Exemplo Contrato de Arrendamento de Depósito de Segurança

Cada contrato de arrendamento deve incluir uma cláusula de depósito de segurança. Embora cada proprietário tenha a habilidade de personalizar esta cláusula, o estado em que sua propriedade locativa está localizada pode ter certas leis de depósito de segurança que você deve seguir. Independentemente das suas leis estaduais, existem alguns conceitos básicos sobre os termos de depósito de segurança que você deve sempre incluir no seu acordo. O seguinte é uma amostra.

5 Fundamentos Cada contrato de depósito de segurança deve incluir:

1. Montante: A cláusula de locação deve incluir o valor exato que você irá coletar como depósito de segurança.

2. Depósito de armazenamento: A cláusula de locação deve incluir os termos de como você armazenará o depósito de segurança do inquilino. Alguns estados exigem que você mantenha o depósito em depósito, outros não.

3. Taxa de juros: Certos estados exigirão que você deposite os depósitos de segurança de seus inquilinos em uma conta que ganhe juros. Você deve informar seus inquilinos sobre a taxa de juros em que o depósito de segurança será realizado.

4. Mantendo o Depósito: O contrato de depósito deve incluir os motivos pelos quais você pode deduzir o dinheiro do depósito de segurança do inquilino.

5. Depósito de devolução: Inclua o processo de devolução do depósito de segurança de um inquilino. Você terá que devolver o depósito dentro de um certo número de dias, de acordo com a lei do seu estado, da mudança do inquilino.

Exemplo de Depósito de Depósito:

O seguinte é uma amostra de uma cláusula de depósito de segurança em um contrato de locação.

Estas cláusulas podem variar de um par de frases longas para alguns parágrafos de comprimento.

Depósito de segurança. Antes de entrar no Apartamento, o Locatário é responsável por depositar $ Inserir o Valor do Depósito de Segurança como Depósito de Segurança junto do Proprietário. Este depósito de segurança é a segurança que o inquilino irá cumprir com todos os termos deste contrato de arrendamento. Este depósito de segurança não pode ser usado para pagar o aluguel do último mês sem o consentimento prévio por escrito do proprietário.

O depósito de segurança será mantido em Inserir nome do banco em uma conta de poupança de negócios com uma taxa de juros de Inserir taxa de juros . O endereço do banco é Inserir endereço do banco . Os juros devidos ao Locatário serão creditados como aluguel em cada data de renovação deste Contrato. Se não houver renovação do arrendamento, o montante dos juros devidos será devolvido ao Locatário de acordo com os mesmos termos estabelecidos para o depósito de segurança original.

Se o Locatário quebrar ou de outra forma violar este Contrato de arrendamento antes da data de desligamento oficial, o Proprietário poderá manter todo ou parte deste Depósito de Segurança para cobrir o aluguel não remunerado e / ou danos ao imóvel.

Após a data de mudança do escritório do arrendatário, o senhorio inspecionará e documentará a condição do apartamento do inquilino.Dentro de 30 dias após o término deste Contrato de Arrendamento, se o Locatário tiver fornecido ao Landlord um endereço de encaminhamento, o Proprietário fará uma das duas coisas.

1. Se o Locatário cumpriu todos os termos deste Arrendamento e devolve o Apartamento ao Proprietário na mesma condição que quando o Locatário se mudou para o apartamento, o Proprietário retornará $ Inserir o Valor do Depósito de Segurança mais qualquer Interesse conquistado.

ou

2. O Proprietário fornecerá ao Locatário uma notificação por escrito, incluindo uma lista detalhada sobre o motivo pelo qual o valor total do Depósito de Segurança não está sendo devolvido ao inquilino e um cheque para qualquer depósito de segurança restante devido ao Locatário depois que as deduções permitidas foram feitas.

O Proprietário pode usar o máximo de depósito de segurança necessário para pagar os danos resultantes da mudança, ocupação ou deslocamento do Locatário e exigir que o Locatário substitua o montante do Depósito de Segurança usado pelo Proprietário.

Se o Proprietário vender a propriedade, o Landlord será então liberado de toda a responsabilidade para devolver o Depósito de Segurança. O novo dono da propriedade assumirá a total responsabilidade pela retenção e devolução do depósito de segurança.

* O senhorio obedecerá totalmente à Lei de Segurança de Aluguel (N. J. S. A 46: 8-19 e segmentos). Isso inclui o depósito do depósito de segurança em uma conta com juros e notificando o inquilino do nome e endereço da instituição bancária e do montante do depósito de segurança que está sendo mantido. Este documento deve servir como tal aviso.

Um depósito adicional no valor de $ Inserir Quantidade será devido para qualquer animal encontrado no apartamento do inquilino.

* (Esta parte da cláusula é específica para o estado de Nova Jersey. Seu estado pode ou não exigir que você mantenha o depósito de segurança do inquilino em uma conta de juros separada. Você insere sua própria lei estadual nesta parte do contrato de arrendamento, bem como os requisitos legais do seu estado. Verifique aqui uma lista de leis de depósito de segurança por estado.

Muitos proprietários incluirão um anexo à cláusula de Depósito de Segurança, conhecido como o Reconhecimento do Depósito de Segurança. Este reconhecimento é um recibo que o proprietário recebeu o depósito de segurança do inquilino e o valor recebido.

Aviso: As informações fornecidas neste site, e qualquer informação externa relacionada a, é apenas para orientação. não é um aconselhamento jurídico. Consulte o conselho jurídico para obter aconselhamento específico sobre sua situação.