Direitos dos inquilinos em Connecticut

O estado de Connecticut tem certas regras que se aplicam aos proprietários e arrendatários. Estas leis de arrendatários de arrendatários abrangem o Título 47a dos Estatutos Gerais de Connecticut. O objetivo dessas leis é deixar claro o que é esperado de ambas as partes no relacionamento do locador proprietário e quais os direitos de cada parte em situações específicas. Aqui estão oito direitos de inquilinos em Connecticut.

O direito de inquilino de Connecticut ao Fair Housing

Um proprietário possui a propriedade de aluguel, portanto, o senhorio deve ser autorizado a colocar qualquer inquilino que ele ou ela escolher na propriedade, certo?

Isto é verdade até certo ponto. O proprietário tem o direito de colocar um inquilino de acordo com os padrões de qualificação que ele ou ela tem para todos os inquilinos. Isso pode incluir qualificações como renda ou número de pessoas por quarto. O proprietário, no entanto, não é permitido discriminar contra um inquilino.

Discriminação significa recusar-se a alugar a um inquilino ou a tentar expulsar um inquilino porque ele ou ela é membro de uma determinada classe de pessoas. O Federal Fair Housing Act é uma lei nacional que foi promulgada em 1968. O objetivo deste ato é proteger certas classes de pessoas de serem discriminadas em atividades relacionadas à habitação. Essas atividades incluem o aluguel ou a compra de uma casa, bem como a obtenção de uma hipoteca. As sete classes de pessoas protegidas de acordo com o Federal Fair Housing Act incluem:

Cor

• Incapacidade (física e mental)
• Status familiar
• Origem nacional
• Corrida
• Religião
• Sexo
• Inquilinos no estado de Connecticut não são apenas protegidos pelo Federal Fair Housing Act, mas também estão protegidos pela Lei de Habitação Justa de Connecticut.

A lei de Connecticut protege sete classes, além das sete já protegidas pela Federal Fair Housing.

Essas classes incluem: Idade

• Ancestralidade
• Creed
• Identidade ou expressão de gênero
• Fonte de renda legal
• Estado civil
• Orientação sexual
• Veja também: < O direito do inquilino de Connecticut ao depósito de segurança

Os inquilinos de Connecticut têm certos direitos quando se trata de seus depósitos de segurança.

Estes direitos estão incluídos nos estatutos dos inquilinos do senhorio do estado. Os proprietários em Connecticut devem seguir requisitos rigorosos quando se trata de quanto eles podem coletar de um inquilino, como eles devem armazenar o depósito e quando o proprietário deve devolver o depósito de segurança do inquilino.

Por exemplo,

em Connecticut, um senhorio só pode cobrar um inquilino no máximo de dois meses de aluguel como depósito de segurança. Uma exceção a esta regra é para inquilinos com mais de 62 anos. Neste caso, o senhorio só pode cobrar um aluguel máximo de um mês como depósito de segurança.

Outro direito de inquilinos em Connecticut quando se trata do depósito de segurança é a forma como é armazenado.O depósito deve ser colocado em uma conta com juros no estado e os juros sobre a conta devem ser pagos ao inquilino anualmente. Além disso, os proprietários geralmente devem devolver o depósito de segurança do inquilino, menos as deduções legais, no prazo de 30 dias após a saída do inquilino. Veja também

: Lei de depósito de segurança de Connecticut

Divulgação de direito de arrendamento do arrendatário de Connecticut Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a. ; Sec. 47a-23-a-47a-23e

A lei do inquilino do senhorio de Connecticut concede aos inquilinos certos direitos quando se trata de divulgações de aluguel exigidas. Isso inclui quando o aluguel é devido, formas de pagamento que o proprietário aceitará como renda e período de carência.

Em Connecticut, o aluguel é devido no início da semana para inquilinos semanais e no início do mês para inquilinos mensais, a menos que a locação declare de forma diferente. Os proprietários podem aceitar dinheiro desde que forneçam um recibo e não podem exigir exclusivamente que os inquilinos utilizem o depósito eletrônico para pagar o aluguel. Connecticut oferece aos inquilinos um período de carência ao pagar o aluguel. Os inquilinos semanais têm quatro dias após a data de vencimento para pagar o aluguel e os inquilinos mensais têm nove dias após a data de vencimento para se certificar de que o aluguel é atual.

Veja também:

Direito do arrendatário de Connecticut ao Divulgação de renda

Direitos do inquilino de Connecticut após a retaliação do senhorio Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.

Os Estatutos dos inquilinos do senhorio de Connecticut visam definir claramente o que é legalmente esperado tanto para os proprietários quanto para os inquilinos no estado.

As leis sobre retaliação servem um propósito de três vezes.

Primeiro, ele enumera cinco ações legalmente permitidas de um inquilino, como queixar-se de uma violação substancial da saúde, que poderia desencadear um senhorio a retaliar contra o inquilino. Em segundo lugar, ele enumera várias ações de um senhorio que pode ser classificada como retaliação, como aumentar a renda de um inquilino, se a ação do proprietário ocorre dentro de seis meses da queixa do inquilino. Finalmente, a lei explica as situações em que a ação de um senhorio, como o aumento do aluguel, não seria classificada como retaliação, como é o caso se a questão que o inquilino reclamasse fosse causada pela própria negligência ou ato deliberado do inquilino.

Veja também:

Direitos do inquilino de Connecticut após a repressão dos proprietários

Direitos do inquilino de Connecticut após a violência doméstica Sec. 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

A lei do inquilino do senhorio de Connecticut permite que o inquilino que tenha sido vítima de violência doméstica rescindisse o contrato de arrendamento. Certas condições ainda devem ser cumpridas, como dar ao proprietário um aviso escrito adequado e fornecer a documentação adequada para provar a violência ou assalto ocorreu. A lei de Connecticut inclui proteção para aqueles que foram vítimas de violência familiar, bem como aqueles que foram vítimas de agressão sexual.

Veja também:

Direitos do inquilino de Connecticut após a violência doméstica

Direitos do inquilino de Connecticut quando o proprietário solicita entrada Sec.47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. e Sec. 47a-18a.

Connecticut tem regras para o lugar quando e por que os proprietários podem entrar no apartamento de um inquilino. Os inquilinos têm o direito de notar no estado na maioria das situações. Há certas ocasiões, como durante uma ausência prolongada ou uma emergência, que um senhorio não precisa dar esse aviso prévio. Se um senhorio entrar ilegalmente na unidade de um inquilino, o inquilino poderá receber uma injunção, bem como danos monetários.

Veja também:

Direitos do inquilino de Connecticut quando o proprietário solicita entrada

Direito do inquilino de Connecticut de reter aluguel para reparos Sec.

47a-4a. , Sec. 47a-7. e Sec. 47a-14h.

Se um senhorio em Connecticut violar um edifício ou código de habitação, o inquilino pode ter o direito de reter aluguel para reparos. O inquilino deve primeiro arquivar as queixas adequadas e, em seguida, deve pagar seu valor de aluguel semanal ou mensal no tribunal. O tribunal examinará a reclamação e governará a favor do senhorio ou inquilino. O inquilino pode ter direito a danos monetários adicionais. Veja também:

O direito do inquilino de Connecticut de reter o aluguel para reparos

O direito do arrendatário de Connecticut de cancelar o contrato de arrendamento Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13. , Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. , Sec. 47a-18a.

Sec. 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 U. S. C. App. §§535.

Em determinadas circunstâncias, um inquilino em Connecticut pode ser legalmente autorizado a rescindir o contrato de arrendamento cedo. Essas situações incluem quando um senhorio não fornece os serviços necessários ou viola códigos substanciais de construção e habitação, se o senhorio estiver agredindo o inquilino, se o inquilino for vítima de violência doméstica e se o inquilino for membro do exército que tenha recebido um aviso de serviço ativo.

Veja também:

Direito do arrendatário de Connecticut em rescindir contrato de arrendamento

Lei do inquilino do senhorio de Connecticut Para ver o texto da lei dos inquilinos do senhorio de Connecticut, por favor, consulte os Estatutos Gerais de Connecticut anotados §§ Sec 47-a1 a 47a -74.