Abrangendo propriedade recém-adquirida

Muitos empresários asseguram edifícios e propriedades pessoais pertencentes à empresa de acordo com uma política de propriedade comercial. As coberturas e os limites da política são normalmente selecionados com base na propriedade que a empresa possui quando a política é escrita. No entanto, muitas empresas adquirem propriedade adicional após a data de início da política. Felizmente, a maioria das políticas de propriedade comercial oferecem alguma cobertura para a propriedade das compras ou construções seguradas durante o período da política.

Exemplo

As empresas crescem e mudam ao longo do tempo. Quando um negócio se expande, muitas vezes requer novas propriedades. Aqui está um exemplo:

Denise possui Divine Delights, um negócio de padaria de varejo. Divine Delights opera com um pequeno prédio que Denise comprou há seis anos. Denise quer expandir seus negócios, mas sua localização atual é muito pequena. Divine Delights precisa de espaço adicional, então Denise está comprando o prédio ao lado. Ela planeja usar sua localização atual para fins de produção. Denise pretende dividir o novo prédio em duas seções. Um abrirá um pequeno café e o outro conterá uma loja de varejo.

O prédio existente da padaria é segurado sob uma política de propriedade comercial. Denise sabe que a política cobre a estrutura atual e seus conteúdos. A política cobrará automaticamente um edifício que ela adquira durante o período da política?

Propriedade recentemente adquirida ou construída

A maioria das políticas de propriedade comercial incluem uma cobertura chamada Propriedade Recentemente Adquirida ou Construída.

Esta cobertura geralmente é oferecida como uma extensão da sua cobertura existente de propriedade pessoal e de construção. Ou seja, se a sua política já abrange um edifício, você pode ampliar a cobertura da Construção para cobrir um edifício que você adquira durante o período da política. Da mesma forma, se sua política atualmente abranger o Propriedade Pessoal Empresarial, você pode ampliar essa cobertura para incluir bens pessoais que você adquira durante o período da política.

As políticas de propriedade não definem a palavra adquirir . Presumivelmente, a propriedade que você adquire inclui a propriedade que você compra, aluga, herda ou recebe por outros meios (como um presente).

A cobertura fornecida para propriedade recém-adquirida é uma salvaguarda temporária. Esta cobertura termina quando você contatou sua seguradora para ter a nova propriedade adicionada à sua política.

Edifícios recentemente adquiridos

Muitas políticas de propriedade comercial cobrem automaticamente os seguintes tipos de edifícios:

• Um novo edifício no curso da construção Um novo edifício que está sendo construído normalmente é coberto apenas se ele estiver localizado no instalações descritas nas declarações. Por exemplo, suponha que Denise não compre o prédio ao lado. Em vez disso, ela constrói um novo edifício no mesmo lote que seu prédio existente.Uma vez que a nova estrutura está localizada nas mesmas instalações que a antiga, ela deve ser coberta automaticamente.
• Um edifício que você adquire em um local diferente Um edifício que você adquire em um local diferente do descrito nas declarações pode ser coberto, dependendo da maneira como ele é usado. Sob muitas políticas de propriedade, o prédio deve ser usado como um armazém ou para um propósito semelhante ao seu edifício existente. Caso contrário, o prédio não será qualificado para cobertura como Propriedade Recentemente Adquirida ou Construída.

Propriedade pessoal de negócios recentemente adquirida

Em uma política de propriedade típica, você pode ampliar sua cobertura existente para propriedade pessoal de negócios para cobrir a propriedade:

• Em um local recém-adquirido Por exemplo, você adquire um novo edifício localizado a dois quarteirões de distância de seu prédio existente. Sua política cobrará automaticamente a propriedade pessoal localizada no novo prédio. Isso inclui os bens pessoais que você adquire após a data de início da política.
• I n um novo edifício em sua localização atual Se você decidir adicionar um novo prédio à sua localização existente, sua política irá cobrir o seu imóvel pessoal de negócios que está situado no novo prédio. Isso inclui os bens pessoais que você adquiriu desde a data de início da política.
• Na sua localização existente A política abrange os novos bens pessoais das empresas localizados nas instalações descritas. Por exemplo, você compra novos móveis de escritório para o seu prédio existente.

Limitações de tempo e valor

Em algumas políticas de propriedade comercial, a extensão de propriedade recém-adquirida ou construída é fornecida somente se você cumpriu determinados seguros para avaliar os requisitos. Esses requisitos podem incluir uma porcentagem de co-seguro de pelo menos 80% ou um seguro escrito em base ao relatório de valor.

Na maioria das políticas de propriedade, a cobertura da Propriedade Recentemente adquirida ou Construída está sujeita a uma limitação de tempo. Geralmente, essa propriedade é coberta somente se você denunciar a aquisição à sua seguradora dentro de um número específico de dias. Você também deve pagar qualquer prêmio adicional que sua seguradora cobra para garantir a nova propriedade. Caso contrário, a propriedade não será coberta.

O período de cobertura para propriedade recém-adquirida varia de uma política para outra. Este período pode ser tão pouco quanto 30 dias ou até 180 dias. A cobertura normalmente termina depois que o número especificado de dias se passou desde que você adquiriu a propriedade ou começou a construí-la.

Limites Aplicável

A cobertura fornecida para propriedade recém-adquirida é não seguro adicional. Em vez disso, é uma extensão de sua cobertura de Edifícios e / ou Negócios Pessoais. Esta extensão geralmente está sujeita a limites especiais. Estes geralmente variam de US $ 250, 000 a US $ 1 milhão para edifícios recém-adquiridos e de US $ 100.000 para US $ 500.000 para propriedades pessoais recém-adquiridas.

Suponha que sua política forneça um limite de US $ 250.000 para edifícios recém-adquiridos. Mesmo que sua política inclua um limite de US $ 1 milhão para Edifícios, qualquer edifício recém-adquirido ou construído estará sujeito ao limite de US $ 250.000, até você informar o novo edifício e seu valor para sua seguradora.Depois de ter notificado a sua seguradora, ela adicionará o edifício à sua política. O edifício agora será coberto no limite da sua política.

Quando você denuncia propriedade recém-adquirida à sua seguradora, lembre-se de aumentar seu limite de Edifícios ou Propriedade Pessoal, conforme o caso. Por exemplo, se sua compra de móveis novos no valor de US $ 500, 000, talvez seja necessário aumentar seu limite de Propriedade Pessoal (ou limite geral) em US $ 500.000.

Edifícios em Construção

Conforme mencionado acima, a extensão fornecida para Newly A propriedade adquirida ou construída aplica-se a um edifício em construção nas instalações descritas. Esta cobertura destina-se apenas a uma interrupção e não deve ser usada para cobrir um projeto de construção.

Suponha que Denise decida construir um novo edifício em seu lote existente em vez de comprar o prédio ao lado. Antes do início da construção, a Denise (ou o empreiteiro geral que ela contrata) deve comprar cobertura de risco dos construtores . Esta cobertura é projetada para cobrir projetos de construção. Uma política de risco de construtores geralmente cobre danos à propriedade em construção, seja ela própria do proprietário do projeto, do empreiteiro geral ou de qualquer subcontratado envolvido no projeto.