Os princípios da lei de depósito de segurança da Nevada

Se você é um senhorio em Nevada, você provavelmente coletará um depósito de segurança de seus inquilinos. Você sabia que existem certas regras estaduais que o Nevada possui para os depósitos de segurança que você deve seguir? Aprenda nove conceitos básicos sobre a lei.

1. Depósito máximo - Habitação privada de três meses, residência pública de um mês
2. Depósito não reembolsável - Permitido para taxas de limpeza
3. Caução - Pode ser usado como depósito de segurança

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1. Armazenamento de depósitos - Nenhum requisito
2. Aviso escrito após o recebimento - Se os pedidos de inquilino
3. Deduções - Dano, lote não pago, Custos de limpeza
4. Inspeção contínua - Não exigido
5. Depósito de devolução - 30 dias de mudança
6. Propriedade de venda - Transferência para novo proprietário ou Retorno ao inquilino

1. Limite de Depósito de Segurança em Nevada:

No estado de Nevada, a maioria dos arrendatários pode cobrar como um depósito de segurança dependerá do tipo de imóvel de aluguel que possuem:

• Habitação Privada: Os proprietários podem cobrar um máximo de três meses de aluguel.
• Habitação pública: Os proprietários podem cobrar um máximo de um mês de aluguel.
• Seção 8 Habitação baseada em projetos: Os proprietários podem cobrar um aluguel máximo de um mês ou US $ 50, o que for mais.

2. Depósito não reembolsável?

No. Em Nevada, os proprietários não podem cobrar um depósito de segurança não reembolsável. No entanto, eles podem cobrar uma taxa de limpeza não reembolsável. Esta taxa de limpeza e o valor cobrado devem estar claramente escritos nos termos da locação.

3. Caução de segurança como depósito de segurança:

No estado de Nevada, os inquilinos têm a opção de comprar uma caução para atuar como depósito de segurança. Um senhorio não é obrigado a aceitar uma caução, nem o senhorio pode obrigar o inquilino a comprar uma caução.

4. Armazenando o depósito de segurança em Nevada:

Não há requisitos específicos para armazenar o depósito de segurança no estado de Nevada.

Os proprietários não são obrigados a armazenar o depósito em uma conta separada por juros, nem são obrigados a pagar o interesse do inquilino em seu depósito de segurança.

5. É requisitado um aviso escrito após o recibo do depósito de segurança em Nevada?

Em Nevada, um senhorio só é obrigado a fornecer um aviso por escrito se um inquilino o solicitar. O inquilino pode solicitar um recibo assinado por escrito para um depósito de segurança, caução ou pagamento de aluguel e é permitido reter os pagamentos de aluguel até que o proprietário forneça este recibo assinado.

6. Razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Nevada:

Os proprietários no estado de Nevada podem manter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelas seguintes razões:

• Para cobrir o aluguel não remunerado.
• Danos acima do desgaste normal.
• Custos associados à limpeza da unidade.

Os proprietários em Nevada também devem listar todos os depósitos exigidos como uma cláusula no contrato de locação, bem como as condições para o seu retorno.

7. É necessária uma inspeção contínua em Nevada?

No. Os proprietários no estado de Nevada não são obrigados por lei a realizar uma inspeção de passagem antes do desligamento do inquilino.

8. Devolvendo o depósito de segurança de um inquilino em Nevada:

No estado de Nevada, os proprietários devem devolver o depósito de segurança ou garantia do inquilino, menos as deduções legais, ao inquilino no prazo de 30 dias após o término da locação.

Se tiverem sido feitas deduções, o proprietário deve incluir uma lista detalhada de tais deduções.

O proprietário tem duas opções para devolver o depósito. Ele ou ela pode:

1. Entregue-o ao inquilino pessoalmente no local onde o aluguel é pago.
   Ou
2. Envie o depósito ao inquilino no novo endereço de encaminhamento que o inquilino entregou, ou se um novo endereço não foi fornecido, envie o depósito para o último endereço de correspondência conhecido do inquilino. Se um inquilino discordar de qualquer uma das deduções feitas, o inquilino deve enviar uma declaração escrita contendendo os encargos para a garantia ou para o senhorio. Se a disputa não puder ser tratada fora do tribunal, o inquilino pode processar o senhorio no tribunal de pequenas reclamações para recuperar o depósito de segurança.

Se um senhorio não retornar o depósito de segurança ou caução de um inquilino no prazo de 30 dias ou falha em fornecer uma declaração detalhada por escrito das deduções, o inquilino também pode processar o senhorio no tribunal de pequenas reivindicações.

O proprietário pode ser responsável pelo valor total do depósito de segurança, acrescido de qualquer montante adicional concedido pelo tribunal, que não pode ser superior ao valor do depósito.

9. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

Quando a propriedade é transferida na propriedade, um proprietário é obrigado a fazer uma das duas coisas:

1. Notificar ao inquilino por escrito que o depósito de segurança ou a caução, menos as deduções legais, foram transferidos para um novo proprietário e forneça ao inquilino o nome, endereço e número de telefone do novo proprietário. O novo proprietário não pode exigir qualquer depósito adicional do inquilino durante o restante do contrato de arrendamento.
   ou
2. Devolver o depósito de segurança ou caução, menos quaisquer deduções legais, ao inquilino e notificar o novo proprietário por escrito que o depósito de segurança foi devolvido ao inquilino.

O que é a Lei de depósito de segurança de Nevada?

Para o texto original do estatuto que regula os depósitos de segurança no estado de Nevada, consulte os Estatutos revisados ​​de Nevada anotados §§118A. 240 a 118A. 250.