O que acontece se eu não posso pagar minha hipoteca mais?

Uma pergunta que recebo de pessoas que estão prestes a comprar uma casa é sobre o que acontece se não puderem fazer seus pagamentos de hipoteca mais. Comprar uma casa é um grande empenho e acha-a numa área geográfica específica. Mas também compromete uma parcela sólida da sua renda com os pagamentos da hipoteca a cada mês. É um pouco diferente do que não pagar o seu aluguel, porque pode ter um impacto maior em sua pontuação de crédito.

Você deve ter certeza de que está pronto para comprar uma casa antes de dar o passo para fazê-lo.

O que acontece quando eu não posso fazer meus pagamentos de hipoteca?

Quando você não pode fazer seus pagamentos, seu empréstimo entrará em default. A empresa de empréstimo pode então retirar a casa de você e você é despejado da casa. Isso pode soar como a solução para o problema, porque você não vive mais na casa. No entanto, isso não significa que você não seja responsável pelo restante do empréstimo. Geralmente, os bancos venderão a propriedade do banco e você será responsável por pagar a diferença no preço de venda e o que você ainda deve ao empréstimo. Isso significa que se sua casa caiu em valor ou se você emprestou o custo total da casa que você poderia acabar devido dinheiro em sua casa depois que ela é vendida. Isso pode ter um efeito duradouro em seu crédito.

O que posso fazer se estou tendo dificuldade em pagar minha hipoteca?

Se você está tendo dificuldade em fazer seus pagamentos, entre em contato com sua empresa de hipoteca imediatamente para ver se existem programas que possam ajudá-lo.

Você pode ser qualificado para uma redução de pagamento temporária ou para refinanciar por um pagamento menor, dependendo de onde você mora, e se você está atrasado no empréstimo ou não. Se você financia o empréstimo para que seja mais longo, você pode diminuir seu pagamento mensal, mas isso aumenta o valor do interesse que você pagará ao longo da vida do pagamento.

Você também pode querer considerar uma venda curta em vez de apenas entregar sua casa ao banco. Esta pode ser a melhor maneira de lidar com a dívida. Em uma venda curta, o banco concorda em perdoar o montante que você ainda deve na casa. Pode ser complicado trabalhar com o banco, mas pode valer a pena.

Além de pedir ajuda ao banco, você precisará encontrar maneiras de aumentar sua renda para ajudar a corrigir sua situação. Ter um segundo emprego e criar um fundo de emergência pode ajudar a resolver esses problemas. Se é uma questão de renda temporária, como perder seu emprego, trabalhar alguns empregos temporários pode ajudá-lo a ficar em sua casa e evitar ficar para trás. Você pode querer ser criativo em arrecadar dinheiro, conseguir um colega de quarto pode ser uma opção dependendo de suas circunstâncias.

Se você está tendo dificuldade em fazer pagamentos porque a taxa de juros ajustada, então é hora de refinanciar sua hipoteca de taxa ajustável.Você pode reduzir seu pagamento mensal, reduzindo sua taxa de juros. O bloqueio adicional em uma taxa de juros pode evitar que isso aconteça novamente com você. Se este não for o caso, mas você tem um ARM, você deve seguir as etapas para refinanciar sua hipoteca agora.

O que posso fazer para impedir que isso aconteça?

A melhor coisa que você pode fazer é trabalhar para evitar que isso aconteça.

Ajuda a estar financeiramente pronto para comprar uma casa. Isso significa que você tem dinheiro economizado por um adiantamento para que você tenha equidade em sua casa desde o primeiro dia. Isso significa que você provavelmente não vai acabar devido mais do que sua casa é atualmente valeu. Outro passo é pagar todas as dívidas do consumidor ou cartões de crédito. Isso liberta mais da sua renda e facilita a gestão dos pagamentos da sua casa. Finalmente, você precisa ter certeza de que está comprando uma casa que você realmente pode pagar. Se você se esticar demais, você pode se surpreender com o pagamento da sua casa, o que pode ser muito frustrante.

Outra coisa que você precisa pensar é quanto tempo você pretende ficar em casa. Se você está comprando uma casa inicial, você pode planejar a atualização em alguns anos. Se você está em uma profissão que exige que você se mova com freqüência, você precisa levar isso em consideração.

Geralmente, você precisa ficar em sua casa por pelo menos cinco anos para se fechar mesmo na compra. É importante comprar uma casa quando estiver pronto e não porque outras pessoas o pressionem para comprar uma casa agora. Certifique-se de que você está financeiramente pronto para que você não acabe se arrependendo de sua compra de casa.