Amenidades Os inquilinos procuram em uma propriedade

Quando os inquilinos estão à procura de uma nova propriedade para ligar para casa, existem determinados recursos que superam sua lista. Ter uma propriedade que contenha esses recursos desejáveis ​​pode ajudar a diferenciar seu aluguel da concorrência. Saiba quais amenidades ajudarão a obter seu imóvel rapidamente.

1. Localização

O local sempre foi e sempre será a característica mais importante de uma propriedade. Se você estiver no local certo, você pode comandar preços mais altos para seus aluguéis sem ter que fazer muito mais.

As renovações e as imagens quadradas tornam-se preocupações secundárias. As pessoas estão muito mais dispostas a comprometer-se em outras comodidades, se estiverem em um local desejável para eles de alguma forma. Pense em qualquer área perto de uma grande cidade. As pessoas estão dispostas a pagar preços muito mais altos para estar no coração de tudo - perto de transporte, compras, comida e entretenimento.

Mantenha a localização em mente quando estiver:

• Propriedade de compra - O local é uma das poucas coisas que você não pode alterar em relação a uma propriedade; a localização é uma das considerações mais importantes ao comprar um novo investimento.
• Renovando sua propriedade - Talvez você não precise fazer tais reformas extensivas se a área já for desejável.
• Marketing de sua propriedade para aluguel - a localização é uma característica chave que você deseja enfatizar para atrair potenciais inquilinos.

2. Renovações

Os inquilinos adoram tudo o que parece ou se sente novo. Todo inquilino sabe que a essência de um aluguel significa que alguém vivia no espaço antes deles, mas eles não querem ver ou sentir isso.

Pense quando você comprar algo novo, não importa o que seja, pode ser uma vara de chiclete ou um novo par de tênis, parte da diversão é que é seu, está limpo e ninguém teve antes de você. Os inquilinos querem se sentir de forma especial sobre os seus apartamentos e é por isso que as renovações são tão eficazes em obter as unidades alugadas rapidamente.

As cozinhas renovadas e os banheiros são particularmente atraentes.

3. Open Floor Plan

Os inquilinos adoram um plano aberto. Um plano aberto pode ajudar um espaço menor a ser maior. Muitos sentem que uma cozinha aberta ao espaço vital permite um melhor entretenimento.

4. Eletrodomésticos de aço inoxidável

Os inquilinos potenciais adoram a aparência de aparelhos de aço inoxidável. Se você não pode comprar aparelhos de aço inoxidável, também são vendidos aparelhos de aço inoxidável, que são mais baratos. O próximo fator importante, independentemente do acabamento em seus aparelhos, é garantir que seus aparelhos combinem. Um fogão preto, uma geladeira de amêndoa e uma máquina de lavar louça branca não serão os mais atraentes. Além disso, não subestime o desenho de uma máquina de lavar louça. Ele proporciona um toque de luxo para alguns e é uma necessidade para os outros.

5. Estacionamento disponível - Particularmente fora da rua

Para inquilinos com carros, o estacionamento é incrivelmente importante em um aluguel. O estacionamento fora da rua é ainda mais desejável. Ser capaz de fornecer ao inquilino um lugar no caminho de garagem ou em uma garagem ajudará a obter a unidade alugada rapidamente.

Em áreas suburbanas, o estacionamento está mais disponível. Enquanto um inquilino tiver um lugar para estacionar em proximidade da propriedade, mesmo que seja na rua, eles devem ser felizes.

Para inquilinos com carros em áreas mais urbanas, o estacionamento será um problema maior. Se não houver um local de estacionamento designado incluído no seu aluguel, você deve negociar com um vizinho para providenciar uma área de estacionamento ou, pelo menos, poder apontar o inquilino para a garagem de estacionamento mais próxima. Se esta garagem estiver muito longe da sua propriedade, mais de cinco ou seis blocos, isso pode ser um disjuntor.

6. Lavanderia em Edifício / Unidade

Ninguém quer arrastar suas roupas sujas até a Lavanderia. Uma lavadora / secadora no apartamento é uma enorme vantagem, especialmente para os apartamentos que estão subindo (não no primeiro andar). Se você não for capaz de fornecer na unidade de lavadora / secadora, então, fornecer uma lavadora / secadora na propriedade para o uso do inquilino é a próxima melhor opção. Mesmo que o inquilino tenha que caminhar até o porão para usá-lo, ainda é melhor do que ter que arrumar uma mala de roupa de quatro blocos ou entrar no carro para ir à Lavanderia.

7. Closet Space / Storage Space

Todos têm pertences que precisam colocar no armário, seja roupas ou vácuo e decorações de férias. Se a sua unidade não tiver espaço de armazenamento adequado, veja se há espaço suficiente para adicionar outro armário. Se não houver, você tem um porão, uma garagem ou um depósito de armazenamento onde você pode permitir que o inquilino armazene seus pertences?

8. Windows grande / Luz natural

Ninguém quer viver em uma caverna. Por que você acha que os corretores de imóveis abrem todas as janelas e persianas ao mostrar uma propriedade? É permitir a maior luz natural possível. A luz natural tornará a propriedade mais quente e mais convidativa. Sunshine também ajuda a melhorar o humor de uma pessoa.

9. Espaço ao ar livre - Varanda ou acesso ao jardim

Se um inquilino tiver um lugar para churrasco ou para se sentar e ler o jornal, este é um bônus. Mesmo que não seja um quintal ou varanda privado, ter algum tipo de espaço ao ar livre pode ajudar a alugar uma propriedade ou pode permitir-lhe cobrar aluguel mais alto, especialmente em uma área urbana.

10. Ar condicionado central

Em climas mais quentes, não ter o ar condicionado central na sua unidade de aluguel pode ser um disjuntor. Para mais áreas sazonais, o ar central é um luxo. Pode ser difícil e dispendioso instalar o ar condicionado central em propriedades antigos porque você terá que abrir as paredes e instalar todas as condutas apropriadas. Se a sua propriedade tem ar central ou sente o valor que irá adicionar vale a pena a despesa de instalá-la, certifique-se de enfatizar esse recurso ao comercializar seu aluguel.