos sites de pagamento de aluguel online, como ERentPayment, RentMatic e RentMerchant.