Quais tipos de contratos de negócios devem estar em escrita?

O produtor de Hollywood Sam Goldwyn é famoso por dizer: "Os contratos verbais não valem o papel em que são impressos". Esta afirmação sobre contratos por escrito é verdadeira.

Um exemplo: Um contratado independente fez um acordo verbal com um executivo da empresa que incluiu o entendimento de que o contratado não seria responsável pelo imposto de vendas sobre os produtos vendidos. A empresa enviou os produtos e recolheu o dinheiro, mas eles não coletaram o imposto sobre vendas.

Em seguida, eles alegaram que o contratante devia mais de US $ 25.000 em impostos sobre vendas que disseram que deveria colecionar. O executivo deixou a empresa, então não havia ninguém para confirmar o entendimento.

Como não sou advogado, não lhe dei conselhos legais, mas posso dizer que, sem um contrato, levará muito mais tempo … e dinheiro … para que este empreiteiro tente provar que ele não fez acordo para cobrar impostos sobre vendas.

Tomando um contrato para tribunal

O principal motivo pelo qual um contrato deve ser por escrito é que os termos do contrato podem ter que ser levados a juízo. Com um contrato não escrito, todo o tribunal pode fazer é ouvir o testemunho das partes sobre o que aconteceu e o que eles lembram que eles concordaram. Isso se torna uma situação "ele disse / ela disse".

Por outro lado, se os termos de um contrato forem por escrito, o tribunal interpreta a validade do contrato e examina os termos escritos.

Um documento que o tribunal pode lidar e analisar é muito mais fácil em um caso legal.

Hanna Hasi-Kelchner na AllBusiness diz que os contratos devem ser feitos por escrito para torná-los "aderentes". Esta é uma grande metáfora; refere-se a aderência (ou em pé no tribunal) e a ganhar o caso. No caso acima, o contrato não pode "ficar" porque o contratante não pode provar o que foi acordado.

Por que os acordos empresariais devem estar na escrita

1. As pessoas esquecem.

2. As pessoas desaparecem.

3. As pessoas mentem.

4. As pessoas entendem mal.

Contratos escritos e o Estatuto das fraudes

Para evitar a fraude nos contratos, aqui estão alguns tipos específicos de contratos que devem ser feitos por escrito, de acordo com o estatuto das fraudes.

O Estatuto das fraudes refere-se a disposições estatutárias que exigem que alguns tipos de contratos sejam estabelecidos por escrito para que sejam executáveis. O estatuto original de fraudes foi desenvolvido na Inglaterra no século XVII, declarando que certos contratos não seriam legalmente exigíveis se não estivessem autorizados a escrever e assinados pelas partes envolvidas. O objetivo do estatuto, como o nome indica, é limitar os casos de fraude em contratos não escritos.

Tipos de contratos que devem estar sendo escritos

O estatuto varia de acordo com o estado, então verifique as leis do seu estado. Estes tipos de contratos geralmente incluem:

· Contratos de venda ou transferência de participação em terrenos

· Contrato que não pode ser realizado no prazo de um ano a contar da data de fabricação (em outras palavras, um contrato de longo prazo como um hipoteca)

· Contrato de venda de bens avaliado em US $ 500 ou mais

· Contrato de um executor ou administrador para responder pela dívida de um decedente

· Um contrato para garantir a dívida ou o dever de outro, e

· Um contrato feito em consideração do casamento, um acordo pré-nupcial, por exemplo)

Como você pode ver, a maioria dos tipos de contratos comerciais se enquadram nessas categorias. Portanto, a maioria dos contratos precisa ser por escrito.

Fazendo um contrato com um menor - Escrito ou não

Mesmo se você fizer um contrato e colocá-lo por escrito, ele ainda não pode aguentar no tribunal. Por exemplo, um contrato escrito com um menor (alguém com idade legal, dependendo do estado) ainda não é um contrato válido, porque o menor pode decidir não honrar os termos do contrato e não há nada que você possa fazer sobre isso.

Em outras palavras, você não pode confiar em um contrato verbal. Um contrato verbal pode ser legal (um contrato implícito, por exemplo), mas certamente não é inteligente. Como sempre digo, "GET IT IN WRITING. Se não estiver por escrito, não existe."