Como você aluga um apartamento?

Se você superou a casa de seus pais ou apenas uma faculdade graduada, em algum momento você participará de um rito inevitável de passagem para a idade adulta: alugando seu primeiro apartamento. No entanto, encontrar um novo conjunto de escavações não é fácil, especialmente se você nunca fez isso. Onde você olha? Qual é o processo?

Não se preocupe. Este artigo ensinará tudo o que você precisa saber sobre os prós e contras de alugar um apartamento para que você tenha um lugar para chamar o seu próprio.

Onde você procura um apartamento?

Então você tem sua cobertura de sonhos já desenvolvida na sua cabeça. Você já começou a visualizar colocações de móveis, mas talvez você não tenha pensado muito em que lugar esse será. Felizmente, graças ao poder da internet, há uma infinidade de opções para você começar sua caçada. Considere procurar apartamentos em:

• Craigslist.
• Apartamentos. com
• HotPads. com
• Aluguel. com
• Zumper. com

Você pode procurar apartamentos nesses sites dentro de um intervalo de preços que você especifica e dentro de certos bairros. Claro, sempre tenha cuidado com possíveis fraudes on-line quando estiver procurando por algo na web. Nunca dê informações pessoais antecipadamente sem ver um apartamento primeiro.

Se você não tem certeza de qual vizinhança começar a olhar, comece pedindo amigos e familiares. Alguém pode até saber de um edifício em particular que você possa gostar que tenha vagas. Certifique-se de fazer algumas explorações próprias.

Se você receber uma recomendação para um bairro em que você nunca passou muito tempo, siga um caminho e talvez passe um pouco. Você pode ter a sensação de muitos bairros muito rapidamente, especialmente quando você está levando a pé. Não só isso, mas alguns edifícios não incomodam publicidade on-line e apenas publicarão sinais externos.

O que considerar antes de alugar um apartamento

A procura de um apartamento pode parecer uma parte fácil, mas há muitas coisas a considerar no processo. Onde você mora pode afetar seu ambiente e humor, bem como suas finanças. Em última análise, você quer encontrar o apartamento certo para você, por isso tenha em atenção esses fatores:

• O tipo de apartamento. Que tipo de apartamento você está procurando? Um estúdio ou um quarto? Seja claro sobre o que é o seu apartamento ideal e seja flexível ao procurar o que deseja. Veja metragem quadrada, amenidades, luz natural, estacionamento e muito mais.
• O bairro. Cada bairro tem sua própria personalidade e você quer encontrar um que jives bem com seu estilo de vida e valores. Você prefere algo mais urbano ou suburbano? Você gosta de arte e cultura, ou algo que é perto da natureza como um parque? Considere o tipo de bairro que deseja e compreenda como cada área pode diferir.Em última análise, o bairro que você escolher pode afetar o quanto você paga no seguro do locatário, bem como no seguro de carro.
• Gestão imobiliária. Muitos complexos de apartamentos possuem gerentes de propriedade que lidam com problemas para residentes. Em alguns casos, eles podem até viver no local. Confira opiniões on-line para a empresa de gestão de imóveis e assegure-se de que terá seus melhores interesses. Os inquilinos geralmente terão algo a dizer sobre sua gestão.

Solicitando um apartamento

Você encontrou seu apartamento de sonho! E agora? É hora de se candidatar. Primeiro, obtenha um pedido da empresa de gerenciamento de imóveis ou senhorio e preencha o mais rápido possível.

Os bons apartamentos podem ser rápidos, então você vai querer completar a documentação rapidamente. Normalmente, você precisará preencher suas informações pessoais básicas e fornecer determinados documentos como parte de sua aplicação.

Como parte de seu pedido de aluguel, você precisará fornecer:

• Paystubs
• Declarações bancárias
• Licença de motorista
• Cartão de segurança social
• Histórico de emprego
• Histórico de aluguel
• Referências
• Uma taxa de inscrição

Em última análise, esses documentos podem ajudar a provar que você é um candidato viável para um apartamento. Os proprietários querem saber que você tem boas referências de personagens, emprego estável e renda e será um bom ajuste para o apartamento.

Infelizmente, apenas porque você se candidata a um apartamento não significa que você realmente conseguirá. Em alguns casos, você pode ser rejeitado devido ao seu crédito ou renda insuficiente. Certifique-se de entender quais são os requisitos de elegibilidade antes de pagar por uma taxa de inscrição não reembolsável para um apartamento.

Obtendo Aprovado

Depois de enviar seu pedido e a documentação necessária, você espera. Obter aprovação para um apartamento pode levar alguns dias úteis ou mais, dependendo dos requisitos.

Uma vez que você é aprovado, o proprietário ou a empresa de gerenciamento de propriedades geralmente o chamará e informá-lo-á.

Para garantir o apartamento e torná-lo o seu próprio, você precisa colocar um depósito de segurança, o qual é geralmente igual a um mês de aluguel. Dependendo da empresa, seu depósito de segurança pode ser mais ou menos do que um mês de aluguel.

O seu depósito de segurança é mantido no caso de haver algum dano ao imóvel quando você sair. Se o seu apartamento estiver em boas condições quando você sair, você provavelmente irá recuperá-lo. Se não, a totalidade ou uma parte do seu depósito pode ser realizada para cobrir os custos.

Além do depósito de segurança, você precisa colocar o aluguel do primeiro mês e, em alguns casos, o aluguel do último mês também.

Então, se o seu aluguel for de US $ 800, sua movimentação total em custos pode parecer:

depósito de segurança de US $ 800 + R $ 800 aluguel no primeiro mês + R $ 800 aluguel do mês passado = $ 2, 400

Como você pode ver, mova-se nos custos pode somar, por isso é importante fazer um orçamento antes do tempo e perceber o quanto de depósitos, etc., podem realmente executá-lo.

Além disso, você provavelmente precisará assinar um contrato de arrendamento para o apartamento. Um contrato de arrendamento é um acordo entre um arrendatário (como um proprietário ou senhorio) e uma locação (como um inquilino), que geralmente é chamado de contrato de locação.

Geralmente será apresentado depois que uma verificação de crédito já foi comprovada e a administração da propriedade decidiu que deseja aceitá-lo como seu inquilino.

O contrato de locação é um documento que descreve todas as letras finas, tais como:

• Limites de ocupação: O número de inquilinos permitido residir no lar.
• Termos de arrendamento: O período de tempo que um inquilino deve permanecer e continuar fazendo pagamentos de aluguel. Os termos de arrendamento variam, mas geralmente variam entre meses, meses, seis meses ou um ano.
• Aluguel: A quantia de dinheiro a ser paga a intervalos regulares pelo inquilino, e quando esses pagamentos são esperados, geralmente o primeiro do mês.
• Depósito e taxas: Esta seção deve explicar o dinheiro que será exigido juntamente com o primeiro mês de aluguel. Também detalhará a taxa que você impõe ao crédito e verificações de antecedentes que serão realizadas, bem como a taxa por violar os termos da locação, como a mudança antes da sua locação.
• Utilitários: Um contrato de arrendamento descreve frequentemente quais serviços estão incluídos na sua renda e que você precisará pagar por si mesmo.
• Animais de estimação: Alguns edifícios não permitem animais de estimação. Alguns permitirão animais de estimação sob um tamanho ou peso específicos. Esta seção irá explicar esses regulamentos e como obter um animal de estimação potencial aprovado.
• Manutenção: Esta seção fornecerá detalhes sobre o tipo de reparos em sua unidade que serão da responsabilidade do gerenciamento e quais serão seus.

É importante rever todos os termos do seu contrato de aluguel, para que você saiba onde você está. O contrato de locação atua como um documento legal para proteger as duas partes.

Isso também significa que, uma vez que você assinou o contrato de arrendamento, você está legalmente obrigado a cumprir seu pagamento e depósito, bem como quaisquer responsabilidades adicionais.

Uma vez que você assinou o contrato de arrendamento e pagou o depósito, seu senhorio lhe dará uma data de mudança e as chaves, para que você possa ter seu próprio lar doce em casa.

Bottom Line

Alugar seu primeiro apartamento pode ser uma tarefa emocionante e assustadora, especialmente se você nunca fez isso antes. Certifique-se de que você está preparado e armado com pesquisas pode ajudar a caça ao apartamento ir tranquilamente - e garantir que você estará morando em seu apartamento dos sonhos em nenhum momento.