Devemos Estar ou deixar a Casa vazia?

Pergunta: Devemos nós andar nossa sala de estar ou deixar a casa vazia?

Um leitor pergunta: "É melhor mostrar nossa casa vazia ou devemos tentar o estadiamento em casa? Acho que nossa sala de estar parece um pouco nua e realmente não transmite o quão maravilhoso o espaço poderia ser, mas meu O marido pensa que o estadiamento em casa é muito caro.

Resposta: Na maioria das situações de venda de casas, uma casa mostra melhor com mobiliário. Olhando para um teto, chão e quatro paredes vazias, dificilmente os compradores visualizam seus pertences na casa.

Se os compradores não conseguem se imaginar vivendo lá, não são susceptíveis de comprá-lo.

O estadiamento doméstico pode significar a diferença entre uma listagem vendida ou caducada. A colocação freqüentemente traz um preço maior para a casa; alguns estipulantes estimam que os vendedores fazem sete a 10% mais quando uma casa é encenada. Na verdade, não custa escalar, vale a pena.

Estacionar uma sala de estar, como com qualquer outro quarto da casa, é feito para evocar emoções porque os compradores precisam se apaixonar pela casa. Eles compram emoção, não lógica.

As fotos desta página mostram o que uma sala de estar em uma casa do Land Park, em Sacramento, quando estava vazia e a surpreendente transformação depois que ela foi encenada. Esta é uma casa que estava no mercado por dois anos como uma casa vaga e não tinha vendido até que foi encenada.

Antes de encenar a sala de estar

• A primeira coisa que você percebe nesta sala na foto "anterior" é a luminária moderna, porque não reflete o caráter 1935 desta casa.
• A sala é enorme, quase grande demais para uma sala de estar formal, mas você não pode ver as possibilidades porque está vazio.
• O olho é atraído para o canto distante, onde se encontra uma rede emaranhada de fios de cabo.
• Parece frio e estéril, e não fala com você. É apenas um quarto.
• Quais são essas prateleiras na parede embutida curvada? Você realmente não sabe.

Depois de colocar a sala de estar

• Colocando um espelho sobre a lareira, flanqueada por velas, desenha o olho para o lado de mármore. De repente, a lareira se torna o ponto focal da sala.
• Um tapete sob a mesa de café traz calor para o espaço. Home decorando revistas na mesa adicionam um toque clássico.
• As plantas respiram a vida, trazendo o exterior para dentro. A árvore no canto esconde a confusão emaranhada dos fios dos cabos.
• Acentos vermelhos nos travesseiros de cadeira e o vaso de flores adiciona cor e vitalidade. A sala está viva.
• A estante curvada agora contém livros e knickknacks. Além disso, a cadeira, a lâmpada e a mesa em frente à estante ficam a parte da sala em uma área separada para leitura.

Home Staging Tips for Living Rooms

• Organize knickknacks em grupos ímpares, como 3, 5 ou 7.
• Use cores brilhantes para acentos, como flores, travesseiros, jogadas.
• Traga plantas para animar o espaço.
• Organize móveis em vinhetas para criar áreas de conversação.
• Use sofás e cadeiras menores para que o quarto pareça maior.
• A colocação artística de espelhos adiciona profundidade e dimensão.
• Mostre um uso generoso de tecidos macios, como seda, lã de cordeiro, cetim jogando jogando sobre uma cadeira ou um sofá.
• Não bloqueie janelas, deixe entrar a luz.
• Ligue as lâmpadas para iluminar cantos escuros.

Depois de organizar a sala de estar, esta casa foi vendida em três semanas. O comprador entrou na porta e disse: "Uau". Bang. Vendido.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}