Direitos dos inquilinos em Colorado

Os proprietários e inquilinos no estado do Colorado devem tratar uns aos outros, bem como o imóvel de aluguel, com um respeito mútuo. O Colorado promulgou as leis dos inquilinos do senhorio, a fim de fornecer ao senhorio e ao inquilino estrutura com as regras que devem seguir ao longo de seu relacionamento. Os inquilinos recebem certos direitos quando se trata de alugar o imóvel, a condição em que o imóvel deve ser mantido e proteção contra despejos ilegais.

Aqui estão seis direitos e obrigações dos inquilinos no Colorado.

O direito do arrendatário do Colorado a uma habitação justa

Os inquilinos no Colorado estão protegidos pela Lei Federal da Habitação Justa. Esta Lei, criada em 1968, destinava-se a proteger certas classes de pessoas contra a discriminação em atividades relacionadas à habitação. Isso inclui alugar uma casa, comprar uma casa ou obter uma hipoteca para uma casa. Estas sete classes protegidas incluem:

• Cor
• Incapacidade (física e mental)
• Status familiar
• Origem nacional
• Raça
• Religião
• Sexo

Além da Feira Federal Housing Act, os inquilinos do Colorado estão ainda protegidos pelo próprio Fair Housing Act de Colorado. Esta Lei oferece proteção para as sete classes de pessoas já protegidas pela Lei Federal de Habitação, mas amplia as proteções para quatro aulas adicionais. Essas classes incluem:

• Ancestralidade
• Creed
• Estado civil
• Orientação sexual

Portanto, no estado do Colorado, se um senhorio se recusar a alugar com base apenas no fato de você são solteiros e preferem um casal que viva na propriedade, é considerado uma ação discriminatória e você pode ter motivos para ação legal contra o senhorio.

Outro exemplo seria se o senhorio se recusasse a alugar para um inquilino devido à orientação sexual do inquilino. Nesse caso, o inquilino também pode ter motivos para ação judicial contra o proprietário.

Veja também:

Direito do inquilino de Colorado ao depósito de segurança

§§ 38-12-101 a 38-12-104

Os proprietários no estado do Colorado estão legalmente autorizados a exigir uma única vez depósito de segurança de seus inquilinos, além do aluguel mensal.

Embora as regras do Colorado não sejam tão estritas quanto as de outros estados, o estado do Colorado ainda possui regras específicas que o senhorio e os inquilinos devem seguir quando se trata de depósitos de segurança. Isso inclui regras para o quanto um senhorio pode cobrar um inquilino, como um senhorio deve armazenar o depósito de um inquilino e as razões pelas quais um senhorio pode tomar deduções do depósito de segurança de um inquilino.

A lei do inquilino do senhorio do Colorado não estabelece um valor máximo que um senhorio pode cobrar um inquilino como depósito de segurança. No entanto, se você cobrar uma soma ridícula, como um aluguel de cinco meses, como um depósito de segurança, você terá dificuldade em encontrar inquilinos.É comum cobrar entre um e dois meses de aluguel como depósito de segurança.

A lei do inquilino do senhorio do Colorado não coloca em vigor nenhuma estipulação sobre como um senhorio deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino. O depósito não precisa ser colocado em uma conta em uma instituição bancária ou outra instituição financeira, e a conta não é necessária para ganhar juros.

Ao tomar deduções do depósito de segurança de um inquilino, um proprietário do Colorado pode fazer deduções por aluguel não remunerado, danos à unidade, bem como despesas de serviço, reparo ou limpeza não remuneradas.

Veja também: Lei de depósito de segurança do Colorado

Direitos do inquilino do Colorado após a repressão dos proprietários

§38-12-503 e §38-12-509

A lei dos inquilinos do senhorio do Colorado inclui um estatuto do senhorio retaliação. Os inquilinos no Colorado têm o direito de apresentar uma reclamação se sua unidade de aluguel não atende aos padrões da garantia de habitabilidade. No entanto, o fardo de provar que a unidade viola um código de saúde, construção ou segurança está no inquilino. Se um senhorio tentar punir o inquilino de alguma maneira porque o inquilino reclamou sobre a condição do imóvel, o senhorio poderia ser acusado de um ato de retaliação. Esses atos podem incluir o aumento da renda de um inquilino ou o depósito de uma expulsão de retaliação.

Veja também: Direitos do inquilino do Colorado após retaliação do senhorio

Direitos do inquilino do Colorado após a violação da garantia de habitabilidade

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 e 38-12-508.

No Colorado, os inquilinos têm o direito de viver em uma unidade de aluguel que atenda a certos padrões. Esses padrões são conhecidos como garantia de habitabilidade. Se o inquilino sentir que as condições na habitação não estão de acordo com os padrões de habitabilidade, o inquilino pode apresentar uma queixa ao senhorio ou ao governo local. Se o senhorio não resolver a violação, o inquilino pode rescindir o contrato de locação ou levar a questão ao tribunal.

Veja também: Direitos do inquilino do Colorado após a violação da garantia de habitabilidade

Direitos do inquilino do Colorado após a violência doméstica

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 e 38-12-503

A lei dos inquilinos do senhorio do Colorado estabeleceu regras para ajudar os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica e abuso doméstico. O estatuto define o que é considerado violência doméstica e o que é considerado abuso doméstico. Os inquilinos do Colorado têm o direito de rescindir o contrato de arrendamento após violência doméstica ou abuso. No entanto, eles devem fornecer a devida notificação por escrito ao senhorio, bem como a documentação adequada, como uma cópia de um relatório policial ou uma ordem de proteção.

Veja também: Os direitos dos inquilinos de Colorado após a violência doméstica

Obrigações do arrendatário do Colorado sob a lei do arrendatário-inquilino

§38-12-504

Assim como a lei do inquilino do proprietário do Colorado protege muitos direitos dos inquilinos em O estado, também impõe a esses inquilinos certas obrigações. As obrigações mais básicas são o pagamento do salário a prazo e o cumprimento dos termos do contrato de arrendamento.No Colorado, os inquilinos também são obrigados a manter sua unidade em condições limpas e sanitárias e a respeitar o prazer silencioso de todos os outros inquilinos nas instalações.

Veja também: Obrigações do inquilino no Colorado

Lei do inquilino do proprietário do Colorado

Para ver o texto da lei dos inquilinos do proprietário do Colorado, consulte os Estatutos Revisados ​​do Colorado §§13-40-101 a 13-40- 123 e §§38-12-101 a 38-12-601.