Após uma reivindicação: a reconstrução de sua casa

Você nunca sabe realmente o que é reparar ou reconstruir sua casa após uma reivindicação até você viveu isso. Muitas vezes, as pessoas questionam onde o custo da reconstrução ou o valor da habitação segurada provêm. Esta questão é especialmente desconcertante quando alguém acaba de construir uma nova casa e seu valor de seguro é maior do que o custo real para a nova construção.

Aqui está uma maneira muito fácil de entender a diferença entre o valor da habitação segurada ou o custo de reconstrução no seguro de habitação em comparação com os custos de construção em circunstâncias normais, como ter um empreiteiro para construir uma nova casa.

Você já teve que limpar uma bagunagem realmente grande?

Uma reivindicação de seguro de casa é apenas isso, uma baguninha realmente grande. Se você nunca viveu uma reivindicação, você tem essa sensação de que você está segurado, então, se algo acontecer, você ficará bem. De certa forma, isso é preciso, mas a percepção de que tudo de repente estará bem não poderia estar mais longe da verdade.

Para entender por que o custo de reconstrução, ou a quantidade de seguro em sua habitação parece alta, você precisa entrar na mentalidade de entender o que realmente acontece em uma reivindicação.

Seu seguro de casa deve fornecer suficiente cobertura para todos os custos de reconstrução

Independentemente da causa do dano, primeiro entenda que o dano causa uma grande bagunça. Se é um dano causado pela água que mergulha em suas paredes e pisos, um grande orifício em seu telhado, tornado ou dano causado por tempestade de vento ou um incêndio que causa não só danos causados ​​pelo fogo, mas também danos causados ​​pela água. Tudo é bagunçado.

Agora esqueça a bagunça real, o que acontece com você nesta afirmação é ainda pior, você deve reorganizar sua vida inteira em torno desta bagunça.

Você tem que ter todos os tipos de estranhos em sua casa: especialistas para avaliar o que eles farão para corrigir o problema e reconstruir.

Você não quer comprar e encontrar o melhor preço; você quer que uma equipe de emergência deixe cair tudo o que estão fazendo e venha ao seu resgate.

Então você precisa ter pessoas para entrar e limpar a bagunça antes de reconstruir.

Este é o lugar onde o custo da remoção de detritos vem e mais empreiteiros de emergência. Uma vez que a bagunça está contida, as coisas são remendadas e o trabalho de reconstruir as coisas como eram antes começa.

Materiais precisam ser encontrados; os trabalhadores precisam ser contratados, e tudo isso precisa acontecer rápido porque você quer estar de volta em sua casa, com todas as coisas que você precisa ao seu redor o mais rápido possível.

Por que o valor segurado é diferente do valor que pagou para construir sua casa

Esta é provavelmente a pergunta mais difícil para as pessoas entenderem quando há uma discrepância entre o valor do seguro e o preço que uma pessoa paga apenas para construir um casa.

A diferença entre o custo de construção, onde um empreiteiro leva seu tempo para negociar preços em materiais e constrói as coisas na íntegra em uma linha de tempo planejada, e o custo de reconstrução de uma casa após um desastre é totalmente diferente. Ao calcular o custo da reconstrução ou o valor da habitação, a companhia de seguros sabe que há urgência na necessidade de fazer o trabalho e encontrar material. Não há tempo para comprar durante vários meses para encontrar ofertas e vendas em tudo o que precisa ser feito. Ou para obter o seu cara que lhe cobra metade do preço sobre as coisas para se tornarem disponíveis.

Você também não pode esperar vários meses para que seja conveniente para outra pessoa trabalhar em sua programação, você precisa de pessoas lá o mais rápido possível para recuperar sua casa.

Você quer cobrir o custo da bagunça ou quer que a companhia de seguros faça?

Em uma reivindicação, acredite, você ficará tão agradecido com o serviço acelerado que receber que não terá nenhum problema com o fato de ter assegurado sua casa corretamente. Onde você terá um problema é se o dinheiro acabar antes de terminar a construção de sua casa.

Que tipos de especialistas em reivindicações estão envolvidos na reconstrução vs. Construindo novo?

As pessoas não pensam muito nesse fator, mas o tipo de especialistas necessários para reconstruir ou reconstruir as coisas são especializados. É muito mais difícil juntar as peças do que começar com uma ardósia fresca.

Além disso, os construtores geralmente trabalham em horários específicos com planos pré-definidos, no caso de uma reconstrução, você estará pedindo um trabalho personalizado porque o dano que ocorrerá será muito específico para sua situação.

• Especialistas em reconstrução e após empreiteiros de desastre
• Arquitetos podem ser necessários
• Especialistas em moldes e pessoas com experiência no controle de danos após perdas de água
• Vários contratados e especialistas para as diferentes necessidades de sua casa
• Remoção de resíduos pessoas e pessoas de armazenamento que irão tirar todos os itens que são recuperados em um armazenamento seguro.
• Você pode precisar de trabalho de paisagismo especial após a perda, dependendo do tipo de dano ocorrido

Que tipo de cobertura de seguro de casa você precisa em sua morada para se certificar de que sua casa não está com seguro insuficiente?

Se você quer se certificar de que a companhia de seguros cobre o custo total da sua reivindicação e pode colocá-lo na mesma posição que estava antes que a perda ou o dano acontecesse, então você precisa garantir que sua casa valorize, o que significa não o valor imobiliário ou valor fiscal, mas o valor da reconstrução com base em uma avaliação ou cálculo do seguro. Você também precisa entender as coberturas que você escolhe e a base da liquidação de sinistros.

Opções de cobertura de residência

Você escolhe quanto a tipo de cobertura que você compra como parte da sua apólice de seguro de casa. Pergunte ao seu representante sobre: ​​

• Cláusulas de proteção contra inflação
• Custo de substituição garantida
• Custo de substituição ampliado
• Valor de custo de substituição sem obrigação de substituição: opção de saída.Esse tipo de cobertura geralmente é oferecido em casas de maior valor, casas personalizadas ou casas antigas. Torna-se importante quando os materiais utilizados na reconstrução podem não estar prontamente disponíveis ou se os padrões de construção mudaram drasticamente desde a construção original da sua casa. Esta cobertura pode ser uma vantagem tremenda se você sofrer uma grande perda e prefiro apenas tomar uma liquidação em dinheiro pelo valor de sua casa e reconstruir ou comprar uma nova casa em outro lugar, entre outras possibilidades.
• Valor real de caixa (ACV): cuidado! O Valor do caixa real não é o mesmo que a opção de retirada de caixa, uma vez que o Valor real do caixa é um valor depreciado, provavelmente o menos favorável de todas as opções de seguro em termos do que você recebe em uma reclamação. Tenha muito cuidado se você tem uma casa antiga (ou qualquer casa para esse assunto) que você não toma uma política que tenha como base a liquidação de sinistros como valor real em dinheiro, a menos que você se contente com o pagamento de um montante que NÃO reconstruirá sua casa.

Se a empresa com a qual você está segurando não oferece o tipo de cobertura que deseja, certifique-se de comprar. Toda companhia de seguros possui mercados-alvo específicos e você poderia ganhar milhares de dólares em seu pagamento de reivindicação de seguro de casa se você comprar a melhor política disponível. Você também vai se salvar muito quando você se reconstrói após uma reivindicação.

E se você não concordar com o valor da moradia em um relatório de avaliação domiciliar?

A maioria das pessoas tem dificuldade em acreditar que o valor para reconstruir sua casa é tão alto quanto é. A informação que cobrimos aqui deve dar-lhe uma boa visão de por que a reconstrução é diferente do valor imobiliário ou o custo pelo qual você poderia vender sua casa, também deve explicar por que a reconstrução após uma perda é completamente diferente de construir novas, mas se você ainda é não está convencido, é possível que haja algum espaço para revisão pela companhia de seguros, ou que alguém tenha cometido um erro no cálculo. Compreender como o custo de reconstrução para efeitos de seguro é determinado irá ajudá-lo a negociar melhor com a companhia de seguros. Se você acha que seu prédio está sub segurado ou possivelmente seguro muito alto, agora você tem todas as informações necessárias para iniciar uma conversa com seu representante de seguros e certifique-se de que sua cobertura é exatamente o que você precisa.