Credores predatórios - Como reconhecer os credores predatórios

A maior parte dos credores hipotecários no mercado são orientadas para o consumidor e estão de acordo com as leis estaduais / federais. Esses credores operam dentro do escopo da lei imobiliária e éticamente. No entanto, existem credores que se alimentam dos ingênuos e desinformados. Eles se aproveitam de pessoas que não sabem como dizer aos credores hipotecários honestos dos tipos predatórios.

Assim como você não compraria um relógio de algum personagem na rua com bolsos aborrecidos, por exemplo, você não deveria responder aos esforços de marketing não solicitados, tais como:

• Folhetos jogados na sua porta, presos ao pára-brisa do seu carro ou colocados em um poste telefônico
• Correio direto de empresas que você nunca ouviu falar antes
• Telemarketers que tentam pressionar você por telefone

Há lugares legítimos para encontrar uma hipoteca. No entanto, como com qualquer profissão que envolve enormes somas de dinheiro, produtos complicados e consumidores pouco sofisticados, existe um potencial de fraude. Como você pode dizer se um credor é um golpista? Aqui estão alguns sinais de alerta:

• O representante sai como um operador rápido e suave
  Você pode ter a impressão de que a discussão é mais um espião que foi repetido tantas vezes agora é rote e não uma conversa.
• As taxas e taxas parecem ser invulgarmente altas
  Solicite que o seu FICO seja explicado e compare as taxas entre outros credores. Ligue para outro credor e pergunte sobre essa taxa específica.
• O credor está usando táticas de alta pressão com você, pedindo que você assine NOW
  Se você está refinanciando, você tem três dias para mudar de idéia. Se você está comprando uma casa e obtendo um empréstimo de compra, pergunte o que acontece se você não "bloquear" imediatamente sua taxa de empréstimo.
• Você é informado de que "crédito ruim não é problema"
  O crédito sempre é um problema. O bom crédito com altos escores da FICO significa que você terá condições favoráveis ​​em seu empréstimo. O crédito ruim pode impedir que você obtenha algum empréstimo. Os credores que se especializam em fazer empréstimos para compradores com crédito ruim são conhecidos como credores sub-prime e não oferecem taxas atraentes.
• O credor encoraja você a mentir no seu pedido de empréstimo e afirma que "é feito o tempo todo"
  Não assine documentos em branco e não faça declarações falsas no seu pedido de empréstimo. É contra a lei que defraude um credor. A fraude hipotecária é punida pelo FBI.
• Você está pressionado a aceitar um empréstimo de som arriscado que você não entenda nem quer
  A maioria das pessoas tem algum tipo de idéia quanto eles se sentem confortáveis ​​pagando por mês em uma hipoteca. Não concorde em fazer pagamentos mais elevados do que você pode pagar. Não confie em "balanços de mercado", tanto para cima como para baixo, sobre se você pode pagar um pagamento.Está certo optar por fazer um menor pagamento de hipoteca e retirar uma hipoteca menor.
• O credor finge se preocupar com você, mas você tem uma sensação engraçada sobre a pretensão
  Ouça a sua intuição. Está pedindo que você preste atenção a esse sentimento irritante de que algo não está certo. Confie em si mesmo.
• Você recebe garantias de que o empréstimo que lhe será oferecido irá resolver todos os seus problemas financeiros
  Nada irá resolver todos os seus problemas financeiros até você parar de gastar dinheiro. Não há nada de mágico sobre uma hipoteca, e ninguém está fazendo você com nenhum favor neste negócio. Pagar seus cartões de crédito através de uma hipoteca estende seus problemas durante um longo período de tempo, e é provável que aconteça novamente.
• Apenas um credor está oferecendo-lhe um empréstimo e afirma que ninguém mais irá emprestar para você
  Fale com outros credores. Obtenha uma cópia do seu relatório de crédito.
• Na tabela de encerramento, todas as suas taxas e taxas são diferentes do que você concordou em pagar
  Se isso acontecer com você, retire sua estimativa e peça uma explicação. Continue fazendo perguntas até ficar satisfeito com as respostas. Se você ainda é suspeito e não recebe respostas satisfatórias, levante-se e deixe a mesa de fechamento. Não feche a transação até falar com um advogado.

Ajude a colocar esses criminosos fora do negócio. Informe os credores predatórios à Comissão Federal de Comércio e / ou seu procurador-geral estadual.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.