Não deixe um roommate arruinar seu crédito

Muitas pessoas optam por ter um companheiro de quarto com freqüência para ajudar a reduzir os custos de habitação. Compartilhar um endereço com outra pessoa não prejudica automaticamente seu crédito, mesmo que essa pessoa tenha crédito ruim. No entanto, os hábitos financeiros de seu companheiro de quarto podem acabar afetando o seu, especialmente se o colega de quarto não efetuar pagamentos atempados em contas compartilhadas.

Defina as regras para o compartilhamento de espaço e contas no início. Decida quem vai estar no contrato de arrendamento (o senhorio pode exigir que ambas as pessoas estejam no contrato de arrendamento, cujos serviços públicos estarão dentro, e como as contas serão pagas a cada mês.

> Compartilhando um contrato de arrendamento

Muitos proprietários exigem que todos os ocupantes adultos estejam em um contrato de arrendamento e ambos são responsáveis ​​pelo aluguel por mês.

Quando o aluguel está atrasado, o senhorio irá perseguir todos no arrendamento pelo aluguel E, se o seu colega de quarto não pagar a sua parte do aluguel, os dois estão arriscados a serem despejados, mesmo que você tenha pago a sua parte a tempo todos os meses. Um despejo encerrará seu relatório de crédito e tornará mais difícil para você alugar no futuro, especialmente se houver um saldo não remunerado associado ao despejo. Um despejo pode mesmo prejudicar sua capacidade de obter emprego, promoção, auto empréstimo, hipoteca ou cartão de crédito.

Alguns proprietários criam acordos de locação separados, portanto, apenas o colega de quarto que não paga o aluguel é afetado por pagamentos em atraso. Certifique-se de saber como é a sua locação configuração.

Se o seu colega de quarto não está pagando sua parte do aluguel, tente discutir isso primeiro. Deixe-os conhecer as dificuldades que você enfrenta quando o seu aluguel está atrasado e o risco de despejo que ambos enfrentam se o colega de quarto não pagar.

E se isso não for efetivo, discuta suas opções com seu senhorio. Você pode se mudar para outra unidade, sem um colega de quarto, se puder pagar. Suas alternativas menos atraentes são pagar o aluguel total por conta própria até o arrendamento se esgotar ou pagar uma taxa para encerrar o contrato antecipadamente. Faça o que fizer, tente evitar ser despejado.

Seu arrendamento e as leis de inquilino do seu estado explicitarão os direitos que você possui como inquilino e com seu colega de quarto. Você pode ter o direito de expulsar seu colega de quarto por falta de pagamento, dependendo de como o contrato de arrendamento foi assinado (por exemplo, se você é o principal assinante e o colega de quarto não está no ou é um sublivado). Ou, a lei pode permitir que você processe seu companheiro de quarto pelo aluguel que você pagou em seu nome.

Utilitários de Manipulação

Os companheiros de quarto também compartilham utilitários. Às vezes, as utilidades são pagas diretamente ao proprietário, mas muitas vezes os utilitários estarão no nome do seu colega de apartamento. Você é, em última instância, responsável pelas contas em seu nome, independentemente dos acordos orais que você fez com seu colega de quarto. Se o seu colega de quarto não está enviando sua parte dos utilitários, é importante que você pague as contas que você é responsável e tente coletar de seu companheiro de quarto mais tarde.Isso pode significar levar o seu colega de quarto para o tribunal de pequenas reivindicações.

Quando os utilitários estão no seu nome

: mostre ao seu companheiro de quarto uma cópia da conta quando vier e solicite-lhes que dê sua parte antes da data de vencimento. Pague a conta, mesmo que seu colega de quarto não lhe dê sua parte da conta e mantenha registro do que o seu colega de quarto lhe deve. Quando é hora de se desligar, certifique-se de desligar os serviços ou ter o companheiro de quarto alternar os utilitários para o seu próprio nome.

Muitas vezes, as pessoas deixam as utilidades em um lugar em que não vivem, o companheiro de quarto não paga a conta e a pessoa não descobre até que a conta tenha sido cobrada. Embora os pagamentos de serviços regulares não estejam listados no seu relatório de crédito, as contas que foram enviadas para coleções podem ser colocadas em seu relatório de crédito e, normalmente, permanecerão por sete anos, mesmo depois de ter pago.

Quando os utilitários não estão no seu nome

: Peça ao seu colega de quarto para lhe mostrar uma cópia da conta mensalmente antes da data de vencimento. Você precisa ter certeza de que as contas estão sendo pagas e você sabe que seu colega de quarto está sendo sincero sobre sua parcela da conta. A incapacidade de seu companheiro de quarto de pagar utilitários em seu nome não afetará o seu crédito, a menos que você também esteja listado na conta. No entanto, a falta de pagamento de seu companheiro de quarto pode deixá-lo no escuro e sem água. Em poucas palavras, quando você está morando com um colega de quarto, você deve garantir que todas as contas em seu nome sejam pagas, mesmo se você tiver que pagar você mesmo. Qualquer conta não paga pode eventualmente afetar sua pontuação de crédito. Considerando que é necessário sete anos para a maioria das informações negativas cair do seu relatório de crédito, é melhor evitar as contas inadimplentes para começar.