8 Verificações de segurança da propriedade de rotina para senhorios

Proteger a segurança de seus inquilinos é incrivelmente importante para os proprietários. Existem cheques simples que você pode fazer em sua propriedade de aluguel para garantir que tudo esteja funcionando corretamente e que não haja riscos óbvios. Aqui estão oito verificações de segurança de rotina que todo o senhorio deve realizar.

1. Detectores de fumo e monóxido de carbono

O seu aluguel está equipado com eletricidade e, em muitos casos, gás.

Portanto, sempre existe o potencial para um incêndio ou para um vazamento de gás. Para ajudar a alertar os inquilinos em problemas potenciais, a lei do arrendatário requer lei que funcione nos detectores de fumo e monóxido de carbono em todos os apartamentos.

Estes detectores não são algo que você pode simplesmente instalar e depois esquecer. Você deve fazer inspeções de rotina de todos os detectores de fumo e monóxido de carbono para se certificar de que eles ainda estão no lugar e que eles estão funcionando.

• Número e colocação apropriados

Seu estado e, em muitos casos, o governo local, terão regras específicas para o número e a colocação exata de detectores de fumo e monóxido de carbono em sua propriedade de aluguel. Pelo menos, esses detectores geralmente são necessários para serem instalados dentro de 15 pés de um quarto. Pode haver requisitos adicionais para detectores na construção de áreas comuns e em salas mecânicas. Você precisa percorrer sua propriedade de aluguel, idealmente todos os meses e, caso contrário, pelo menos quatro vezes por ano, para garantir que todos os detectores que você instalou ainda estejam instalados.

• Trabalhando corretamente

Você deve verificar se todos os seus detectores estão funcionando corretamente uma vez por mês. Se os detectores estiverem operados por bateria, você deve substituir as baterias duas vezes por ano. É útil trocar as baterias ao mesmo tempo em que colocamos os relógios à frente na primavera e atrás do outono.

Dependendo do tamanho do seu aluguel, você pode ser obrigado a ter detectores com fio na sua propriedade. Não assuma apenas esses detectores funcionarem porque eles têm uma conexão elétrica direta. Estes detectores ainda precisam ser verificados com freqüência como detectores alimentados por bateria para garantir que o dispositivo ou a conexão não tenham funcionado incorretamente. Os detectores interligados também possuem uma bateria de backup em caso de falha de energia, portanto, esta bateria precisa ser alterada periodicamente.

2. Luzes de área exterior e comum

Outra verificação de rotina que os proprietários devem realizar na sua propriedade de aluguel é garantir que todas as luzes da área comum estejam funcionando. Pode ser muito perigoso se uma luz na escada ou no corredor não estiver funcionando porque um inquilino poderia facilmente escorregar e cair. Você deve informar seus inquilinos para contatá-lo imediatamente se uma luz em uma área comum não estiver funcionando.

O mesmo vale para as luzes externas que levam à propriedade.Não só uma viagem de inquilino se não houver iluminação adequada, mas também poderia ser um risco para a segurança porque um ladrão poderia usar a cobertura de escuro para entrar no aluguel ou vitimizar o inquilino.

3. Bloqueios de trabalho

Uma terceira verificação de segurança é garantir que os bloqueios em todas as portas exteriores e de entrada estejam funcionando.

Você não quer que ninguém possa acessar qualquer área da propriedade onde eles não pertencem. Se alguém puder entrar na sua propriedade porque você não tem a segurança adequada, e eles prejudicam, você poderia ser responsável.

Verifique se há dobradiças ou alças soltas da porta. Quando a porta estiver trancada, você vai querer empurrar para ver se ela ainda pode ser facilmente aberta.

Todas as portas também devem ser equipadas com um fecho de correr. É muito mais difícil invadir uma porta com um pino de inércia do que entrar em apenas um bloqueio e uma chave normais.

4. Saídas - 2 Formas de Egress

É muito importante que todos os inquilinos tenham duas formas de saída de seu apartamento em caso de emergência. Você precisa garantir que nenhuma dessas formas de saída esteja bloqueada.

Não é incomum para um inquilino tentar criar espaço mais utilizável em seu apartamento e colocar uma mesa, mesa ou cômoda em frente a uma porta ou janela.

Os inquilinos também podem acumular lixo perto da porta traseira de uma área comum, tornando difícil ou impossível abrir.

Você deve verificar as saídas da área comum pelo menos uma vez por mês. Não será tão fácil obter acesso ao apartamento de um inquilino, mas você deve solicitar acesso periodicamente para verificar problemas de segurança como este.

5. Escadas de incêndio

Se sua propriedade de aluguel tiver uma fuga de fogo real, você precisa verificar se é seguro. Procure por quaisquer sinais de ferrugem. Certifique-se de que está firmemente ligado ao edifício. Certifique-se de que a escada se estenda facilmente.

Você também quer se certificar de que qualquer janela que leve à fuga de incêndio pode ser facilmente aberta em uma emergência. Para a vida diária, você deseja garantir que o bloqueio na janela esteja funcionando corretamente para impedir que qualquer intruso entre facilmente na propriedade da fuga de incêndio.

6. Guardas de janela

Alguns estados exigem que o Windows tenha protetores de janela para proteger as crianças de cair. Você vai querer verificar as leis dos inquilinos de seu senhorio local para determinar se este é um requisito em sua área com base no tamanho da propriedade de aluguel e na idade das crianças que vivem na propriedade.

Se forem necessários protetores de janela, você deve verificar se os inquilinos não removeram nenhum desses guardas. Você também deseja verificar se os protetores estão instalados de forma segura sem parafusos perdidos ou quadros de janelas bamboleantes. Você pode fazer esses cheques quando o inquilino renova seu contrato de arrendamento.

7. Banisters

Você quer certificar-se de que qualquer corrimão da escada esteja seguro. A última coisa que você quer é que um inquilino pegue um corrimão que cede, resultando em uma queda.

Você deve testar todos os trilhos em sua propriedade de aluguel e certifique-se de que eles não se tamboreiam ou se separam da parede. Um ótimo momento para fazer este cheque pode ser quando você pegar o aluguel.

8. Unidades de aquecimento

É responsabilidade de um senhorio garantir que os inquilinos possam aquecer sua unidade quando as temperaturas caírem. Sua caldeira ou forno deve ser servido todos os anos. A unidade será verificada quanto a vazamentos e sinais de deterioração.

Mesmo que a caldeira esteja funcionando, se o termostato estiver com bateria e a bateria morrer, o calor do inquilino não funcionará. Você deve, portanto, trocar as baterias no termostato ao mesmo tempo que você muda as baterias nos detectores de fumo e monóxido de carbono.