O que um negócio e uma escritura de venda são vendidas?

Uma negociação e uma escritura de venda não garantem quaisquer encargos. Isso implica que o concedente detém o título da propriedade. Uma vez que não garante bom título do concedente, o beneficiário pode estar com problemas se os defeitos do título aparecerem em uma data posterior. Esse tipo de escritura é usado com freqüência nas vendas de impostos e ações de encerramento. Tal como acontece com a garantia especial, outras garantias podem ser transmitidas numa pechincha e escritura de venda se forem especificamente indicadas.

As ações são ótimas, mas há limites nos direitos de propriedade e propriedade

A propriedade de imóveis nos EUA é um ótimo direito, mas é limitado de muitas maneiras, alguns realmente não somos aviso prévio. Em outras palavras, quando você pode perder sua propriedade por não fazer ou pagar alguma coisa, é importante que você preste atenção.

Impostos de propriedade: Temos impostos de propriedade locais, às vezes em vários níveis. Existem impostos municipais, municipais e, por vezes, estatais. A falha em pagá-los quando vencerá resultará, em última instância, em uma garantia sobre o imóvel e a venda da garantia fiscal para um investidor em muitos casos. Em algum momento, ele será encerrado e tirado.

Taxas da Associação de Proprietários: As dívidas pagas às associações de proprietário são obrigações registradas no tribunal. A falha em permanecer atualizada resultará em uma garantia sobre sua propriedade e possível execução de encerramento em algum momento. Se você vender, a garantia terá que ser liquidada como parte da transação de fechamento.

Regras e Restrições da Associação de Proprietários: Subdivisões e associações de proprietários têm regras, convênios e restrições. Às vezes, eles podem ser documentos muito grossos com regras para tudo, desde o cuidado do gramado até a cor das tintas e dos telhados. A violação repetida destas regras pode, em alguns casos, resultar em uma garantia sobre a sua propriedade por "multas" acumuladas.

Taxas, Convênios e Restrições da Associação de Condominium: Estas são as mesmas que as associações de proprietários, mas os condomínios são especiais nessa Existem áreas comuns que você não possui, mas são responsáveis ​​por taxas e avaliações para mantê-las. Estou tocando como um registro quebrado, mas o fracasso em pagar essas taxas e taxas pode resultar … oh, bem, você começa a idéia.

Mecanismos ou vínculos materiais: Se você possui reparos, substituição de equipamentos ou trabalhos importantes em sua casa e não paga conforme acordado, você provavelmente encontrará uma garantia arquivada em sua casa. Estes raramente se tornam uma ameaça para a propriedade, mas se eles estão acumulando interesse, quando você vender e fechar o negócio, pode haver uma grande quantidade de dinheiro que você não receberá.

Empréstimos para hipotecas e Home Improvement: Todos sabemos disso. A primeira hipoteca tem precedência sobre as segundas hipotecas ou empréstimos de melhoramento da casa.Os impostos sobre a propriedade prevalecem sobre as hipotecas na maioria dos casos.

I. R. S. Impostos sobre impostos: Dentro de certos limites, se você ficar muito atrasado ao pagar seus impostos de renda, você encontrará garantias contra você e provavelmente sua casa. À medida que os juros e penalizações montam, mesmo se você mantê-lo e depois vender, o guv obtém sua participação primeiro.

Taxas municipais e avaliações: As taxas de lixo e esgoto podem mordê-lo se não for pago, como eles são devidos a uma entidade governamental ou quase governamental.

Às vezes, um município irá avaliar os proprietários de novos sistemas de esgoto ou calçadas. Você recebe uma conta no correio, e você deve pagá-la, ou …

Domínio eminente: Raro, mas pode ser grande. Sua casa é parte de um bairro antigo que está no caminho de um novo estádio de esportes do condado. De repente, você é forçado a vender e você recebeu o preço que você receberá. Você deve desocupar, como a bola de demolição está chegando.

Não estou na propriedade imobiliária, mas não é o direito sacrossanto que muitos acreditam que é. Seja realista, preste atenção às ameaças à sua equidade e / ou propriedade, e você estará bem o mais provável. A grande maioria dos proprietários neste país passa por suas vidas inteiras pagando em suas hipotecas e, eventualmente, possuem suas casas livres e claras ou vendem, geralmente com um lucro.

No entanto, pagar a hipoteca não significa que sua propriedade não pode ser ameaçada por impostos ou outros desses riscos.