Definição de orientação de uma home

Definição: Orientação é o posicionamento de uma casa em um lote. A orientação de uma casa pode afetar o valor de mercado dessa casa. Em suma, uma orientação para casa é a direção em que uma casa enfrenta. Algumas culturas asiáticas tendem a se inclinar para exigências específicas de orientação e certos tipos desses compradores não comprarão uma casa com qualquer outro tipo de orientação.

Por que os compradores domésticos se preocupam com a orientação de uma casa?

A orientação é muitas vezes uma preferência pessoal.

Não há nenhum tamanho único para todos. Por exemplo, casas que estão situadas no lado sul de uma rua voltada para o norte. Isso significa que o quintal tem mais sol no verão, um deleite para os jardineiros. Por outro lado, as casas situadas no lado norte de uma rua estão viradas para o sul, oferecendo um pouco de sombra no quintal durante as tardes de verão, perfeitas para se divertir em climas quentes.

Nos climas nevados e mais frios, alguns construtores preferem orientar as casas em direção ao sol para serem verdes no inverno. Isso significa que os raios do sol podem aquecer a casa durante o inverno. As árvores também desempenham um papel importante; por exemplo, as árvores de folha caduca perdem suas folhas no inverno, permitindo que a luz solar aqueça a casa. No verão, as árvores frondosas dão sombra à casa. Alguns construtores de casas novas limitam o número de instalações de janelas no leste e oeste para economizar energia.

Você já entrou na casa de alguém e percebeu a mudança de temperatura drasticamente quando você se mudou de sala para sala?

Às vezes, as temperaturas flutuantes são devidas à colocação incorreta de aberturas de ar condicionado ou de aquecimento ou talvez o sistema de HVAC seja subdimensionado e não suficientemente grande para lidar com as exigências de aquecimento e arrefecimento do ambiente, mas as temperaturas também mudam devido à orientação da casa .

Se sua cozinha estiver voltada para o leste, o café da manhã será servido em um ambiente quente e ensolarado que pode ficar mais frio à medida que o dia se move e o sol se move sobre a cabeça.

Os quartos protegidos, como lavandarias localizadas entre as áreas de estar e a garagem, podem reter o calor por mais tempo.

A melhor orientação para uma casa

Se você preferir escolher uma casa que esteja voltada para o norte, por exemplo, dependerá se você prefere desfrutar de mais luz solar em um quintal, digamos, com poucas árvores. Pode também depender de elementos precisos que cercam seu quintal. Digamos que o quintal pára um lago, por exemplo. Muitas pessoas preferem um quintal virado para sul em um lago sobre um quintal virado para o norte.

Quando vendi casas em Sacramento em um lago, ouvi essa preferência repetidamente dos compradores. As casas com pátios traseiros voltados para o norte geralmente não vendem para um prêmio como as casas com estaleiros traseiros voltados para o sul.

Por outro lado, agentes imobiliários dir-lhe-ão que algumas culturas asiáticas preferem casas que enfrentam o leste e não consideram uma casa que enfrenta qualquer outra direção, e para elas, o feng shui muitas vezes desempenha um papel proeminente.Eu também trabalhei com compradores que exigiram casas voltadas para o sul e preferem um quintal que enfrenta o norte, e essa preferência particular parece ser mais comum.

Minha própria casa enfrenta o norte, e tem sido difícil para nós cultivar uma grande variedade de flores coloridas no quintal dianteiro devido à sombra.

Este aspecto particular alimentou meu fascínio por fucsias. Também me deu uma apreciação por ter certeza de que a porta do nosso banho mestre está completamente fechada à noite porque o sol da manhã pode atravessar-se e bater nos olhos enquanto dormimos. Para pensar que eu quase instalava uma porta de vidro para o banho antes que o pensamento cruzasse minha mente sobre o sol da manhã.

Não há nenhuma maneira correta ou errada para a orientação da sua casa. Sua orientação depende de suas próprias preferências. Mas é um bom fator para considerar se você é comprador de casa pela primeira vez ou um veterano.

Exemplos: Se Linday Lohen quis dormir no final da manhã, ela compraria uma casa com orientação no norte e dormia em um quarto no lado noroeste.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.