Trabalhando com um agente imobiliário - Visão geral

Quanto tempo eu trabalho como corretor imobiliário, mais estou convencido de que minha profissão deve fazer um melhor trabalho de educar o público sobre agentes imobiliários e corretores. Poucos compradores e vendedores de casas parecem realmente entender como os agentes imobiliários funcionam, ou como seguir o protocolo, quem nos paga e por que fazemos as coisas que fazemos. Pergunte o que o público conhece, e você ouvirá todos os tipos de mitos.

Como os agentes imobiliários podem fazer ou quebrar o seu negócio, você deve você mesmo e seu futuro financeiro para entender como funcionam os agentes.

Você conhece a diferença entre REALTORS® e agentes imobiliários? Você precisa de um agente ou você seria melhor fazê-lo sozinho? Qual tipo de agência imobiliária pode ser melhor para você, dupla ou solteira? Você deve assinar com o corretor de um comprador? Você pode ir às casas abertas e ligar para outros agentes se um agente enviar um e-mail para você? Como os agentes imobiliários são pagos e quem os paga? Quais são os diferentes tipos de acordos de listagem? Descubra as respostas antes de começar a procurar um agente para representá-lo.

Sobre Encontrar e contratar agentes imobiliários

Odeio admitir isso, mas uma vez fui contratado para vender uma casa de meio milhão de dólares simplesmente porque eu estava de pé na rua, usando meu crachá de nome e andando na minha cela. O vendedor me espiou da varanda da frente e disse: "Ei, você parece um agente imobiliário. Eu quero vender minha casa!"

Fala volumes sobre agentes, não é? Ela teve sorte.

Eu sabia como preço de sua casa. Mas eu poderia ter sido Joe Blow da Kokomo (sem ofender os da Indiana). Ou, algum agente novato. Os agentes são como qualquer outra profissão, você ficou bom e ruim e intermediário.

O que alguns agentes reconhecerão é o fato de que mais de metade dos negócios que eles recebem são porque os agentes estão no lugar certo na hora certa.

Não porque (tosse, tosse) são competentes. Basta assistir a programas de TV HGTV e BRAVO suficientes e esse ponto ficará claro para você. Quer um profissional? Veja como encontrar um agente competente e certifique-se de obter os serviços que você realmente merece:

• Por que você deve contratar um agente imobiliário
• Como encontrar um agente imobiliário
• Como entrevistar seu agente
• As diferenças entre agentes imobiliários e REALTORS®
• Você precisa de dois agentes para comprar e vender?

Sobre trabalhar com agentes imobiliários

Você pode ligar para o seu agente às 9: 00 da noite? Como cerca de 6 da manhã? Você pode trabalhar com mais de um agente por vez? Quantas dificuldades você pode entrar se você assinar múltiplos contratos de compra por meio de vários agentes? Se um agente de listagem lhe mostrar uma casa, você pode chamar seu cunhado para escrever a oferta e representá-lo?E se você é infeliz ou seu agente não atende às suas expectativas? Você consegue se livrar do agente? Como você cancela um contrato de listagem? Se você já pensou nessas questões, esses artigos são para você.

• O que um agente pode e não pode fazer por você
• O que é causa de aquisição?
• Compreendendo o Protocolo do Agente
• Por que os Agentes Têm Demais Overpriced
• Como Fire Your Agent

Sobre as Comissões Imobiliárias

Como os agentes são pagos e se é insultante tentar negociar uma comissão são os dois mais muitas vezes perguntou perguntas de compradores e vendedores.

Não é tão complicado, mas com certeza parece assim na superfície, não é? Afinal, o que faz os agentes valerem todo esse dinheiro? O que eles fazem para merecer renda de seis dígitos de qualquer maneira? O valor da comissão depende de se é um mercado quente ou frio? É possível obter a exposição máxima para sua casa com um agente de serviço mínimo? As respostas podem surpreendê-lo.

• Agentes de imóveis de serviço completo
• Quem paga a Comissão?
• Como negociar comissões imobiliárias

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é uma corretora-associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.