Você está pronto para ser um comprador de casa?

Pergunta: Você está pronto para ser um comprador de casa?

Um leitor pergunta: "Eu gostaria de ser um comprador de casa, mas não sei se estou pronto para comprar uma casa ainda. Como posso dizer? Parte de mim está com medo de que eu ' Vou perder a minha casa ou não conseguirei obter uma hipoteca. Tenho 26 anos, único e com emprego remunerado. Faz sentido para mim ser comprador? Quero dizer, como sei se estou pronto para ser um comprador de casa? "

Resposta: Os compradores de imóveis estão fazendo o maior investimento que mais provável terão em suas vidas.

Isso pode ser assustador para alguns compradores. Em alguns estados, os compradores são pessoalmente responsáveis ​​pela hipoteca.

Quando meu marido e eu compramos nossa casa em Sacramento, ele ficou totalmente apavorado por um tempo. Ele caminhou em torno de repetir para si mesmo, "Eu devo um quarto de milhão de dólares." Ele estava mais focado na dívida do que na nossa enorme quantidade de capital próprio. Nós fizemos um adiantamento substancial. Derramar todo esse dinheiro em nossa nova casa não era o problema, era o montante da dívida que o preocupava.

Muitos compradores de casa pela primeira vez reduziram o valor mínimo e compram uma casa usando um empréstimo da FHA. Isso significa que sua casa é alavancada, e você não pode vendê-la imediatamente e espero obter lucro. É um compromisso. Um compromisso de longo prazo, na maioria dos mercados.

Top 5 Traços de um comprador de casa

Você precisa viver em algum lugar. Se você pode comprar uma casa em torno do mesmo valor, você pagaria no aluguel e não se importaria de ficar por um tempo para construir o capital, tornando-se um comprador de casa pode ser uma boa decisão.

Você fará um bom comprador de casa se você for:

• Um comprador que esteja em conformidade com o mercado.

  Se você é o tipo de comprador que diz, "Cada casa no mercado é muito alta, eu não estou pagando tanto", então você não está de acordo com o mercado. Compradores domésticos sérios pesquisam o mercado e têm expectativas realistas.

• Um comprador que tem poupança - o suficiente para colocar 2 a 3 meses de pagamentos de hipoteca em reserva.

  Os credores hipotecários querem que os compradores tenham uma reserva. Você não deve pegar todos os níquel que você pode esfregar juntos e jogá-lo em sua compra de casa. Você precisará de um pequeno fundo de emergência.

• Um comprador que tem os recursos e a hora de manter uma casa.

  Lares requerem manutenção. Você terá um gramado para cortar, janelas para lavar, filtros de forno para substituir, e você pode precisar de reparos menores de tempos em tempos.

• Um comprador que trabalha com pelo menos dois anos de trabalho.

  Se você não tem dois anos de emprego na mesma empresa, dois anos no mesmo campo serão suficientes. Os credores esperam ver a estabilidade no seu histórico de emprego.

• Um comprador que planeja ficar na área.

  Se o seu estado de residência é incerto, provavelmente é uma boa idéia ignorar a compra de uma casa.Alguns compradores que se mudam são capazes de alugar sua casa, mas o manuseio de uma longa distância de aluguel nem sempre é sábio. Você não quer ser obrigado a vender quando você não tem equidade suficiente para pagar comissões e outros custos para vender.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}