Benefícios de usar um agente de imóveis para vender propriedade de investimento

A venda de uma propriedade de investimento pode ser uma experiência estressante. Se é um flip que você possuía há alguns meses ou um imóvel de aluguel que você gerenciou há décadas, você quer que a venda seja tão suave e sem esforço quanto possível. Usar um corretor de imóveis para vender sua propriedade pode ter muitos benefícios. Aqui estão sete maneiras pelas quais um Realtor pode ser útil.

1. Vender Propriedade por Marketing

O primeiro benefício de listar uma propriedade de investimento com um Realtor é que eles venderão a propriedade para você.

O corretor de imóveis irá coletar informações importantes sobre sua propriedade, incluindo imagens quadradas, número de unidades para multi-famílias ou propriedades comerciais, número de camas e banhos, se aplicável, bem como todas as comodidades da propriedade tem. O Realtor irá então desenhar um anúncio, incluindo fotos recentes do interior e exterior da propriedade.

Sua ocupação como corretor de imóveis espero poder conceder a exposição máxima da sua propriedade. O Realtor terá acesso a oportunidades de marketing que você não teria.

O Realtor pode listar sua propriedade de investimento na MLS. O MLS, ou serviço de listagem múltipla, é uma rede privada à qual só os agentes imobiliários têm acesso. Os corretores de imóveis podem adicionar suas listagens ao site e podem ver listas de outros corretores. Ele oferece uma oportunidade única para os Agentes Imobiliários ajudar uns aos outros a fazer uma comissão ao encontrar compradores para as propriedades uns dos outros.

Não só o corretor de imóveis terá acesso exclusivo ao MLS, mas ele ou ela pode listar sua propriedade em outros dois sites aos quais você não teria acesso por conta própria. O Realtor pode publicar sua listagem no Realtor. com, bem como no site da empresa imobiliária para a qual trabalham.

As tentativas de marketing adicionais podem incluir sites como o Loopnet. com, Trulia. com, e Craigslist. com, bem como sites de leilões de propriedades se você estiver interessado em seguir essa rota.

2. Vender por preço certo

O corretor de imóveis que você selecionou para vender sua propriedade de investimento deve ter um conhecimento íntimo do mercado local. Uma vez que eles lidam com a venda de propriedade em uma base diária, eles terão uma idéia geral do que sua propriedade poderá vender.

Na tentativa de definir um preço mais preciso, o Realtor reuniu três ou quatro propriedades comparáveis ​​vendidas na área, idealmente nos últimos seis meses. Eles usarão esses comparáveis ​​como um barômetro para ajustar o preço de venda da sua propriedade para cima ou para baixo.

Você quer obter o preço mais alto possível para sua propriedade, mas você também não quer que ela se sente no mercado por muito tempo que se torne uma lista obsoleta porque tem um preço muito alto. Você também não quer baixá-lo e deixar dinheiro na mesa.O corretor de imóveis esperará poder classificar sua propriedade corretamente.

3. Conduzir Open Houses / Showings

Outro benefício da contratação de um Realtor é que eles agendarão as exibições de sua propriedade, bem como criar casas abertas. O corretor de imóveis colocará o tempo e esforço para interagir com potenciais compradores para que você não precise. Se você não vive perto de sua propriedade de investimento, isso pode poupar o tempo e o incômodo de dirigir constantemente para a propriedade para se encontrar com os compradores, especialmente se o potencial comprador nunca aparecer.

4. Buffer Between You and Buyer

Realtors atuam como intermediário entre você e um potencial comprador. O corretor de imóveis será aquele que se comunicará e negociará com o comprador ou com o agente do comprador sobre demonstrações, preços, inspeções ou documentos necessários.

Este terceiro pode ajudar a aliviar a ansiedade que muitos proprietários têm ao lidar diretamente com um comprador. O corretor de imóveis não está tão investido na propriedade como o proprietário, para que ele ou ela possa ter uma cabeça mais nivelada durante as negociações.

5. Realtor pode obter comentários verdadeiros

Alguns compradores não darão feedback verdadeiro se o proprietário é aquele que mostra a propriedade porque não deseja insultar o proprietário. Um corretor de imóveis pode conseguir uma verdadeira opinião do comprador sobre a propriedade. O potencial comprador pode ser mais provável que dê ao Realtor seus verdadeiros sentimentos sobre os aspectos positivos e negativos da propriedade de investimento.

O Realtor pode então usar esse feedback e fazer certos ajustes na lista, ajustar o preço ou fazer atualizações de cosméticos para a propriedade, se necessário.

6. Acesso / Experiência da Indústria em Seu Campo

Existem certos corretores de imóveis que se especializam na venda de propriedades de investimento. Por exemplo, um corretor de imóveis pode ter um nicho de venda de imóveis comerciais.

Se você possui um prédio comercial, este corretor de imóveis pode ser a melhor escolha para você. Eles terão um melhor conhecimento de como comercializar sua propriedade, bem como contatos que tenham interesse nesse tipo de propriedade específica. Se você pode encontrar um corretor de imóveis que se especialize na venda de seu tipo de propriedade de investimento, vale a pena procurar em suas credenciais ainda mais, porque eles podem ser um ótimo ajuste para você.

7. Alcance a sua rede

Finalmente, ao listar sua propriedade de investimento com um corretor de imóveis, você está ganhando acesso ao rolodex do Realtor. Eles têm uma rede de outros corretores de imóveis, bem como potenciais compradores. Eles podem enviar um e-mail em massa e voltar facilmente com uma série de potenciais compradores para sua propriedade. Esses contatos da indústria podem ajudar a vender sua propriedade rapidamente.