Riscos de Modelagem de Informação do Edifício (BIM)

Risco BIM

O software de modelagem de informações de construção (BIM) tornou-se uma ótima ferramenta que permite reduzir os custos de construção e acelerar projetos de construção. O BIM tem o potencial de evitar erros se um verdadeiro esforço de planejamento entre o membro da equipe for cuidadosamente revisto e compartilhado. O software BIM pode quebrar e fornecer uma melhor compreensão do projeto de construção, que pode ser implementado por empreiteiros e subcontratados.

Quando usado adequadamente, o BIM pode reduzir o tempo de construção, os custos e as reivindicações. Mas, o que acontece quando um BIM não é compartilhado com cuidado e explica a todos os membros da construção?

Comunicação BIM

Uma questão importante ao implementar o BIM como parte integrante do seu projeto é a colaboração e acesso ao modelo por todos os envolvidos durante as etapas de construção. Enquanto os Arquitetos podem usar o BIM para gerar um ótimo edifício, reduzindo custos e materiais, se a abordagem de pensamento quando o prédio estiver sendo projetado não for transmitida para o GC, então as reclamações e problemas surgirão.

Controle BIM

Uma vez que o BIM foi desenvolvido e distribuído aos membros do projeto, devem ser tomadas precauções cuidadosas para reduzir a possibilidade de mudanças ou alterações subsequentes por partes não autorizadas. O risco de mudar um modelo BIM tornou-se um problema recente em grandes projetos de construção, onde vários consultores e contratados tentam completar as mudanças para obter seu próprio benefício, sem compartilhar as idéias para todo o grupo.

Um líder da equipe deve ser designado e será o único usuário autorizado que pode alterar o modelo BIM.

BIM Design Errors

Quem deve ser responsável se o edifício não cumprir com os códigos de construção recentes ou mais recentes? É a responsabilidade do GC? O incumprimento do arquiteto o responsabilizou?

Existe uma linha fina entre as responsabilidades, uma vez que cada parte participou em estágios de planejamento, revisões e insumos para o modelo BIM. Em alguns casos, as questões legais podem ser desencadeadas por reivindicações apresentadas pelo GC, devido a falsas declarações ou projetos defeituosos. Estes tipos de erros podem representar taxas legais adicionais que não foram contempladas no contrato original, reduzindo ou minimizando as economias geradas pelo processo BIM.

Custos de construção do BIM

Embora a implementação do BIM em projetos de construção possa apresentar uma idéia dos custos de construção esperados, pode não ser real. O BIM permite estimar o custo de construção mais preciso, não considerará a variação real dos preços do mercado emergente, como metais, produtos derivados do petróleo, preços elevados do gás e outros desastres naturais que afetam a planta do fabricante.

Reduzindo erros com BIM

As dicas a seguir podem ser vitais para reduzir erros e riscos apresentados ao usar o BIM no seu projeto:

• O líder da equipe BIM deve ser um indivíduo de nível de tecnologia
• Os membros do grupo BIM devem ser capaz de comunicar cada idéia que eles identificam podem ser implementadas
• Atribuir responsabilidades. Cada membro da equipe deve conhecer suas limitações e qual é o papel delas. O BIM é um esforço colaborativo que exige uma clara atribuição dos papéis, direitos e riscos das partes
• Identificar empreiteiros capazes que podem ser construídos usando o BIM. Infelizmente, o BIM não é feito para todos
• Comente com seu agente de seguros todas as questões relacionadas que podem surgir de problemas de negligência e problemas relacionados com desempenho insuficiente
• Use contratos claros e específicos que identifiquem todos os riscos possíveis e suas responsabilidades > BIM Próxima Etapa

O uso do BIM em projetos de construção tornou-se a norma e um requisito para algumas agências federais dos EUA, Mas esse é o fim? Não, o BIM também pode ser usado com o sistema Integrado de entrega de projetos para minimizar reclamações e problemas potenciais.

Algumas cláusulas jurídicas específicas específicas podem ser incorporadas nos contratos de construção e design para distribuir ou penalizar as empresas profissionais que participam na DPI por questões relacionadas ao desenvolvimento do projeto. A comunicação entre o membro da equipe é a chave para o sucesso usando BIM, ou BIM-IPD em seu projeto de construção.