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Como proprietário ou investidor imobiliário, há uma forte chance de você ter um escritório em casa. Ao pagar taxas a cada ano, você poderá demitir-se por ter esse escritório em casa. Você sabia que talvez você não consiga deduzir todas as suas despesas do ano? O seu rendimento em relação às suas despesas determinará se você está sujeito a um limite de dedução para o ano. *
Quem está sujeito a um limite de dedução do Home Office?
Nem todos os que tomam a dedução do escritório em casa estão sujeitos a um limite de dedução de seus impostos.
O valor que você faz comparado ao quanto você gasta determinará o quanto você pode deduzir.
- Deduzindo todas as despesas do Ministério do Interior:
Aqueles cujo rendimento bruto da empresa é igual ou superior a suas despesas são capazes de deduzir todas as despesas comerciais do escritório em casa para o ano.
- Sujeito ao Limite de dedução do Ministério do Interior:
Aqueles cujo rendimento bruto da empresa é menor do que as despesas com seu escritório em casa serão limitados na sua capacidade de deduzir certas despesas.
Como o Limite de Dedução do Home Office é Determinado?
Há um processo passo a passo para determinar o quanto você pode deduzir seus impostos para o seu escritório em casa. As seis etapas a seguir podem ajudá-lo a determinar esse número.
1. Você começa com a receita bruta do seu negócio.
2. Você subtrai as despesas que você deduziria, mesmo que você não tivesse um escritório em casa (juros de hipoteca, impostos imobiliários e perdas por acidentes e roubos), mas apenas a porcentagem para seu escritório em casa.
Por exemplo, se você determinou que seu escritório em casa ocupa 10% de sua casa, você só pode deduzir 10% de cada despesa.
3. Agora você subtrai despesas relacionadas à sua atividade comercial (segunda linha telefônica, material de escritório, depreciação de equipamentos). Você pode subtrair 100% dessas despesas.
4.
Isso lhe dará seu limite de dedução.
5. Uma vez que você determinou seu limite de dedução, você pode então deduzir suas outras despesas comerciais aplicáveis (manutenção, seguros, utilitários e depreciação), deduzindo a depreciação em último lugar. Mais uma vez, você só pode deduzir a porcentagem do escritório em casa dessas despesas, como 10% do nosso exemplo acima.
6. Se suas despesas forem superiores ao seu limite de dedução, você poderá transferir as despesas remanescentes para o próximo ano fiscal. Tenha em mente que qualquer coisa que você envie estará sujeita ao limite de dedução do próximo ano.
Um exemplo do limite de dedução
O seguinte é um exemplo de como usar suas receitas e despesas para determinar o limite de dedução do seu escritório em casa.
Seu rendimento bruto de negócios é de US $ 10 000.
Suas despesas totais de escritório em casa são de US $ 12 000.
Por isso, você está sujeito a um limite de dedução porque suas despesas são mais do que sua receita.
Renda bruta de negócios … $ 10 000
Menos
Despesas domiciliares (impostos imobiliários, etc.) 10% … $ 6 000
Menos
Negócios Despesas de atividades (segunda linha telefônica, etc.) 100% … $ 2, 000
Igual
Limite de dedução … $ 2 000
Seu limite de dedução é de $ 2000, mas você tem $ 4000 em casa despesas de escritório que você ainda deseja deduzir. Por conseguinte, você só pode deduzir o limite de dedução de US $ 2000 e terá que transportar mais de $ 2000 ($ 4000 a $ 2000) para o próximo ano fiscal.
Limite de dedução … $ 2, 000
Menos
Despesas adicionais do negócio do escritório doméstico (Utilitários, etc.) 10% … $ 1, 800
Menos < Depreciação permitida ($ 2200 permitido, mas só pode deduzir US $ 200 este ano fiscal por causa do limite de dedução)
… $ 200 Igual
… $ 0
Importe de depreciação para o ano fiscal seguinte ($ 2200- $ 200 )
… $ 2000 Deduções fiscais de imóveis e imóveis
* Você sempre deve consultar o IRS ou um contador certificado para decidir quais deduções são aplicáveis à sua situação específica.
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