Os direitos dos inquilinos depois da violência doméstica

A lei do inquilino do senhorio de Illinois contém regras gerais que protegem todos os inquilinos. A lei também inclui regras que se aplicam a um grupo específico de inquilinos. Um grupo de pessoas que oferecem proteções adicionais sob a lei de Illinois são vítimas de violência doméstica. Aqui estão os direitos dos inquilinos que foram vítimas de violência doméstica após o ato.

Illinois 'Safe Homes Act

O estado de Illinois reuniu uma lista de regras para as vítimas de violência doméstica.

Esta lista pode ser referida como "Lei das casas de segurança".

O objetivo deste ato é dar às vítimas de violência doméstica, agressão sexual, assédio ou violência no namoro a capacidade de escapar de situações perigosas. Uma maneira de fazer isso é, permitindo que esses indivíduos a capacidade de se mover sem qualquer tipo de penalidade. O objetivo é minimizar qualquer futuro dano físico ou emocional.

Definição de violência doméstica em Illinois

Em Illinois, a violência doméstica inclui qualquer dos seguintes atos cometidos por uma família ou membro da família. Isso inclui cônjuges atuais, ex-cônjuges, filhos, beijinhos, parentes de sangue, membros da família por casamento, aqueles que atualmente ou anteriormente compartilhavam um apartamento, aqueles que tiveram uma criança juntos, aqueles que namoraram ou estão envolvidos e pessoas com deficiência e seus cuidadores. Os atos de violência doméstica incluem:

• Abuso físico

• Assédio- Um exemplo de assédio está constantemente chamando a vítima em casa ou no trabalho.
• Intimidação de um Dependente - Isso significa forçar um dependente a participar ou assistir abusos físicos contra uma família ou membro da família.
• Interferência com a liberdade pessoal - Isso significa realizar um ato que faz com que a vítima faça algo que ele ou ela não teria feito de outra forma ou se abster de fazer algo que ele ou ela teria feito de outra forma.
• Privação voluntária- Isto significa negar uma necessidade a alguém que precisa disso. Por exemplo, recusando-se a dar medicamentos ou cuidados médicos adequados a um indivíduo incapacitado.

Definição de violência sexual em Illinois

Em Illinois, a violência sexual inclui abuso sexual, agressão sexual ou perseguição sexual. Isso pode ser contra um adulto ou um menor.

O direito do arrendatário de Illinois de cancelar o contrato de arrendamento

Em Illinois, os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica têm o direito de rescindir o contrato de arrendamento cedo sem penalidade se cumprirem certas condições.

• Recência de Violência Doméstica

O inquilino tem o direito de desocupar o imóvel de aluguer se o inquilino ou um membro da casa do inquilino estiver sob uma ameaça imediata de violência.

• Aviso escrito

O inquilino notificou por escrito ao senhorio que ele ou ela iria sair da unidade de aluguel devido a uma ameaça imediata de violência contra o inquilino ou um membro da casa do inquilino.Esta notificação por escrito deve ter sido feita dentro de três dias antes ou três dias após o inquilino ter deslocado da unidade.

Responsável pelo aluguel após o deslocamento

Um inquilino que se mudou para fora da unidade de aluguel por causa da violência sexual não será responsável por pagar o aluguel devido após sua data de mudança, se cumprir as três condições seguintes:

1. A violência sexual contra o inquilino ou o membro da casa do inquilino ocorreu nas instalações do senhorio e o inquilino sai da unidade como resultado dessa violência sexual.

2. O inquilino forneceu ao locador uma notificação por escrito dentro de três dias antes ou três dias depois de terem saído da unidade. O aviso por escrito deve incluir uma declaração de que a violência sexual foi o motivo da mudança, a data da violência sexual e pelo menos uma das seguintes provas:

• Um documento médico, judicial ou policial citando a violência sexual.
• Uma declaração de um empregado de uma crise de estupro ou outra organização vítima que afirma que o inquilino ou o membro da casa do inquilino foi vítima de violência sexual.

3. O ato de violência sexual ocorreu não mais de 60 dias antes do inquilino, dando o aviso do proprietário para sair da unidade.

Aluguel devedor antes do aviso

O inquilino ainda será responsável por qualquer aluguel devedor no âmbito do contrato de arrendamento antes de enviar o aviso prévio ao senhorio.

O direito do arrendatário de Illinois de ter bloqueios

A Lei de Casas Seguras de Illinois concede vítimas de violência doméstica o direito de ter as fechaduras em suas portas mudadas.

Se o perpetrador de violência doméstica não é um inquilino:

Todos os inquilinos que assinaram o contrato de arrendamento devem fornecer ao senhorio uma notificação por escrito de seu desejo de ter as fechaduras em suas portas alteradas. Os inquilinos devem deixar claro que eles acreditam que existe uma ameaça iminente de violência contra pelo menos um dos inquilinos da unidade.

A notificação por escrito deve ser acompanhada de uma cópia de um dos seguintes documentos que verifica a reivindicação de violência doméstica do inquilino.

• Um documento médico, judicial ou policial citando a violência sexual.
• Uma declaração de um empregado de uma crise de estupro ou outra organização vítima que afirma que o inquilino ou o membro da casa do inquilino foi vítima de violência sexual.

Se o perpetrador de violência doméstica for um inquilino:

Se o indivíduo que cometeu o ato de violência doméstica vive na mesma unidade de aluguel que a vítima, todos os inquilinos, com exceção do perpetrador, devem assinar e fornecer o proprietário com aviso escrito sobre o desejo de ter os bloqueios alterados. Este aviso por escrito deve ser acompanhado de uma cópia de uma ordem de proteção ou de um pedido civil sem contato, que dá à vítima acesso exclusivo às instalações.

Locações orais:

Os inquilinos que têm arrendamentos orais devem seguir os mesmos procedimentos para solicitar novos bloqueios que os inquilinos que tenham o perpetrador de violência doméstica que vivem em sua unidade.

48 horas para mudar os bloqueios:

Depois de receber uma notificação por escrito, bem como a evidência de apoio da reivindicação de violência doméstica, um locador tem 48 horas para alterar os bloqueios do inquilino ou pode permitir que o inquilino mude seus próprios bloqueios. Se o proprietário mudar os bloqueios, ele ou ela deve fornecer aos inquilinos a nova chave dentro de 48 horas de mudar os bloqueios. Se o inquilino mudar os bloqueios, ele ou ela deve usar um bloqueio que seja de uma qualidade similar ou melhor ao bloqueio existente. O inquilino também deve fornecer ao proprietário uma cópia da nova chave dentro de 48 horas após a mudança do bloqueio.

Taxa de troca de bloqueios:

Se um proprietário mudar os bloqueios, ele ou ela pode cobrar ao inquilino uma taxa razoável para mudar os bloqueios.

Violações da Política de Mudança de Bloqueio

Violação do Landlord:

Se um senhorio deliberadamente tomar uma ação para evitar que os bloqueios de um inquilino sejam alterados, o inquilino pode obter uma ordem de restrição temporária ou uma injunção judicial para que o senhorio abandone o comportamento. O inquilino também pode receber cobranças e honorários advocatícios razoáveis.

Se um senhorio não fornecer ao inquilino uma cópia da chave no seu novo bloqueio dentro de 48 horas, o proprietário poderá ser responsabilizado por quaisquer danos ocorridos pelo inquilino que não possam acessar sua unidade.

Violação do inquilino:

Se um inquilino não fornecer um locador com uma chave para os seus novos bloqueios dentro de 48 horas, o inquilino seria responsável se houver algum dano à sua unidade ou à propriedade que poderia ter sido evitada se o senhorio pudesse acessar a unidade durante uma emergência.

Lei de Illinois sobre Violência Doméstica

Se você gostaria de ver a lei de Illinois em relação a vítimas de violência doméstica, consulte os Estatutos Compilados de Illinois 765 ILCS 750.