Obtenha seu dinheiro de volta - 9 recompensas fiscais apenas para proprietários

Eu odeio falar para as pessoas, mas eu me sinto bastante confortável afirmando que a maioria de nós não são grandes fãs de perder dinheiro suado.

No entanto, todos os anos contribuintes americanos - eu estou olhando para você, sim você - deixe centenas de milhões de deduções fiscais e benefícios fiscais relacionados à casa na mesa.

Você possui a casa para o melhor ou o pior, o mínimo que você pode fazer é espremer cada último benefício fiscal dele humanamente possível.

Aqui estão as nove das melhores oportunidades que sua casa oferece para você manter o seu.

Melhorias energéticas e ecológicas

A renovação inteligente com eficiência energética e sustentabilidade na vanguarda é inteligente em tantos níveis. Você economiza todos os meses em suas contas de energia, sua casa exige um preço mais alto quando você se prepara para vender, e o I. R. S. recompensa seus esforços generosamente.

Ao fazer melhorias experientes, como instalar janelas de dois painéis, isolamento de sótão, um novo telhado ou novas portas exteriores, você pode deduzir até 10% do custo (até um máximo de US $ 500 ). Atualize para qualquer equipamento eficiente em energia - como o seu aquecedor de água ou forno - e você recebe um crédito de 30% do custo.

Criar uma casa eficiente de energia não é uma declaração política, é um negócio inteligente.

Acessibilidade para deficientes e renovações relacionadas à saúde

As portas de largura, a adição de rampas de entrada, a instalação de trilhos, o ajuste da altura de acessórios elétricos, pias ou outros aparelhos para acomodar cadeiras de rodas podem ser dedutíveis. .

Despesas do Ministério do Interior

Cuidadoso com este. Existem várias advertências para reivindicar esta dedução. Demasiados para listar aqui, faça sua lição de casa.

Renda de arrendamento de curto prazo

Se você alugar sua casa por menos de 14 dias, essa renda é toda sua e não tributável. E mesmo que você vá para os grandes dólares - alugando por US $ 5 000 ou US $ 10 000 por semana - ainda fica no seu bolso (e as despesas de aluguel também não são dedutíveis).

Imposto imobiliário

Os impostos imobiliários pagados em sua residência principal e casa de férias são totalmente dedutíveis para fins de imposto de renda.

Para a maioria dos americanos, o imposto sobre a propriedade não vai aparecer em um W4. Uma vez que a maior parte dos pagamentos em pagamentos com a hipoteca mensal pode ser fácil esquecer a dedução. Se você detalhar suas deduções, certamente vale a pena adicionar seus pagamentos de imposto de propriedade do ano dado às suas baixas.

Dedução de juros de hipoteca (1st Lien)

A dedução de cinco estrelas. O código tributário da U. S. permite aos proprietários deduzir os juros da hipoteca de suas obrigações tributárias.

Para muitas pessoas, esta é uma enorme dedução, uma vez que os pagamentos de juros podem ser o maior componente do pagamento da hipoteca durante os primeiros anos de possuir uma casa.

Dedução de juros de hipoteca Parte 2

Além dos juros de sua hipoteca, você pode deduzir os juros que você paga em um empréstimo de capital próprio (ou linha de crédito).

Usando linhas de equidade de casa pode permitir que você transfira as dívidas de cartão de crédito para seu empréstimo de equidade home, pague uma taxa de juros mais baixa do que as taxas de juros horrendosamente exorbitantes do cartão de crédito e obtenha também uma dedução sobre os juros.

Custos de fechamento e aquisição de casa

No ano fiscal em que você compra sua casa, você pode reivindicar os pontos de desconto como uma dedução fiscal.

Quando você refinanciar, no entanto, os pontos de desconto pagos devem ser deduzidos ao longo da vida do empréstimo.

Preste atenção aos cálculos de dedução baseados no tempo, eles podem ficar complicados.

Taxa de ganhos de capital

Se você comprar uma casa como sua residência principal para viver por mais de dois anos, você será qualificado. Quando você vende, você pode manter os lucros até US $ 250.000, se você é solteiro, US $ 500.000, se você é casado e não deve impostos sobre ganhos de capital.

Dedução da despesa móvel

Às vezes, nos encontramos na posição de não apenas ter que melhorar nossas casas, mas também ter que se livrar delas inteiramente. Enquanto já cobrimos como a venda de uma casa tem benefícios fiscais, você também deve saber que, se você for forçado a se mudar para um emprego, você também pode escrever algumas deduções muito agradáveis.

Você precisa se qualificar, e isso inclui garantir que as novas escavações sejam 50 milhas (80 quilômetros) ou mais do seu antigo local.

Você também precisa se certificar de que as datas de seu movimento se alinhem razoavelmente com sua história.

Além disso, se você tiver que comprar um novo lugar devido à deslocalização para o trabalho, saiba que suas despesas de mudança - e que incluem transporte, alojamento temporário, inclusive armazenamento e transporte - são totalmente dedutíveis.

Enquanto eu tiver possuído, minha casa foi a maior dedução de imposto maior em meus retornos. Isso me salvou mais de US $ 30.000 em impostos.

É o seu dinheiro. Pegue de volta.