Um corretor imobiliário independente precisa de um escritório?

O que você antecipa a sua mistura de clientes? :

Se você está pensando em trabalhar principalmente com compradores ou vendedores pode ser o fator mais importante em saber se você precisa de um escritório físico completo ou não. Geralmente, você provavelmente encontrará que está encontrando compradores fora do escritório de qualquer maneira. Muitos profissionais imobiliários atendem seus clientes compradores em locais próximos da área em que estão exibindo propriedades.

Obviamente, há menos necessidade de um escritório neste cenário.

Os vendedores, no entanto, provavelmente valorecerão um local de negócios de "tijolo e argamassa" mais. Há uma questão de percepção aqui, e listar sua casa com alguém que não pode mostrar-lhes uma parede cheia de fotos da casa listadas estará perguntando muito do vendedor médio. Claro, se você pode mostrar-lhes os relatórios da MLS que mostram que suas listas se vendem mais rápido e por uma porcentagem maior de preço de venda do que seus concorrentes percorrerão um longo caminho.

Você está equipado para ser móvel? :

Digamos que você fez sua pesquisa, estabeleceu compromissos e acabou de conhecer seus compradores na Starbucks. Eles levam para você que eles querem adicionar uma casa à lista que eles viram em uma revista de casas.

Eles têm o número do MLS, mas você não pode procurá-lo na marcha, pois seu acesso está em sua casa ou escritório. Você deve considerar esta situação como a norma, e não a exceção. Se você quer ser móvel, tenha um computador sem fio e até melhor uma impressora e scanner portátil para fazer o trabalho.

Atualmente, sou totalmente móvel com um Microsoft Surface Pro 4, uma impressora Epson WF-100 e um scanner portátil Epson DS-40. Todos os três se encaixam facilmente em uma única pasta ou bolsa. A impressora é sem fio. Eu uso o hotspot do meu telefone Android sem fio e apenas ligue a impressora e conecte-me no computador. Eu realmente limitei muito pouco com este arranjo, pois qualquer impressão ou digitalização mais sofisticada raramente é necessária no campo ou nas minhas viagens.

Com os agentes, tenha uma conferência ou sala de reuniões:

O que você pensa que funcionará para você pessoalmente, se você quer que os agentes suspendam sua licença com você, tenha um lugar profissional para eles atender clientes.

Geralmente, aqueles que cuidam sua licença com um corretor fazem isso porque querem um certo nível de suporte e presença de negócios apresentados aos seus clientes e prospects. No mínimo, forneça uma configuração de sala de conferência alugada com um computador com a Internet para que eles possam usar para atender e atender seus clientes. Estou escrevendo isso mais como um corretor individual que realmente não quer agentes. Se eu fizesse, eu provavelmente teria que configurar algum tipo de arranjo de escritório, pois eles não vão desistir de uma parte de sua comissão e não ter um lugar para ir trabalhar.

Você pode obter assinaturas digitalmente ou com uma caneta em uma tela? :

Muitos dos documentos que usamos em transações imobiliárias hoje podem ser aceitáveis ​​com assinaturas digitais. Alguns não podem, e alguns estados não os reconhecem, então verifique sua área e leis. No entanto, com o equipamento já mencionado, você pode preencher os espaços em branco do documento em um computador ou tablet e imprimi-los para assinaturas, incluindo uma cópia para seus clientes.

Eu gosto quando posso obter as assinaturas na tela do computador Surface Pro com a caneta e deixar tudo em formato digital para o curto prazo.

Dessa forma, posso enviar uma cópia por e-mail para meus clientes, o outro agente, a empresa do título ou quem precisa de um. Eu também posso imprimir uma para mais tarde para assinaturas reais, se necessário.

É tudo sobre o serviço ao cliente:

À medida que sua perspectiva e base de clientes se tornam mais tecnologias e orientadas para a Internet, provavelmente haverá menos valor em uma localização de negócios físicos. No entanto, particularmente com listagens, a capacidade do cliente local para entrar em um escritório para discutir sua propriedade provavelmente sempre será importante.