Dicas para reduzir o ruído em apartamentos

As reclamações de ruído são uma questão que muitos proprietários têm de lidar com regularidade. Este barulho pode ser proveniente de apartamentos vizinhos, de animais de estimação ou mesmo da rua. É importante controlar esse problema porque os inquilinos que estão descontentes com suas condições de vida atuais provavelmente irão se mudar, deixando você com uma vaga. Saiba o que procurar antes de comprar uma propriedade e cinco dicas para reduzir o ruído em uma propriedade que você já possui.

Verifique os níveis de ruído antes de comprar

Uma boa idéia antes de comprar qualquer propriedade, e um que muitos investidores imobiliários nunca pensam, é verificar os níveis de ruído em e entre os apartamentos.

4 Razões para verificar os níveis de ruído antes de comprar:

Uma vez que as queixas de ruído são um grande problema, determinar os níveis de ruído dentro de uma propriedade antes de comprá-la pode ajudar a evitar problemas no futuro:

1. Você pode determinar que a propriedade possui uma quantidade aceitável de proteção contra ruído.
2. Você pode determinar que não há proteção de ruído suficiente e decidir não comprar a propriedade.
3. Você pode determinar que não há proteção de ruído suficiente, mas você pode incluir o custo de reduzir o ruído no seu orçamento de renovação.
4. Você pode determinar que não há proteção de ruído suficiente, comprar a propriedade, não fazer nada para diminuir os problemas de ruído e lidar com uma vida útil de reclamações de inquilino e alta rotatividade de inquilino.

Ouvir o ruído do exterior:

Você quer verificar por duas coisas:

1. Como ruidosa é a rua real. - Você quer visitar a propriedade em diferentes horários do dia e ouvir ruídos consistentes. Há muito tráfego na rua? Os pedestres estão constantemente caminhando em frente à propriedade?

Existe uma escola do outro lado da rua? Um vizinho tem um cachorro que ladra em todas as horas do dia?

2. Como o som ruidoso está dentro do apartamento. - Você quer manter todas as janelas na propriedade fechada e depois ouvir o barulho da rua. Você pode esperar por um carro para passar ou mesmo ter alguém sair e gritar com você e depois falar com um volume normal. Use seu julgamento para determinar se a propriedade tem uma boa proteção de som ou se você pode ouvir o menor sussurro do lado de fora.

Verifique os níveis de ruído entre os apartamentos:

Para determinar níveis de ruído entre apartamentos , fique em um apartamento e peça a alguém que ande sobre a cabeça ou ao lado, dependendo do layout de sua propriedade. Isso ajudará a determinar a quantidade de ruído que as atividades cotidianas, como andar, criam. Em seguida, peça ao indivíduo que fale normalmente, fale alto e toque música para que você possa ver o quanto o som passa.

5 dicas para reduzir o ruído do apartamento:

A boa notícia é que existem maneiras de reduzir o ruído e o ruído do exterior entre os apartamentos.

1. Política de Horas Quietas:

A primeira maneira de reduzir o ruído em seus apartamentos não envolve qualquer dinheiro. Na verdade, envolve seu contrato de arrendamento.

Você deve incluir uma Política de Horas Quietas como parte do contrato de arrendamento que todos os inquilinos devem assinar e concordar.

Esta política deve:

• Estado quando as horas de silêncio são, por exemplo, 10 P.M a 9 AM,
• Listar exemplos de ações que violariam horas silenciosas, como música ou festas altas
• Explicar o consequências se esta política for violada. Por exemplo, a primeira e segunda violação seria uma advertência, a terceira seria uma multa e as violações depois poderiam resultar em punições mais estritas, como possíveis despejos.

A Política de Horas Quietas ajudará a dar aos residentes a confiança de que a paz e o silêncio são uma preocupação principal para você e também os informará sobre as regras do imóvel que não podem ter seguido de outra forma.

2. Escolha o Material do revestimento direito:

Se você tem vários pisos em sua propriedade, você precisa se preocupar com o ruído da porta ao lado e do lado de fora, mas também deve considerar o ruído indireto. Sua escolha de piso pode ter um enorme impacto sobre a quantidade de ruído transmitida.

Os pisos de cortiça e os tapetes são opções de revestimento que oferecem uma grande redução de ruído. Eles são macios e densos, o que ajuda a absorver o ruído. Você deve ter em mente que eles podem não durar tanto quanto outros pisos, como a madeira dura.

Enquanto os pisos de madeira têm uma vida útil muito longa, eles não são ótimos para minimizar o ruído. Você pode comprar underlayments de redução de ruído que você colocou antes de colocar o piso de madeira real. Estes são ótimos se você estiver instalando um novo piso, mas não ajuda se você já tiver baixos pisos de madeira. Os tapetes de área podem ajudar a reduzir o ruído nessas situações.

3. Instalar o Windows do painel duplo:

As janelas do painel duplo são ótimas para minimizar o ruído exterior. Infelizmente, eles não são baratos. Dependendo da sua localização, do fabricante e do tamanho da janela, eles irão executá-lo bem acima de US $ 200 dólares. Esse custo pode ser gerenciável se você não tiver muitas janelas para substituir ou se você vir adicionando um valor muito maior à sua propriedade do que o custo total do Windows.

Uma alternativa mais barata para instalar janelas de painéis duplos seria pendurar cortinas de tecido pesadas ao redor das janelas. Estes não só ajudarão a reduzir o ruído, mas também ajudarão a diminuir os rascunhos.

4. Isolar adequadamente as paredes:

Se houver problemas de ruído entre os apartamentos, uma maneira de corrigir isso é adicionar isolamento. Para adicionar o isolamento, você terá que abrir as paredes, mas pode fazer uma enorme diferença na diminuição do ruído entre os apartamentos e na diminuição das reclamações de ruído.

Também estão disponíveis placas isolantes de espuma que não exigem que as paredes sejam cortadas. Estes poderiam ser cobertos com tecido e pendurados nas paredes como arte.

5. As plantas podem ajudar a reduzir o ruído:

O arbusto tem a capacidade de absorver o ruído. Você pode plantar arbustos perto de janelas e portas exteriores.Você também pode colocar algumas plantas em vaso dentro da propriedade em áreas ruidosas, como áreas comuns ou desembarques de escadas. Isso pode ser uma maneira econômica de reduzir o ruído.