Seja um Especialista em Deconstrução - Custos, Reclamações Fiscais e Dicas

A desconstrução é um processo que lhe poupará tempo e facilitará seu processo de construção. Compreender como o processo de desconstrução será vital para você ter sucesso e ser competitivo no mercado da toady. As empresas especializadas estão ganhando muito dinheiro ajudando os contratantes durante seu processo de desconstrução, mas será melhor se você estiver familiarizado com os termos e até melhor se você puder fazê-lo sozinho.

Agora, vamos entender quando é viável desconstruir, os termos e os custos associados a este processo.

Hand Deconstruction Technique

O mais simples de todos os processos e inclui a desconstrução ou demolição de estruturas abandonadas. É rentável e rápido para completar, mas esteja ciente de que é apenas destinado a desconstruir estruturas relativamente pequenas. Esteja atento à segurança de seus funcionários em todos os momentos, pois este requer contato com todas as pequenas peças sendo removidas. Este processo normalmente é realizado usando martelos, barras de apoio e ferramentas de mão. Pequenos equipamentos, como elevadores, linces e outros, podem ser usados para transportar as peças pequenas sendo removidas para outras áreas. Lembre-se que o objetivo deste objetivo é reutilizar o máximo que puder, então tenha cuidado ao remover as peças. O seguinte material pode ser gerenciado manualmente:

Windows
Armários
Portas
Divisórias
Instalações mecânicas, elétricas e de encanamento
Drywall
Wood
Framing
Railing
Shingles / Sheathing
Vigas, armaduras, vigas

Deconstruction Panelized

Este processo está relacionado à remoção de seções maiores ou painéis do edifício para que possam ser reutilizados novamente. Esta técnica exigirá que você corte várias superfícies de materiais para que você possa liberar seções ou painéis de outros materiais.

Trata-se de um processo mais complicado do que a desconstrução manual, mas irá fornecer-lhe seções maiores de material para serem reutilizadas. Este tipo de técnica funcionará quando usado para:

Revestimento e moldagem de paredes
Subfloor, vigas
Telhas de telhado, revestimento, vigas.

Processo de Deconstrução de Assistência Mecânica

Este processo envolve mais logística em uma área mais ampla gerando peças ainda maiores que podem ser reutilizadas mais tarde. Esta técnica utiliza equipamentos mecânicos e de atuação de energia para quebrar peças ou materiais de construção separados que são grandes e não podem ser manipulados manualmente. Equipamentos telescópicos, guindastes, elevadores e outras ferramentas são usados para ajudar os funcionários a separar componentes de construção e movê-los para áreas de estaleiro ou instalações de preparação. Por exemplo, vigas e vigas podem ser removidas de um teto para que possam ser instaladas em uma nova instalação.Este método pode ser usado nas seguintes áreas:

Chaminés
Escadas de concreto
Telhado e / ou piso inteiro
Piers
Edifício inteiro
Componentes de construção grandes
Telhas e decks de aço

Por que você descobriria em vez de demolir?

Você está adivinhando direito. Deconstruct pode ser dispendioso, e, pelo custo, quero dizer que você provavelmente gastará pelo menos o dobro da quantidade de dinheiro gasto durante um processo de demolição.

No entanto, é importante entender que as doações podem ser uma boa maneira de receber benefícios fiscais que potencialmente reduzirão sua responsabilidade tributária e acabarão compensando o custo da construção. O IRS tem algumas regras em relação à doação, mas você precisará determinar o valor da doação para receber o crédito. O IRS possui instruções específicas sobre como proceder e como preencher o Formulário 8283. Para fazer isso, você deve completar as seguintes etapas:

Identificar uma organização que receberá material de salvamento
O trabalho deve ser preenchido por uma licença contratado, por isso, certifique-se de ter seus documentos e registro atualizados. Simplesmente ter uma licença de contratante não qualifica um empreiteiro para realizar a desconstrução.
Uma avaliação é necessária se o valor dos materiais for de US $ 5 000 ou mais e não deve ser superior a 60 dias antes da data da doação. Há avaliadores do IRS prontos para fazer este trabalho.
Mantenha e mantenha toda a sua papelada, cartas de doação e recibos de material doado para enviá-los para o IRS.
Embora a quantidade de doações de caridade que você possa reivindicar em um determinado ano pode ser limitada, as doações de caridade não utilizadas podem ser transferidas para os próximos anos por cinco anos.
Os materiais avaliados pelo avaliador devem fazer parte de uma lista com informações detalhadas em relação à sua condição e tipo de material sendo doado.
Se a propriedade doada for propriedade de ganho de capital, a organização deve ter a missão de reutilizar esse material, portanto, assegure-se de escolher uma organização sem fins lucrativos que tenha a missão de reutilizar o material doado. Caso contrário, você pode acabar com uma limitação de dedução pelo IRS.

Custos de desconstrução

Se você ainda está interessado em concluir o processo de desconstrução, aqui estão algumas diretrizes sobre o quanto isso pode custar-lhe, mas esteja ciente de que há muitos fatores que afetarão esses custos. Por exemplo, uma propriedade típica de 2 000 pés quadrados com 3 quartos, 2 banheiros, telhas, janelas de painéis simples, carpetes, pisos de madeira e um deck de madeira, uma estimativa de deconstrução pode ser algo assim:

Trabalho, Equipamentos & Sobrecarga- $ 22, 000
Eliminação - $ 4, 000
Tax Breaks (- US $ 28 000)
Custo total: US $ 2 000 crédito

Os números não incluem o custo do material perigoso manipulação. No entanto, esses fatores afetarão os números globais. Também quando a propriedade é um prédio de vários andares, ou quando tem uma calçada concreta, calçadas, praças e / ou asfalto, esses custos podem variar. Esses números também podem mudar dependendo da condição do material que está sendo recuperado, da distância dos aterros sanitários e onde o novo material será doado armazéns e suporte de impostos.Ainda assim, os números são sempre positivos para um processo de desconstrução ao longo de um procedimento de demolição. Lembre-se de que algumas cidades incluíram impostos de demolição que devem ser adicionados ao seu custo total, por isso revisite a opção de desconstrução antes de iniciar o processo de demolição.