Conselhos para escolher um corretor imobiliário

Muitos agentes imobiliários novos pensam que uma escolha de corretor imobiliário é principalmente baseada em divisões de comissão. Não se trata da divisão, já que a renda final na sua bolsa tem a ver com muitos serviços variáveis ​​fornecidos pelos corretores.

Primeiro, lembre-se de que você é um empreiteiro independente e possui seu próprio negócio. Você pode ter que pendurar sua telha com um corretor, mas é seu negócio e seu sucesso depende de você.

No entanto, a corretora que você escolher pode fazer uma grande diferença em seu estilo de vida.

Não é tudo sobre a divisão!

Novos agentes não devem concentrar-se demais no aspecto dividido na comissão ao escolher um corretor imobiliário. Existem tantos serviços que estão disponíveis nos corretores e podem ser coisas que você realmente precisa para começar seu negócio. O resultado do resultado final pode ser mais no seu bolso com uma divisão menor, dependendo dos leads fornecidos e das taxas de serviço.

No mundo dominado pela internet de hoje, você está em um pouco de dilema. Há algo a ser dito para escolher um corretor que vai lhe dar uma boa exposição ou um segmento em seu site de corretagem. Mas, agora quanto mais você permanecer, se estiver trabalhando para você, mais dependente você se torna nisso. Mesmo que você seja oferecido a um site, você realmente deveria estar construindo o seu próprio que você pode levar com você também.

Não assuma que você sempre estará com essa corretora.

Na verdade, as chances são de que você não irá. Apenas lembre-se sempre que é seu negócio.

Determine suas despesas para que você saiba o que precisa para obter renda.

Antes de comparar com precisão as ofertas de serviços e as divisões de comissões de duas corretoras imobiliárias, primeiro você deve conhecer suas necessidades de renda com base nas despesas pessoais e nas novas despesas de negócios do agente imobiliário projetado.

Usando o link para a planilha gratuita, tenha uma ideia do que você precisa para sobreviver e mova seu negócio para a frente. Então você tem o conhecimento para fazer melhores comparações de corretagem.

• Folha de despesas pessoais e de negócios

O corretor vai dar-lhe algum espaço de anúncio impresso em anúncios regulares de jornais de corretagem e revistas de casas. Eles podem ser contratados para grandes anúncios e você pode obter algum desse espaço, especialmente valioso para suas listagens quando você recebe alguns. A publicidade impressa é dispendiosa.

Compare as referências de lider de corretor com uma abordagem de funil de renda Prospect

Usando a abordagem do funil de renda e a planilha no link, você pode perguntar aos corretores de imóveis como você receberá leads e prospects. Quais são as suas projeções para leads no piso, leads de telefone no tempo de espera, leads no site, etc.? Use estas estimativas para preencher sua folha de funil e veja o que a renda virá para baixo.

Como você verá, uma divisão 50/50 em um lugar pode ser melhor do que uma divisão 60/40 em outra com base nas perspectivas que você obterá.

• Agente imobiliário Funil de renda

Não se esqueça das despesas acessórias e de escritório.

Mesmo algumas corretoras de imóveis já estão começando a cobrar por coisas como cópias e certos serviços de telefone.

Isso porque eles estão tendo um tempo mais difícil com a lucratividade no mercado de hoje.

Certifique-se de ter em conta o que eles vão cobrar por esses itens, bem como o Seguro de Erros e Omissões e quaisquer outros encargos por transação.

Você pode trabalhar com uma corretora mais orientada para o virtual, fazendo quase todo o trabalho de escritório em casa. Você pode obter menos serviços, mas você também pode obter uma divisão de comissões melhor.

Mentoramento e treinamento significam mais para alguns que para outros.

A maioria dos novos agentes definitivamente precisa de treinamento em contratos, negociações e procedimentos que são predominantes em sua área de mercado. No entanto, quando se trata de treinamento de vendas / marketing ou coisas motivadoras, suas necessidades podem ser bastante diferentes das da próxima pessoa.

Geralmente, a orientação vem com um custo. Poderia ser uma divisão menor temporária ou mesmo uma taxa ou porcentagem por transação.

Determine suas necessidades nesta área e tome sua decisão com isso em mente. A coisa mais importante a lembrar é que você é um contratante independente e está executando seu próprio negócio. A qualquer momento, você pode decidir mover sua licença por qualquer motivo, e você quer ter sua própria presença comercial na Internet e seu próprio marketing no local. Então, nunca aceite o marketing de corretores e não faça mais nada.