Que condições gerais estão em contratação de construção

Então, quais são as condições gerais? As condições gerais são todos os itens que não farão parte do produto real, uma vez que o projeto foi finalizado. Os itens incluídos nas condições gerais são todas essas ferramentas, recursos e equipamentos necessários para construir um projeto, mas não diretamente relacionados às atividades de construção física, e que você pode ter direito a ser compensado. Abaixo, forneceremos uma lista e descrição de alguns dos itens mais comuns que você pode incluir no seu custo de construção.

Geralmente, eles são diferentes das despesas gerais e do lucro, embora algumas vezes a supervisão possa ser incluída.

Itens a serem incluídos como condições gerais

Normalmente, uma provisão de contrato permitirá que você tenha um item de linha separado que você possa usar para estimar seu custo de condições gerais e, caso contrário, você pode querer espalhar o custo em vários itens para que você possa recuperar o custo. De qualquer forma, você precisará entender o que e quando esses custos podem ser incorporados em sua estimativa às vezes como um pass-through para seu cliente. Os itens a seguir são os itens mais comuns que você deve incluir nas suas condições gerais.

1. Taxa pré-desenvolvimento - Muitas vezes este item pode ser negligenciado, mas lembre-se de que você gastou tempo e esforço colocando uma estimativa preliminar, proposta e planejamento antes de ser premiado, e essas horas e custos devem ser recuperados .
2. Utilitários - O site do site precisa de energia, banheiros e todos os utilitários para fazer um trabalho eficiente. Todos os serviços públicos devem ser considerados, incluindo internet, água, aquecimento, energia e linhas telefônicas. Certifique-se de incluir todas as taxas de conexão para esses serviços e não se esqueça de incluir também sistemas de segurança e de alarme, se necessário. Os banheiros portáteis devem ser incluídos nesta categoria.

1. Office Trailers - Se você precisa configurar um reboque de escritório, alugar uma propriedade ou similar, esses custos também devem ser considerados. Pense em espaço de estacionamento, entrada de acesso, aluguel de equipamentos de escritório, computadores, hardware, software, material de limpeza, material de escritório, cercas temporárias, impressoras e até mesmo suprimentos de limpeza para o escritório.
2. Veículos - Se sua equipe precisa se deslocar pelo site usando 4 x 4 captadores, motos (como em alguns casos), tente obter sua melhor estimativa de gás, manutenção e permissões necessárias para os veículos. Peça uma proposta de manutenção necessária para cada veículo.
3. Lay-down Yard - Às vezes, é necessário preparar uma área de teste ou jarda para receber todo o material. Inclua o custo de classificação da área, cercas, iluminação temporária, segurança, pedra esmagada como material de classificação, passarelas, áreas cobertas e guindastes / equipamentos para descarregar equipamentos e materiais.
4. Lixeiras - lixo, lixo e detritos podem ser um dos principais componentes de um projeto de construção. Embora parte do custo possa ser associado às atividades de construção, você também gerará algum lixo do seu escritório e alguns detritos do pátio de lay-down. Esses custos devem ser parte das condições gerais e você precisará contabilizá-los na sua estimativa.
5. SWPPP - Os métodos de controle de erosão, se não for parte do trabalho civil, devem ser incluídos nas condições gerais. Balas de feno, sistemas de controle de poeira, caminhões de água e todos os outros componentes devem ser incluídos nas condições gerais. Certifique-se de incluir os custos de reparos, inspeção e manutenção do sistema.
6. Mob e Demob- A mobilização e a desmobilização podem somar a sua estimativa. No entanto, quando planejado corretamente, ele pode mesmo gerar algumas oportunidades para você, para que soluções econômicas possam ser implementadas. Se é um projeto multi-fase onde a mobilização precisa ser feita várias vezes, então pode ser uma parcela significativa do custo do projeto, então isso pode ser incluído em suas condições gerais.
7. Água potável: como você planeja fornecer água aos seus funcionários e funcionários? Você também fornece gelo? Todos esses custos também devem fazer parte das condições gerais.
8. Limpeza - Um site de construção pode ficar bagunçado. Se você planeja ter equipes de limpeza, é melhor planejar para elas. Equipes de construção ou equipes de limpeza serão necessárias para manter um local limpo para que os acidentes possam ser minimizados.
9. Pessoal do projeto e salários de administradores - Este item às vezes está incluído nas estimativas e outras vezes, esses salários não podem fazer parte das condições gerais. Oficiais de segurança, barricadas, dispositivos de controle de trânsito, kits de primeiros socorros e salários do pessoal podem fazer parte dos itens de condição geral.
10. Ferramentas - Muitas vezes ferramentas e equipamentos serão necessários para completar tarefas e atividades em um projeto de construção. Certifique-se de incluí-los também, se não forem parte do custo real da atividade.

Outros itens de condições gerais

Existem itens intermináveis ​​que podem ser incluídos como parte das condições gerais de um contrato de construção. A seguinte lista fornece uma breve ideia de outros itens que podem ser considerados:

• Superintendente (s)
• Gerenciador de segurança
• Agendador de projetos
• Gerenciador de QA / QC
• Gerente de projeto e pessoal < Reprodução de documentos e envio
• Site Signage
• Entradas temporárias e lavagens de caminhões
• Varredura de rua
• Iluminação temporária
• Preparação de documentos conforme a compilação
• Custos de eventos do projeto
• ID do empregado
• Verificações de antecedentes
• PPE para funcionários e visitantes
• Primeiros socorros
• Administração e treinamento de programas de segurança
• Programas de reconhecimento de segurança e funcionários
• Câmeras de tempo e sistemas de manutenção de registros
• Entrega de material custos
• Custos de permissão de construção e taxas exigidas pelo governo
• Sistemas de comunicação, carregadores, antenas
• Estruturas, rampas e estruturas de construção temporária
• Publicações de marketing, publicidade, promoção e projetos
• Proteção contra incêndio > Condição geral Riscos e problemas
• O termo condições gerais pode não representar uma maneira para você recuperar os custos associados à fraca mão de obra.Está relacionado ao trabalho real que está sendo realizado para a conclusão do projeto. Existem alguns riscos e problemas relacionados às condições gerais, que você precisará estar ciente. Veja abaixo, você concorda?

Algumas condições gerais exigirão que você envie evidência de backup dos custos incorridos

Bônus e as vantagens especiais não podem ser incluídas ou serão rejeitadas pelo cliente

• O equipamento e as ferramentas podem ser acumuladas em sua atividade e as condições gerais
• A depreciação às vezes pode ser desafiada pelo cliente.
• Os salários de OT da administração não farão parte do cliente
• do GC podem solicitar um crédito, a linguagem do contrato deve ser específica, se houver uma redução de escopo no projeto
• Reembolso de milhagem não de acordo com estabelecer diretrizes < Custo do aluguel e do equipamento a taxas significativamente mais elevadas do que os padrões da indústria