Estabelecendo uma Data de Vencimento de Aluguel para Locatários

Os inquilinos sabem que eles têm que pagar aluguel por mês, mas você deve informá-los quando é devido. O aluguel deve ser devido na mesma data a cada mês e esta data deve ser claramente incluída no contrato de locação. Aprenda os benefícios de definir uma data de vencimento e por que permitir um período de carência também pode ser útil.

3 Razões Definir uma data de vencimento de aluguel é importante

• Estabelecer rotina: Se os inquilinos entenderem que o aluguel é devido em um determinado momento a cada mês, eles aprenderão a orçar seu dinheiro para que eles possam pagar suas contas no prazo .

• Ajuda você a agendar / pagar suas próprias contas: Receber aluguel em um tempo consistente a cada mês irá ajudá-lo a orçar seus próprios pagamentos de contas. Por exemplo, você pode usar o pagamento do aluguel dos inquilinos para pagar as despesas de propriedade, como contas de água ou custos de aquecimento.

• Mais fácil de arquivar para despejos: Quando o aluguel é devido no mesmo dia de cada mês, é mais fácil acompanhar o atraso ou o não pagamento. Se você tem quatro inquilinos e recebeu apenas três pagamentos de aluguel no décimo quarto do mês, é fácil ver que você precisa iniciar procedimentos de despejo contra um inquilino.

Quando o aluguel será coletado?

Você deve decidir quando a renda é devida. Embora seja completamente para você, o senhorio, há um dia que é mais popular do que outros para coletar o aluguel. Muitos proprietários decidem recolher o aluguel no primeiro dia de cada mês.

Por que o primeiro do mês é tão popular? :

• Locações geralmente começam no primeiro - Muitos arrendamentos começam no primeiro mês. Portanto, faz sentido que todos os pagamentos do aluguel também sejam devidos no primeiro de cada mês.
• Pessoas são pagas - Muitas pessoas são pagas no final da semana ou no final do mês. Portanto, as pessoas geralmente receberão seu cheque de pagamento antes do início do aluguel, o que aumenta as chances de que eles tenham o dinheiro disponível para fazer o pagamento mensal do aluguel.
• Obter aluguel antes que outras contas sejam devidas - As datas de vencimento para contas, como utilitários, cartões de crédito e hipotecas, estão espalhadas ao longo do mês. Ao cobrar o lote no primeiro mês, antes que essas outras contas sejam devidas, você está aumentando suas chances de que o inquilino terá o dinheiro disponível para pagar sua renda em vez de usar esse dinheiro para pagar outra conta que foi devida anteriormente.
• Fácil de lembrar - Outro motivo de coleta de renda no primeiro mês é uma boa idéia é porque é fácil lembrar tanto para você quanto para seu inquilino. Quando um novo mês começa, o aluguel é devido.

Você Permitirá um Período de Graça?

Você decidiu na data em que seus inquilinos devem pagar o aluguel. Assumiremos que você escolheu o primeiro do mês.

Mesmo que o aluguel possa ser devido no primeiro mês, alguns proprietários permitirão um certo período de carência. Este período de carência permitirá que os inquilinos paguem seus aluguéis alguns dias após o primeiro mês sem enfrentar qualquer penalidade. Por exemplo, um senhorio pode permitir que os inquilinos paguem o aluguel até o quinto do mês sem qualquer penalidade.

Dando alguma margem de manobra facilita as coisas quando o primeiro mês cai em um fim de semana ou em um feriado. Desta forma, você não terá que gastar o Dia do Trabalho rastreando os pagamentos do aluguel.

Mesmo com o período de carência extra, você ainda ouvirá as histórias de soluços de ' o cheque foi no correio . "No entanto, uma vez que você já está oferecendo dias inquilinos para pagar, você não deve ser tão indulgente.

Sem Exceções

Se todo o aluguel deve estar dentro do primeiro ou permitir algum período de carência extra, você deve manter firme suas regras. Se você permitir uma exceção uma vez, o inquilino pensará que pode fugir com ela novamente.

Além disso, se não houver nenhuma penalidade por quebrar uma regra no contrato, o inquilino pode pensar que pode quebrar outras regras no contrato de arrendamento sem enfrentar nenhuma penalidade.

Você sempre deve incluir quando o aluguel é devido em seu contrato de locação para que não haja dúvida. Por exemplo: O aluguel é devido no primeiro dia de cada mês. Se o pagamento do aluguel mensal não tiver sido recebido no quinto dia desse mesmo mês, considera-se atrasado.