Financiamento com empréstimos de negócios de dinheiro duro

Se sua empresa estiver em uma posição em que você não pode se qualificar para um empréstimo comercial tradicional, mas você precisa de dinheiro para completar um projeto ou por outro motivo, um empréstimo de dinheiro duro pode ser uma rota que você pode tomar. Os empréstimos de dinheiro duro não são tradicionais, fontes alternativas de financiamento de pequenas empresas.

O que é um empréstimo de dinheiro duro?

Um empréstimo de dinheiro duro é um empréstimo arriscado baseado em ativos usado por empresas que não podem se qualificar para outros tipos de empréstimos para financiar suas operações.

Se um projeto surgir em que uma pequena empresa quer investir ou se uma empresa esgotou suas linhas de crédito, eles podem recorrer a empréstimos de dinheiro duro para suas necessidades. Os empréstimos de dinheiro duro são colocados com investidores privados, bancos, empresas de hipoteca e até mesmo a Administração de Pequenas Empresas. Os empréstimos de dinheiro duro, para pequenas empresas, devem ser usados ​​apenas para necessidades de emergência devido às suas altas taxas de juros.

Como você se qualifica para um empréstimo de dinheiro duro?

Os empréstimos de dinheiro duro não são baseados na credibilidade do mutuário. Em vez disso, eles são baseados na garantia que você pode oferecer ao credor. Sua pontuação de crédito geralmente não é considerada. Somente a garantia que você pode oferecer ao credor é considerada um empréstimo de dinheiro duro. Normalmente, o valor total da garantia não é usado. Em vez disso, um empréstimo para valor é calculado para o empréstimo de dinheiro duro. A relação empréstimo / valor é uma porcentagem do valor da propriedade.

Se a garantia que você oferece para o empréstimo não é suficiente para garantir o empréstimo, você pode ter que oferecer recursos pessoais para garantir o empréstimo.

O que é uma Relação de Empréstimo a Valor?

Um valor de empréstimo a valor para um empréstimo de dinheiro duro é calculado como valor do empréstimo / valor avaliado da propriedade. Quanto maior a relação, mais difícil é obter um empréstimo.

Geralmente, os credores de dinheiro duro emprestam apenas cerca de 70% do valor da propriedade. A relação empréstimo / valor é uma medida de risco para os credores.

Aqui está um exemplo. Digamos que a XYZ Company quer tirar proveito de um projeto que custa US $ 125.000. Eles precisam emprestar US $ 90.000 para investir neste projeto, mas não conseguem obter o dinheiro de qualquer credor tradicional. Eles abordam um emprestador de dinheiro duro que calcula sua relação empréstimo / valor. Sua proporção é de US $ 90.000 / $ 125, 000 =. 72 = 72%. Dependendo das diretrizes impostas por esse credor de dinheiro duro particular, eles podem ou não emprestar 72% do valor do imóvel. Se eles não prestam 72% do custo do projeto, a XYZ Company pode se aproximar de outro emprestador de dinheiro duro.

Qual é a taxa de juros e outros termos em um empréstimo de dinheiro duro?

As taxas de juros são mais altas nos empréstimos de dinheiro duro do que nos empréstimos comerciais tradicionais. A razão é que os empréstimos de dinheiro duro são mais arriscados do que os empréstimos tradicionais.Os outros termos em um empréstimo de dinheiro duro também são menos favoráveis ​​do que nos empréstimos tradicionais.

As taxas de juros podem começar em torno de 12% e ir até 29%. As pequenas empresas geralmente também precisam pagar 4% - 8% em pontos. O empréstimo de 70% ao valor geralmente é o valor máximo de empréstimo a valor que um credor de dinheiro duro aceitará.

Um pagamento por balão pode ser exigido em algum lugar ao longo do caminho. O prazo do empréstimo é geralmente curto - tão curto quanto 1-5 anos.

Hard Money Lenders

Os emprestadores de dinheiro duro são indivíduos ou empresas que têm fundos disponíveis para investimento. Para ser um emprestador de dinheiro duro, eles têm que ser flexíveis e capazes de se mover rapidamente para aproveitar as oportunidades de empréstimos no mercado. Eles não estão restritos aos rígidos critérios de empréstimos empresariais tradicionais e fontes de negócios tradicionais.

Embora você possa ter que passar por vários credores de dinheiro duro para encontrar um que se adapte às suas necessidades, tudo que você precisa fazer é uma pesquisa simples na Internet para encontrar centenas de empresas que se dedicam a empréstimos de dinheiro duro.