5 Coisas importantes a serem conhecidas por ser um senhorio

A vida de um senhorio envolve muito mais do que apenas cobrar aluguel por mês. Os proprietários bem-sucedidos entendem a importância de serem educados sobre a lei, poderem se comportar bem com muitos tipos diferentes de personalidade e serem adaptáveis ​​aos problemas que podem ocorrer a qualquer hora do dia ou da noite. Aprenda cinco coisas importantes que considerem uma carreira como um senhorio deve estar ciente.

1. Ser um senhorio não é um trabalho de 9 a 5

A primeira coisa a saber sobre ser um senhorio é que a maioria dos dias é mais espontânea do que estruturada.

Não é o tipo de vida onde você trabalha às 9: 00 a. m, vá almoçar ao meio dia e saia às 5: 00 p. m. Um dia você pode ter uma hora de trabalho a fazer, enquanto o próximo, você pode ter quinze horas de trabalho.

Suas obrigações diárias também podem mudar em um centavo. Você pode estar esperando para sua propriedade por dez minutos para coletar aluguel, mas quando você chegar lá, você descobre que seu inquilino tem um pequeno vazamento de encanamento. Você tem três opções:

1. Você pode ignorar seu pedido.
2. Você pode chamar um encanador ou trabalhador manual para analisar o problema.
3. Você pode gastar o tempo para solucionar imediatamente o problema.

Se você decidir resolver o problema imediatamente, sua coleção de renda de dez minutos pode rapidamente se tornar uma provação de três horas.

2. Um senhorio veste muitos chapéus

É difícil definir verdadeiramente o que um senhorio faz porque um senhorio faz tantas coisas diferentes. Como senhorio, você deve ser capaz de se adaptar a essas diferentes funções para ser bem sucedido.

Aqui estão alguns exemplos das funções que um proprietário usa:

• Agente de imóveis
• Vendedor
• Detetive
• Negociador
• Coletor de dívidas
• Reparador
• Terapeuta / Conselheiro
• Supervisor / Watchdog

Veja também: As funções de um senhorio

3. Há regras legais que você deve seguir

Muitas pessoas pensam: vou comprar uma propriedade, alugá-la e ganhar algum dinheiro; bastante fácil.

Se fosse assim tão fácil, todos fariam isso. Há muitas regras legais que você deve respeitar quando você se tornar um senhorio.

Por exemplo:

• Há coisas que você pode e não pode perguntar ao entrevistar inquilinos em perspectiva.
• Existem leis de habitação justa que determinam o que é considerado discriminação.
• Existem certas formas de lidar com o depósito de segurança de um inquilino.
• Existem certos códigos de segurança da habitação que sua propriedade deve atender - como detectores de fumaça de fiação rígida ou tratamento adequado de um risco de tinta à base de chumbo.
• Existem códigos de saúde para aderir, como o fornecimento de encanamento de trabalho e a ausência de infestação de insetos ou roedores.
• Existem também formas legais e adequadas para expulsar um inquilino.

4.Há uma Curva de Aprendizagem

Você poderia ser uma pessoa muito inteligente, mas se você não tem experiência em ser um senhorio, você inevitavelmente atingirá alguns solavancos na estrada e, infelizmente, algumas crateras também. Só há muito que você pode aprender da leitura ou da fala com os outros. Este é o tipo de carreira onde a experiência da vida real é muitas vezes o melhor professor.

Em landlording, um mais dois nem sempre são iguais a três. Por exemplo, seu inquilino vê um mouse. Logicamente, você chama um exterminador para se livrar do problema.

No entanto, quando o exterminador vem, eles entram no espaço do rastejamento e percebem que você também possui um extenso desenvolvimento de moldes. Sua caixa aberta e fechada para se livrar de um mouse agora se tornou um problema de mouse e um problema de mofo e, provavelmente, quatro vezes mais caro do que você havia previsto.

Outro exemplo de uma curva de aprendizado é quando você seleciona inquilinos para sua propriedade. Quando você começa pela primeira vez, você passa por todas as etapas típicas para exibir um inquilino. Você acha que está fazendo tudo certo, mas um mês depois você está tendo problemas e é forçado a expulsar o inquilino.

Depois de ter sido um senhorio por um tempo, você confia nas etapas lógicas, mas também em seus instintos para selecionar os inquilinos certos para sua propriedade. Você pode achar que os inquilinos que respondem anúncios de aluguel no Craigslist são de maior qualidade do que aqueles que respondem anúncios de aluguel no jornal ou que as pessoas que visualizam o apartamento nos fins de semana ou depois de horas de trabalho normais são de qualidade superior àqueles que vêem isso às 1:00 da tarde em um dia da semana.

5. É um trabalho muito gratificante

Sim, existem as dores de cabeça e as lutas que vêm com a vida de um senhorio, mas também há excelentes recompensas. Claro que existe a recompensa monetária. Existe a recompensa da liberdade pessoal que vem de ser seu próprio chefe. Há também o orgulho que vem de ver o que você conseguiu construir e manter com seu trabalho árduo.

Você desenvolverá relações pessoais com seus inquilinos. O fato de você ser capaz de fornecer uma casa para outro ser humano é uma realização por si só. Você verá as crianças crescerem e os inquilinos irão e vão, mas você pode se orgulhar do fato de que sua propriedade forneceu uma casa para todas essas pessoas e fará isso nos próximos anos. Além de fornecer uma casa para os outros, você também tem a oportunidade de deixar um ninho para sua própria família.