Obrigações do inquilino no Arkansas

A lei do arrendatário-inquilino de Arkansas foi implementada para ajudar a definir claramente o papel dos proprietários e inquilinos. Embora a maioria dos inquilinos esteja ciente de que eles têm certos direitos sob a lei Arkansas, eles podem não estar cientes de que eles também têm certas responsabilidades. Essas responsabilidades variam de pagar o aluguel a tempo para manter seu apartamento em condições limpas e habitáveis. Aqui estão 11 obrigações que os inquilinos têm no estado do Arkansas.

Pagar aluguel no tempo

A obrigação mais básica de qualquer inquilino é pagar a sua renda a tempo. No Arkansas, um inquilino é responsável por pagar o aluguel acordado em um momento e local que está escrito e acordado no contrato de locação.

Sob código do Arkansas, se nenhuma hora e local específico estiver listado no contrato de arrendamento, o aluguel é devido no início do prazo da locação, que seria no início do mês para inquilinos mensais e no início da semana para inquilinos semanais. Se nenhuma outra localização for acordada no contrato de arrendamento, o aluguel deve ser cobrado na unidade de habitação do inquilino.

No Arkansas, um inquilino tem um período de carência de cinco dias a partir da data de vencimento para pagar o aluguel. Se o aluguel não tiver sido pago dentro deste período de carência de cinco dias, o proprietário pode arquivar para expulsar o inquilino por falta de pagamento.

Cumprir os Termos de Locação

A segunda obrigação de todos os inquilinos no Arkansas é cumprir os termos do contrato de arrendamento que eles assinaram com seu proprietário.

Ao assinar o arrendamento, o inquilino concordou que leram e aderirem aos termos do contrato de arrendamento. Se um inquilino violar os termos do contrato de locação, o senhorio pode ter o direito de expulsar o inquilino. A exceção a isso seria que o inquilino não teria que aderir a quaisquer termos do arrendamento que, de outra forma, seriam ilegais sob a lei do inquilino do proprietário do Arkansas.

Cumprir o Código de Saúde e Segurança de Arkansas

Um inquilino no Arkansas deve seguir todos os códigos de construção e habitação no Arkansas que lidam com a saúde e a segurança. Um exemplo de uma violação de saúde poderia estar permitindo que o lixo se acumulasse dentro do apartamento, atraindo roedores e outras pragas para a propriedade. Um exemplo de uma violação de segurança poderia ser o armazenamento de materiais perigosos dentro do apartamento, que poderiam inflamar e incendiar a propriedade.

Mantenha o apartamento limpo

No Arkansas, um inquilino tem a obrigação de manter seu apartamento razoavelmente seguro e limpo. Normalmente, o padrão é manter a propriedade na mesma condição em que ocorreu quando o inquilino se mudou para a unidade. Por exemplo, se houvesse arranhões no chão ou ferrugem em uma instalação de encanamento, o inquilino não é obrigado a restaurar o item para uma melhor condição, o inquilino deve simplesmente fazer o seu melhor para manter sua unidade em uma condição habitável e evitar qualquer outro danos além do desgaste normal.

Eliminar lixo

Todos os inquilinos no Arkansas são responsáveis ​​pela eliminação adequada de todos os lixos e resíduos da sua unidade. Suas responsabilidades exatas dependerão dos termos do contrato de arrendamento. Alguns inquilinos só serão responsáveis ​​por levar o lixo a uma lixeira ou lixeira principal.

Outros inquilinos serão responsáveis ​​por trazer o lixo para a calçada em dias designados de recolha de lixo.

Manter acessórios de encanamento

Os inquilinos no Arkansas têm a obrigação de manter todos os acessórios de encanamento em sua unidade de aluguel. Eles devem manter os acessórios limpos e evitar danificar os acessórios, exceto pelo desgaste normal.

Manter aparelhos e outras instalações

Os inquilinos de Arkansas têm a obrigação de manter sua unidade, incluindo quaisquer aparelhos incluídos no contrato de arrendamento, bem como sistemas elétricos, de encanamento, aquecimento e refrigeração. O inquilino tem o dever de não abusar de nenhum desses itens.

Obrigação de não destruir ou danificar instalações

Os inquilinos de Arkansas não podem deliberadamente, ou negligenciam, danificam ou desfiguram qualquer parte das instalações, incluindo sua unidade ou outras áreas comuns da propriedade.

Eles também não podem, conscientemente, permitir que um convidado ou outra pessoa que tenham permitido nas instalações prejudique ou defina as instalações.

Respeite o prazer tranquilo de outros inquilinos

Os inquilinos têm a obrigação de respeitar o prazer silencioso de outros inquilinos na propriedade. Isso também inclui qualquer hóspede do inquilino. Muitos proprietários realmente imporão uma política de horas de silêncio na propriedade durante horas, como 10 P.M. a 8 A. M., onde alto ruído perturbador pode realmente resultar em multas ou despejo da propriedade.

Obrigação dos inquilinos para se abster de atividades ilegais

Um inquilino assinou um contrato de arrendamento e concordou em usar as instalações como uma unidade de habitação. Como inquilino no estado de Arkansas, um inquilino consentiu em abster-se de se envolver em atividades ilegais nas instalações. Isso poderia incluir uma ação como a venda de drogas ou o envolvimento na prostituição nas instalações.

Dê um aviso antes de sair

Os inquilinos no Arkansas são obrigados a avisar razoavelmente os proprietários antes da mudança. Esta notificação razoável geralmente é 30 dias antes da mudança no caso de inquilinos mês a mês.

Código do Arkansas sobre as obrigações dos inquilinos

Se você quiser ver o texto do Código de Arkansas sobre as obrigações dos inquilinos, consulte o Código Arkansas Anotado §§18-17-601 até 18-17-603.