Obrigações do inquilino no Alabama

O código do inquilino do condado de Alabama protege os direitos dos inquilinos no estado. Enquanto os inquilinos têm certos direitos no estado, o código do Alabama deixa claro que os inquilinos também têm certas obrigações. As responsabilidades que os inquilinos têm incluem tudo, respeitando o prazer silencioso de outros no prédio para pagar o aluguel a tempo. Aqui estão 11 obrigações dos inquilinos no estado do Alabama.

Pagar aluguel no tempo

No Alabama, como em todos os estados, um inquilino tem a obrigação básica de pagar o seu aluguel a tempo. Dependendo dos termos do contrato de arrendamento, isso pode ser no início da semana ou no início do mês.

O código do Alabama não tem nenhum requisito específico quando se trata de um período de carência. Cabe a um senhorio incluir esta cláusula no contrato de locação. Se o proprietário permitir um período de carência, diga cinco dias após o pagamento da renda, então o inquilino pode pagar o aluguel até este momento sem penalidade. Se não houver período de carência, o inquilino deve pagar o aluguel na data de vencimento ou penalização.

Alabama statue não tem nenhum item para taxas atrasadas. O proprietário pode optar por incluir uma cláusula de atraso no contrato de arrendamento. Se um inquilino pagar o aluguel depois que for devido, então ele estará sujeito a pagar uma taxa de atraso, além do aluguel mensal.

Um inquilino enfrentará o despejo por falta de pagamento do aluguel.

O senhorio enviará ao inquilino uma notificação por escrito de que o inquilino não pagou o aluguel e que o contrato de arrendamento terminará se o inquilino não pagar o aluguel na íntegra, mais quaisquer taxas de atraso, no prazo de sete dias após a recepção do aviso.

Cumpre os Termos do contrato de arrendamento

Um inquilino assinou um contrato de arrendamento para viver na unidade de aluguel.

Portanto, o inquilino concordou em cumprir os termos desse contrato de locação. O contrato de arrendamento é obrigatório. Se o inquilino violar os termos do contrato de arrendamento, ele ou ela pode estar sujeito a multas ou despejo.

A exceção seria se o senhorio incluísse cláusulas que são ilegais sob a lei do estado do Alabama, como fazer um inquilino responsável pelo pagamento das taxas de advogado de um senhorio. Dependendo da decisão do tribunal, uma cláusula ilegal pode invalidar o contrato de arrendamento completo ou pode apenas invalidar a cláusula ilegal, enquanto o restante do contrato de arrendamento permanece válido.

Cumprir os códigos de construção e habitação

Um inquilino tem o dever de aderir a todos os códigos de construção e habitação que possam afetar a saúde e segurança do inquilino, outros inquilinos no prédio ou vizinhos circundantes.

Mantenha a unidade limpa e segura

Os inquilinos do Alabama são obrigados a manter sua unidade em uma condição que é tão limpa e segura como a unidade permite. Um exemplo não seria manter materiais inflamáveis ​​na unidade, como um tanque de propano.

Eliminar adequadamente o lixo

Os inquilinos do Alabama têm a obrigação de descartar adequadamente qualquer desperdício de sua unidade de habitação. Isso significa ter sacos de lixo adequados e recipientes de lixo em sua unidade e mover esses sacos de lixo para o compartimento de lixo externo apropriado em dias de coleta de lixo.

Manter acessórios de encanamento

Os inquilinos não devem abusar de acessórios de encanamento em sua unidade e devem mantê-los em condições de limpeza e funcionamento.

Manter aparelhos e outras instalações

Os inquilinos do Alabama devem tomar cuidado para não danificar quaisquer aparelhos que foram incluídos na unidade. Eles também devem usar todos os eletricidade, encanamento, aquecimento ou refrigeração de forma razoável e não ser abusivos.

Obrigação de não destruir ou danificar a propriedade

De acordo com o código do arrendatário do condomínio do Alabama, um inquilino não pode deliberadamente, ou por negligência, "desfazer, danificar, prejudicar ou remover" qualquer parte da propriedade ou através de conhecimento ou negligência, permitir qualquer outra pessoa para fazê-lo.

Respeite o prazer tranquilo de outros

O inquilino tem o direito de desfrutar de sua unidade de moradia, mas esse prazer deve ocorrer de tal forma que não afete negativamente o gozo de outros inquilinos de sua habitação.

Muitos proprietários têm uma política de horas silenciosas no local que coloca requisitos adicionais para manter o ruído a um nível respeitável durante certas horas, como 10 a 8 A. M

Abster-se de atividades ilegais

Um inquilino pode use apenas a unidade como uma unidade de habitação. O inquilino não pode usar a habitação para operar uma empresa ou para realizar atividades ilegais na propriedade de aluguel. Isso pode incluir:

• O uso ou venda de drogas ilegais nas instalações.
• Descarga de uma arma de fogo nas instalações (exceto nos casos de autodefesa)
• Ataque criminal de qualquer indivíduo na propriedade (exceto nos casos de autodefesa)

As atividades ilegais são motivo de despejo imediato.

Falta de inquilino para manter

Se um inquilino não manter a unidade de aluguel de acordo com os códigos de saúde e segurança, um senhorio pode enviar ao inquilino uma notificação por escrito dizendo que a violação deve ser corrigida no prazo de sete dias após receber o aviso ou imediatamente no caso de emergências. Se a violação não for corrigida dentro desta janela de sete dias, o proprietário pode entrar na unidade, fazer com que o trabalho seja feito e faturar o inquilino pelo trabalho.

Lei do Alabama sobre as obrigações dos inquilinos

Para ver o código do Alabama em relação às obrigações de um inquilino, consulte a Lei de arrendatário e arrendatário residencial uniforme do Alabama §§ Seção 35-9A-301-304, seção 35-9A-421 (d) e seção 35-9A-422.