Responsabilidades Os arrendatários têm a Propriedade de aluguel

Um senhorio tem a responsabilidade de manter seus inquilinos e a comunidade envolvente feliz. Tomar o cuidado adequado da propriedade de aluguel desempenha um papel importante em manter todo o conteúdo. Seguir os códigos de saúde e segurança, realizar manutenção regular, pagar as contas a tempo e manter o seguro adequado são parte das obrigações de um senhorio. Aprenda sete formas em que um senhorio pode proteger suas propriedades.

1. Responsabilidade de seguir códigos de segurança

Como senhorio, é sua responsabilidade seguir todos os códigos de segurança locais, estaduais e federais para sua propriedade. Esses códigos podem variar muito dependendo do estado em que sua propriedade de aluguel está dentro. Você pode encontrar as responsabilidades no nível estadual na lei do inquilino do proprietário do seu estado, mas sua cidade pode ter requisitos adicionais, então você sempre deve verificar suas leis locais.

Alguns exemplos de códigos de segurança são:

• Você deve saber quantos detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono são solicitados por apartamento / piso e se devem estar com fio rígido.
• Você deve entender os perigos da tinta de chumbo em sua propriedade. Você deve saber como se livrar dos perigos da tinta de chumbo de acordo com as diretrizes da EPA e também ter licença para fazê-lo ou contratar um profissional licenciado.
• Você deve saber como se livrar do molde em sua propriedade, especialmente o molde tóxico. A EPA tem algumas dicas sobre como lidar com o molde.

• Você precisa conhecer os requisitos para corrimões e iluminação adequada em escadas.
• Você deve saber se há um número máximo de pessoas por quarto ou um número máximo de pessoas por metro quadrado.
• Se você deve usar tinta ignífuga em áreas como escadas.
• Se você deve instalar protetores de segurança nas janelas do segundo andar.
• Compreender leis relacionadas ao clima. Em áreas onde a queda de neve é ​​provável, muitas cidades têm códigos de segurança que exigem que as passarelas sejam salgadas e encolhidas dentro de uma certa quantidade de tempo até o final de uma tempestade de neve, como duas horas após a queda de neve ter terminado.

2. Manter o seguro adequado

Como proprietário, é do seu interesse manter a quantidade correta de seguro em sua propriedade. Se você tem uma hipoteca sobre a propriedade, seu credor exigirá frequentemente que você obtenha certos tipos de seguro. Isto é para protegê-los em caso de danos à sua propriedade, como por exemplo de incêndios, inundações ou mesmo uma reclamação de "deslizamento e queda".

Seguro do proprietário:

Em primeiro lugar, você deve verificar a apólice de seguro do proprietário. Muitas políticas de seguro de proprietário não abrangem o aluguel. Caso contrário, você precisa, pelo menos, obter o seguro básico de propriedade do proprietário, que é um seguro para a estrutura física que você aluga.

Seguro básico mais conteúdos abrangerão seus bens no prédio, como ferramentas ou aparelhos.Não abrangerá os bens dos inquilinos. Os inquilinos terão de obter seguro de locatários separado para cobrir seus pertences e responsabilidade.

Seguro adicional:

Outros tipos de seguro a considerar são

• Cobertura de água
• Cobertura de incêndio
• Cobertura de inundações
• Cobertura para catástrofes naturais
• Seguro para cobrir processos e taxas legais > Seguro para cobrir o rendimento do aluguel perdido devido a situações como incêndios ou desastres naturais.
• Política de guarda-chuva:

Além disso, você pode querer considerar uma apólice de seguro guarda-chuva, que é uma cobertura de responsabilidade extra. Isso pode protegê-lo de reclamações que podem não ser cobertas por seu outro seguro de responsabilidade civil, como por difamação, calúnia ou ações judiciais. Também pode protegê-lo quando você atingiu seu limite de cobertura de suas outras apólices de seguro.

3. Pay Mortgage

Se você retirou uma hipoteca em sua propriedade ou um empréstimo privado para comprar sua propriedade, você é responsável por pagar este empréstimo de acordo com o cronograma de pagamento definido que você concordou. Se um pagamento de hipoteca tiver mais de 30 dias de atraso, isso afetará negativamente sua pontuação de crédito.

Se você mantiver pagamentos de hipoteca perdidos, você pode enfrentar o encerramento.

4. Responsabilidade de Pagar Impostos

Se você é um proprietário-ocupante do imóvel que está alugando ou tem uma propriedade de locação autônoma, você é responsável por pagar impostos de propriedade para o governo. Você também terá que pagar impostos sobre a renda que você recebe de cobrar o aluguel.

No entanto, como proprietário ou proprietário de propriedade, há muitas deduções fiscais que você pode aproveitar. Essas deduções incluem juros sobre pagamentos de hipoteca ou cartões de crédito utilizados para a propriedade, depreciação, prémios de seguro, reparos e até impostos imobiliários.

5. Pay Utilities

Muitas vezes, um inquilino é responsável por pagar seus próprios serviços públicos. Tal é o caso da maioria dos condomínios e casas unifamiliares. No entanto, se você é um senhorio que é responsável por pagar os utilitários para sua propriedade, seja um utilitário ou tudo, você deve ter certeza de que o faz. A falta de pagamento da conta de serviços públicos significa que seus inquilinos não terão água, calor ou eletricidade. Isso pode ser considerado uma violação da locação porque você não está fornecendo serviços essenciais que você concordou em fornecer e você pode enfrentar ações legais.

6. Os proprietários devem executar a manutenção da propriedade

Como senhorio, você tem a responsabilidade de realizar manutenção regular em sua propriedade.

Isso inclui a manutenção preventiva:

Como exterminar regularmente e

• Verificar para garantir que todos os detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono estejam funcionando.
• Também inclui manutenção semanal:

Como varrer todas as áreas comuns,

• Limpar as calhas de chuva,
• Levando lixo,
• Colocando lixo e reciclagem de acordo com o cronograma de coleta da sua cidade.
• 7. Realizar reparos

Você não deve apenas realizar manutenção preventiva, mas também deve realizar reparos em sua propriedade. Isso inclui pequenas reparações, como a fixação de portas que saem de suas dobradiças ou desobstruindo um dreno de chuveiro.Também inclui grandes reparos, como a substituição de um telhado ou a recarga elétrica. Claro, se você não é especialista em áreas como encanamento ou eletricidade, é melhor contratar um profissional licenciado que assegurará que o trabalho seja feito corretamente e de acordo com o código.

As responsabilidades do senhorio para si mesmas

Quais são as responsabilidades de um senhorio