Vídeo: MARIOZAN ROCHA - DVD BUTECO DA PAIXÃO COMPLETO 2026
Os inquilinos pagam uma renda do senhorio em troca do direito de residir na propriedade do senhorio. Mesmo que o inquilino não seja dono da propriedade, eles não renunciam a todos os seus direitos quando assinam seu cheque de aluguel mensal. Os inquilinos no estado do Arizona são oferecidos certas proteções sob o ato do arrendatário do proprietário do Arizona. Aqui estão dez direitos básicos dos inquilinos no estado do Arizona.
Direito dos inquilinos do Arizona para a Habitação de Igualdade de Oportunidades
33-303; 33-1317
Os inquilinos no estado do Arizona têm direito à igualdade de oportunidades nas atividades relacionadas à habitação. Este direito está protegido pela lei federal de feiras. Este ato protege sete classes de pessoas. Estas classes protegidas incluem:
- Cor
- Incapacidade (física e mental)
- Status familiar
- Origem nacional
- Corrida
- Religião
- Sexo
Esta Lei protege os inquilinos de ser negado a habitação com base em qualquer desses fatores, bem como de práticas de aluguel discriminatórias, como cobrar um aluguel mais alto porque um inquilino é de uma certa raça ou aumenta a renda de um inquilino alugar porque eles têm filhos.
Um senhorio também deve fazer acomodações razoáveis para inquilinos com deficiência. Um exemplo de uma acomodação razoável pode ser permitir que um inquilino com deficiência tenha um animal de serviço em um prédio que de outra forma tenha uma política de não animais de estimação
Os inquilinos com crianças recebem uma proteção adicional de acordo com o Estatuto 33-303 do Arizona. Um senhorio não pode negar a um inquilino em potencial o direito de alugar uma unidade com base unicamente no fato de que ele ou ela tem filhos ou filhos.
De acordo com a lei, isso seria considerado um "pequeno crime". "Também sob esta disposição, um senhorio não pode permitir que um inquilino com filhos alugue uma unidade em um Complexo de adultos .
Direito dos inquilinos do Arizona ao depósito de segurança
33-1321; 33-1341
Os proprietários no estado do Arizona têm o direito de coletar um depósito de segurança de um inquilino.
Os inquilinos no estado do Arizona também têm direitos quando se trata de coleta, manutenção e devolução do depósito de segurança.
Os proprietários no Arizona não podem cobrar ao inquilino mais de uma vez e meia o pagamento do aluguel mensal como depósito de segurança, a menos que o inquilino concorde voluntariamente em pagar mais.
Os inquilinos no estado do Arizona têm direito a uma inspeção de passagem antes de se mudar. Durante esta inspeção, o senhorio ou o agente do proprietário caminharão pela unidade e tomar nota de quaisquer danos ou outras razões pelas quais as deduções podem ser retiradas do depósito de segurança do inquilino.
Ao sair, os inquilinos têm direito ao recebimento da parcela do depósito de segurança devolvido a eles dentro de 14 dias úteis após sua mudança.
Para mais informações sobre a lei de depósito de segurança do Arizona, consulte a Lei de depósito de segurança do Arizona.
Direito dos inquilinos do Arizona em casos de violência doméstica
33-1318
Os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica têm o direito de rescindir o contrato de locação. O inquilino deve fornecer uma notificação por escrito ao senhorio com certa documentação que apóie sua reivindicação de violência doméstica, como uma cópia de uma ordem de proteção.
A situação geralmente deve ter ocorrido dentro de 30 dias do inquilino, dando este aviso.
O arrendatário e o inquilino devem então acordar uma data para o encerramento da locação, que não será superior a 30 dias após o locador receber a notificação por escrito do inquilino.
O inquilino só será responsável por pagar o aluguel até a data do encerramento da locação. Eles não serão responsáveis por quaisquer taxas de rescisão de arrendamento antecipado e têm direito ao retorno de seu depósito de segurança, menos quaisquer deduções legais por danos.
Direito do arrendatário do Arizona ao Controle de Bug de Cama
33-1319
No Arizona, os inquilinos têm certos direitos quando se trata de percevejos.
O senhorio deve fazer duas coisas:
- Um senhorio no Arizona deve fornecer um inquilino com material educacional sobre percevejos.
- Um senhorio não pode permitir que um inquilino em potencial se mova para uma unidade de aluguel com uma infestação de percevejos conhecida.
O inquilino também possui certas obrigações:
- Se o inquilino estiver ciente da infestação, o inquilino não pode mover suas posses para uma unidade com uma infestação de percevejos conhecida.
- Um inquilino que sofre de uma cama deve alertar imediatamente o proprietário da infestação.
Direito dos inquilinos do Arizona de receber notificação antes da entrada
33-1343
Os inquilinos no estado do Arizona têm direito ao prazer privado de sua habitação. O proprietário, no entanto, é legalmente autorizado a entrar na unidade em determinados momentos. O proprietário deve geralmente fornecer ao inquilino com pelo menos dois dias de antecedência antes de poderem entrar na unidade do inquilino. Em situações de emergência, o senhorio não precisa dar aviso prévio.
Direito de Divulgação do Agente do Arizona
33-1322
No Arizona, o inquilino tem o direito de conhecer o nome e o endereço de:
- A pessoa ou pessoas que têm autoridade para administrar o Propriedade
- O proprietário do imóvel ou a pessoa ou pessoas que estão autorizadas a agir em nome do proprietário para todas as correspondências legais, avisos e pedidos de manutenção.
Esta divulgação deve ser feita pelo proprietário ou pelo agente do proprietário, por escrito, antes ou no início ou arrendamento.
Direitos dos inquilinos do Arizona após retaliação do senhorio
33-1367; 33-1381
Um inquilino no Arizona está protegido dos atos de retaliação do senhorio. Um exemplo de uma ação de retaliação poderia ser um senhorio levantando o aluguel de um inquilino depois que o inquilino reclama à cidade sobre uma questão de saúde ou segurança. Nos casos em que o senhorio tentou cortar serviços essenciais para um inquilino, como gás ou água, o inquilino pode ser concedido até duas vezes os danos reais.
Direito dos inquilinos do Arizona de reter o aluguel para reparos
33-1363 a 1365
De acordo com o estatuto do Arizona, o inquilino tem o direito de reter o aluguel ou fazer deduções de seu aluguel mensal se certos pedidos de reparo não forem cumpridos o proprietário ou completado em tempo hábil.
O direito dos inquilinos do Arizona de receber um aviso para sair
33-1368
No Arizona, os inquilinos têm o direito de receber um aviso de encerramento antes de enfrentar a rescisão ou o despejo da locação. Dependendo da ofensa, o inquilino geralmente terá entre cinco e dez dias para remediar o comportamento ou enfrentar a rescisão do arrendamento ou despejo. Os inquilinos podem enfrentar a rescisão imediata do arrendamento por ações que comprometam a saúde e segurança do proprietário ou outros inquilinos da propriedade, como a venda de drogas ou a prostituição.
Divulgação de direito de arrendamento dos inquilinos do Arizona
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Os inquilinos no Arizona têm direito a certas divulgações sobre o aluguel. Isso inclui como e quando o aluguel será pago, multas por falta de pagamento de aluguel, quaisquer taxas atrasadas aplicáveis e o processo para aumentar a renda de um inquilino.
Arizona Landlord-Tenant Act
Para o texto original do ato locador-inquilino do Arizona, consulte os Estatutos do Arizona §§ 12-1171 a 12 1183 e §§ 33-1301 a 33-1381.
Visão geral dos direitos dos inquilinos em Maine
Os inquilinos no Maine têm seus direitos defendidos pela lei do senhorio-inquilino de Maine. Aqui estão quatro dos direitos que o estado do Maine protege.
Direitos dos inquilinos na Flórida - 5 Direitos de cada inquilino
O ato do arrendatário do arrendatário dá aos inquilinos na Flórida certos direitos. Aqui estão cinco maneiras pelas quais os inquilinos da Flórida estão protegidos.
Direitos dos inquilinos na lei do inquilino do senhor dos Hawaii-
O ativo do inquilino do proprietário de hawaii concede inquilinos no estado certos direitos. Aqui estão seis maneiras em que os inquilinos no Havaí são protegidos quando alugam um apartamento.