Oferecendo em projetos de construção comercial

Muitos novos contratados que estão interessados ​​no setor da construção perguntam como licitar trabalhos de construção. Não há uma maneira definida de licitar em projetos de construção, mas encontrar a estimativa de custo mais precisa e desenvolver o lance mais baixo é um método testado e verdadeiro.

A licitação de construção é o processo no qual um empreiteiro geral (e, em alguns casos, o arquiteto) é selecionado para trabalhar em um projeto de construção.

Em alguns casos, o único que importa no processo de licitação de construção é apresentar o menor preço ao proprietário; Em outros casos, as qualificações do empreiteiro são tão importantes - se não mais importantes - do que ter o menor valor em dólares.

Saber como oferecer trabalhos de construção faz a diferença entre sucesso e falência para um empreiteiro de construção. Se um empreiteiro não sabe como licitar em trabalhos de construção, eles não terão chance de lucrar.

Usando o software de estimativa de lances de construção

O software de licitação de construção é amplamente usado por empreiteiros gerais como parte dos processos de estimativa de custos e orçamentação ao desenvolver uma oferta para um novo projeto. Foi introduzida a indústria duas décadas atrás, e isso causou um grande impacto em um curto período de tempo. O que antes era uma questão importante de preocupação para todos os projetos de construção, agora pode ser feito de forma rápida e eficiente.

O principal benefício da estimativa de software é a forma como automatiza o cálculo de custos do trabalho.

O software geralmente vem com um banco de dados de custos de construção, atualizado mensalmente por assinatura. Muitos construtores preferem manter seu próprio banco de dados para o cálculo do trabalho, de modo que o software refletisse com mais precisão os custos locais e as flutuações de preços no mercado.

Simplesmente tendo os custos materiais e trabalhistas disponíveis facilitar o trabalho do estimador.

Os estimadores também podem usar o software para definir os materiais e o horário de trabalho de um trabalho. O software leva essa definição e calcula o custo do trabalho a partir de um banco de dados de custos trabalhistas e materiais. Desta forma, o estimador só precisa escolher um trabalho que ele definiu no banco de dados e o software faz o resto. Isso minimiza a chance de que algum procedimento ou material seja acidentalmente deixado fora da equação.

Outro benefício da estimativa de software é que ele permite que o construtor analise os custos de trabalho finais e compare-os com o lance inicial. As propostas podem então ser revisadas para ver como elas podem ser feitas com mais precisão. O estimador pode decidir alterar a definição de um determinado trabalho dentro do banco de dados do software, exigindo menos tempo de trabalho ou menos.

O software de licitação de construção não é excessivamente caro, com a maioria dos programas caindo para uma faixa de preço entre US $ 60 e US $ 250, dependendo das capacidades do software.A maioria dos softwares de construção é projetado para funcionar no programa Excel da Microsoft, embora alguns deles sejam autônomos.

Os benefícios do software de licitação de construção são substanciais. Usando programas de software, os empreiteiros gerais podem acompanhar o status financeiro em uma base diária ou horária contrária, muito menos freqüentemente quando o trabalho estava sendo feito por um empregado.

Todas as informações orçamentárias são armazenadas em um local e são facilmente acessadas, ao contrário do que foi colocado manualmente em arquivos separados. A probabilidade de erros também é muito menor do que seria se os cálculos fossem feitos manualmente.

Modelo de lance de construção ou Folha de lances

Um modelo de lance de construção, ou folha de lances, é o documento exigido sobre o qual as empresas de construção apresentam sua oferta formal em seu esforço para ganhar um projeto. Sem o modelo de proposta de construção, todo o processo de seleção de um empreiteiro geral para assumir o processo de construção seria alterado e sua legalidade questionada.

Um modelo de lance de construção é necessário para qualquer projeto, independentemente do método de construção usado. No método tradicional de seleção de um contratado, uma empresa de arquitetura é contratada pelo dono da propriedade para desenvolver um projeto para construção ou projeto.

Uma vez que o design seja concluído e aprovado pelo cliente, o arquiteto coloca o design para lances. Embora o arquiteto possa querer saber mais informações sobre um contratado do que seu preço, a linha de fundo é o principal motivo para a seleção da maioria dos contratados principais. Em alguns casos, a oferta é a única coisa apresentada e a proposta mais baixa obtém o projeto.

Propostas de licitação de construção tradicional

Uma proposta de proposta de construção é a base sobre a qual muitas empresas de construção civil são contratadas para atuar como contratante principal em um projeto. Sem uma proposta de proposta de construção, não haveria nenhuma maneira de estabelecer o custo total de um projeto, o que levaria o projeto e a relação contratado-cliente ao caos.

De acordo com o método tradicional de seleção de empreiteiro, uma empresa de arquitetura é contratada pelo proprietário para desenvolver um projeto para construção ou projeto. Uma vez que esse design seja concluído e aprovado pelo cliente, o arquiteto coloca o design para lances contratuais de construção. Embora o arquiteto possa querer saber mais informações sobre um contratado do que seu preço, o custo final é o principal motivo para a seleção da maioria dos contratados. Em alguns casos, a oferta é a única coisa apresentada e a proposta mais baixa obtém o projeto.

Design-Build Construction Bid Proves

Com o método de construção de propostas, as propostas de ofertas de construção cobrem mais do que apenas o preço a ser construído. O método de construção de design combina o arquiteto e contratado como uma equipe unificada, onde eles apresentam não só o preço deles para construir o projeto, mas também o seu design arquitetônico. Uma proposta de proposta de construção de construção de design inclui um preço com tudo incluído, incluindo o custo de projeto e construção.Os adeptos do design-build acreditam que este método não é apenas mais eficiente, mas também leva a custos mais baixos.

Gerente de construção Proposta de oferta de risco em risco

O método de gerenciamento de construção em risco (CM em risco) é outra maneira de enviar propostas de projeto de construção. De acordo com o método de risco em CM, o empreiteiro e o arquiteto operam separadamente, mas o empreiteiro está envolvido no processo desde o início e serve de ligação para o cliente que lidera o arquiteto.

As ofertas de risco de CM não são cegas, e o cliente pode selecionar o contratante que ele acredita ser o mais adequado para lidar com o projeto. O lance do empreiteiro vem na forma do preço máximo garantido, que estabelece o custo dos serviços de pré-construção e o próprio processo de construção não ultrapassará um certo total.

Online Construction Bid Systems

O desenvolvimento da Internet nas últimas duas décadas mudou significativamente muitos aspectos da indústria da construção. Durante mais de um século, uma empresa que ofereceu um projeto teve que enviar grandes quantidades de papelada a um potencial cliente para consideração; agora, um lance de construção on-line pode ser feito, terminando o processo de lances com o clique de um mouse.

Existem vários sites que permitem visualizar, baixar e imprimir desenhos de construção, a fim de completar uma proposta de lance. Uma empresa deve se registrar e completar todos os requisitos para ter acesso a este banco de dados. Em seguida, todas as informações são compartilhadas entre todos os contratados, e a notificação relativa às datas e alterações são enviadas por meio de sistemas de e-mail.

Estes sistemas oferecem suporte para:

• Seleção de estratégias adequadas de contratação e contratação e nomeação de um diretor apropriado nos contratos.
• Preparação de documentos de concurso e contratos com base em formulários padrão.
• Seleção de empreiteiros e consultores com registros de desempenho comprovados.
• Gerenciamento efetivo de contratos, incluindo comentários de cláusulas, cartas de amostra e listas de verificação.
• Manutenção de um sistema de gerenciamento de desempenho efetivo através do monitoramento e relatórios.
• Resolução de reclamações e litígios contratuais.