Os direitos dos inquilinos na Califórnia

A Califórnia tem a maior população de qualquer estado da União. Esta grande população, sem dúvida, inclui um grande número de inquilinos. Com tantos inquilinos, a Califórnia desenvolveu leis de arrendatários para oferecer a esses inquilinos certas proteções. Aqui estão sete direitos de inquilinos no estado da Califórnia.

Direito do arrendatário da Califórnia de residência justa

Sec 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Como os inquilinos em todos os estados dos Estados Unidos, os inquilinos da Califórnia estão protegidos pela Lei Federal da Habitação Justa.

Esta Lei foi criada em 1968. Foi concebida para acabar com a discriminação em qualquer atividade relacionada à habitação. Isso poderia incluir o aluguel de uma casa, a compra de uma casa ou a obtenção de uma hipoteca. A lei federal protege sete classes de pessoas. Estes incluem:

• Cor
• Incapacidade (física e mental)
• Status familiar
• Origem nacional
• Raça
• Religião
• Sexo

Além da Feira Federal Housing Act, a Califórnia tem sua própria lei sobre Fair Housing. Esta lei é conhecida como FEHA , o Fair Employment and Housing Act. Além das sete classes de pessoas protegidas pela Lei Federal da Feira de Habitação, o ato da Califórnia protege 9 aulas adicionais. Estes incluem:

• Idade (40 e mais antigas)
• Ancestralidade
• Estado civil
• Condição médica
• Informação genética
• Identidade de gênero e expressão de gênero
• Estado militar e de veterano < Orientação sexual
• Fonte de renda
• Por exemplo,

, um proprietário não pode colocar um anúncio de "aluguel" que afirma que as pessoas que são de uma determinada raça ou de determinada filiação religiosa não precisam se inscrever. Todas as classes de pessoas devem ser tratadas como iguais durante todo o processo de habitação.

Veja também:

Direito do inquilino da Califórnia ao depósito de segurança

Sec 1950. 5

Um senhorio na Califórnia está autorizado a coletar um depósito de segurança de seu inquilino. O Código Civil da Califórnia possui regras específicas para esse depósito.

Estas regras incluem o valor máximo que um senhorio da Califórnia pode coletar do inquilino, razões pelas quais um senhorio pode fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino e quando o depósito deve ser devolvido ao inquilino.

Um senhorio pode solicitar até dois meses de aluguel como depósito de segurança na maioria das circunstâncias. Os proprietários que estão alugando apartamentos totalmente mobiliados podem solicitar um aluguel máximo de três meses. Um proprietário pode legalmente tomar as deduções do depósito de segurança de um inquilino para questões como danos em excesso do desgaste normal e para os custos de limpeza para restaurar a unidade para a condição em que estava antes do inquilino mover-se. Os proprietários da Califórnia têm 21 dias após o desligamento do inquilino para devolver a parcela do depósito devida ao inquilino e deve incluir uma declaração escrita por escrito das deduções que foram tomadas.

Veja também:

Lei de depósito de segurança da Califórnia Direito do arrendatário da Califórnia Disclaimer

Código Civil da Califórnia §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 e Código de Processo Civil da Califórnia 1161

Califórnia A lei do inquilino do senhorio tem regras muito específicas quando se trata do direito de um inquilino em divulgar o aluguel. Estas regras incluem quando o aluguel é devido, formas de pagamento para aceitar como aluguel, taxas de aluguel atrasadas, taxas de cheques rejeitados, aumentos de aluguel, retenção de aluguel para reparos e rescisão por falta de pagamento.

Veja também:

Direito de arrendamento do arrendatário da Califórnia Divulgação Direito do arrendatário da Califórnia de avisar antes da entrada do proprietário

Seção §1954

Na Califórnia, o inquilino tem direito a uma certa quantidade de privacidade. Em geral, um senhorio deve fornecer um inquilino com aviso prévio antes de entrar na unidade do inquilino. Este aviso por escrito deve ser fornecido com 24 horas de antecedência da data de entrada desejada se o aviso for entregue ao inquilino e enviado com pelo menos seis dias de antecedência da data de entrada desejada se o aviso for enviado ao inquilino . Existem exceções a essas regras, como no caso de emergências.

Veja também:

Direito do locatário da Califórnia de aviso antes da entrada do proprietário Direitos do inquilino da Califórnia após a violência doméstica

Código Civil da Califórnia §§1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 e Código de Civil da Califórnia Procedimento §1161. 3

Se um inquilino tiver sido vítima de violência doméstica no estado da Califórnia, ele ou ela tem certos direitos. Esses direitos giram em torno de proteger a segurança do inquilino. Esses direitos incluem ter os bloqueios em suas portas mudados, seja pelo senhorio ou por sua própria vontade, e não serem despejados simplesmente por serem vítimas de violência doméstica.

Veja também:

Os direitos do inquilino da Califórnia após a violência doméstica Os direitos do inquilino da Califórnia após a repressão dos proprietários

Seção 1942. 5

Os inquilinos têm o direito de viver em um aluguel seguro. O inquilino tem o direito de realizar reparos e questões de manutenção abordadas. Um inquilino pode reclamar ao senhorio ou a uma agência governamental sobre uma violação de saúde ou segurança. Em alguns casos, um senhorio não aprovará a ação do inquilino e tomará sua própria ação para retaliar contra o inquilino. Aprenda o que são considerados atos de retaliação na Califórnia e os direitos de um inquilino após tal ação ocorrer.

Veja também:

Direitos do inquilino da Califórnia após a repressão do proprietário Direito do locatário da Califórnia de reparar e deduzir

Seção 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 e 1962 > Na Califórnia, um senhorio é responsável por manter sua unidade de aluguel em um determinado padrão. Se houver um problema que afete a habitabilidade, o inquilino deve notificar o senhorio para que o senhorio possa repará-lo. Se o senhorio não repara o problema dentro de um prazo razoável, o inquilino tem duas opções. O inquilino pode realizar o reparo e deduzir o custo do reparo de seu aluguel mensal, ou o inquilino pode desocupar as instalações.

Veja também:

Direito do Locatário da Califórnia para Reparar e Deduzir

Lei do Inquilino do Proprietário da Califórnia Para ver o texto original da lei dos inquilinos do senhorio da Califórnia, consulte o Código Civil da Califórnia §§ 1925 - 1954, Califórnia Civil Código §§1961 a 1995. 340 e Código de Processo Civil da Califórnia.