Comprando casas com piscinas - O que procurar

Minha primeira casa tinha uma piscina coberta. Um dia desliguei o desumidificador sem perceber que as paredes transpirariam. A umidade causou termitas subterrâneas para rastejar fora de esconder e fechar em torno da sala. Como resultado, paguei uma pequena fortuna para o extermínio de pragas, pintura e substituição de revestimento de chão.

Uma lição que muitos proprietários de piscinas aprendem da maneira mais difícil, como eu fiz, é que a manutenção adequada da piscina é de primordial importância.

Claro, a maioria das piscinas estão localizadas ao ar livre, o que torna mais fácil cuidar delas, mas você também deve descobrir se sua piscina está em conformidade com as leis federais e locais de barreira da piscina em relação aos regulamentos de segurança aprimorados.

Quem compra casas com piscinas?

Quando se trata de comprar uma casa com uma piscina, a maioria dos compradores de casa se enquadra em um dos três campos:

• Compradores de casa que não vão procurar casas sem piscina

  Para esses compradores, uma piscina é primordial porque uma casa não é uma casa sem piscina. As piscinas são muito populares em estados quentes, onde são usados ​​durante todo o ano.

• Compradores de casas que não vão procurar casas com piscina

  Os compradores com crianças pequenas estão frequentemente preocupados com mortes acidentais por afogamento. Alguns compradores não querem a manutenção ou a despesa de uma piscina.
• Compradores de casas que nunca pensaram em um pool

  Se a casa tem tudo o que um comprador deseja, mas também tem uma piscina, esses compradores podem enfrentar uma decisão rápida que não previram. Alguns compram a casa e enchem a piscina com rochas.

Você deve comprar uma casa com uma piscina?

De acordo com a Associação de Profissionais de Pool e Spa, o número de novas piscinas no solo na U. S. cresceu 10% entre 2002 e 2005, e cerca de 4,7 milhões de casas de U. S. têm piscinas no solo.

Estudos mostram que a maioria dos compradores de gama baixa e muitos de médio alcance não querem uma casa com uma piscina.

As casas de alto nível são mais propensas a ter piscinas, mas algumas nunca são usadas. Existem algumas piscinas para decoração. Se você gosta de nadar, então uma piscina pode ser ideal para você. Mas a sabedoria diz que compra uma casa com uma piscina somente se você vai usá-la. Caso contrário, sua piscina brilhante poderia se transformar em uma lagoa cara para patos.

Tipos de piscinas

Se você está planejando instalar uma piscina, contratar um empreiteiro de piscina respeitável. Na Califórnia, por exemplo, os contratados que fazem mais de $ 500 de trabalho em uma piscina devem ser licenciados e devem ter uma classificação de especialidade de piscina para a licença. O custo para um novo pool começa em torno de US $ 30.000, mas pode facilmente ultrapassar seis figuras, dependendo das amenidades desejadas, como fontes, paisagismo ou deck.

• Gunite Pools

  A construção da piscina Gunite, que é conseguida por pulverização de uma mistura de concreto e areia em um buraco de tamanho de piscina, é a mais popular.Ao contrário das piscinas acima do solo, que são temporárias, essas piscinas no solo são estruturas permanentes. As piscinas Gunite podem ser dispostas em quase qualquer forma que o proprietário da casa deseja e durar anos. Mas gunite é caro.

• Piscinas de vinil

  As piscinas de vinil no solo são geralmente rectangulares, mas outras configurações estão disponíveis. Eles são menos caros do que gunite porque as piscinas são revestidas com vinil; No entanto, os forros muitas vezes precisam ser substituídos após 10 anos. Eles são populares em áreas onde as temperaturas mergulham abaixo do congelamento e as piscinas são drenadas no inverno. Para se preparar para uma piscina de vinil, o solo é escavado e as paredes de suporte são construídas a partir de uma variedade de materiais, como madeira, aço, fibra de vidro ou alumínio.

• Associações acima do solo

  A Associação Nacional dos Agentes de Imóveis diz que as piscinas acima do solo não agregam valor à casa porque são portáteis. Acima do solo é uma opção barata para uma piscina. Alguns proprietários de casas compram kits do-it-yourself e montam suas próprias piscinas acima do solo. Ao contrário das piscinas no solo, que podem exigir semanas para serem concluídas, essas piscinas podem ser instaladas em alguns dias.

As vantagens de possuir uma casa com piscina

• Muitas pessoas acreditam que as piscinas aumentam o valor estético do seu quintal.
• Pessoas que hospedam muitas partes utilizam suas piscinas como um centro de entretenimento e as crianças adoram piscinas.
• As piscinas fornecem uma maneira fácil de resfriar instantaneamente nos dias quentes.

  Algumas pessoas usam piscinas exclusivamente para exercícios na água e dizem que as piscinas adicionam benefícios para a saúde para elas.

• As piscinas podem trazer valor agregado na revenda, especialmente em climas quentes.

As desvantagens de possuir uma casa com piscina

• Manutenção regular. Piscinas requerem produtos químicos, limpeza e ao longo do tempo, reparação.
• As crianças podem se afogar. O afogamento é a principal causa de morte acidental entre crianças de 1 a 4 anos, diz Safekids.
• As casas da piscina apelam para menos compradores.
• As piscinas consomem um valioso espaço no quintal, e em um pequeno quintal, eles podem dominar.
• Pode custar mais para garantir uma casa com uma piscina, e o aquecimento pode gerar contas de serviços públicos.

Os pools adicionam ou retiram do valor de uma casa?

Se um pool adiciona valor a uma casa depende de onde você mora. De acordo com a U. S. Consumer Product Safety Commission, os três estados mais populares para casas de pool são Califórnia, Arizona e Flórida. A National Association of Realtors diz que um pool no solo agrega cerca de 7, 7% mais em valor ao valor de mercado da casa. No entanto, em climas mais frios, como o Minnesota, uma associação pode adicionar nenhum valor.

Pam Erickson, um corretor de imóveis no Coldwell Banker Burnet no Eden Prairie, Minnesota, diz: "Nós classificamos a casa como se a piscina não existisse e espero que ela não prejudique a casa. Mas a maioria sempre faz. Então eu continue mostrando até que o comprador ONE venha. "

Erickson diz que há um segmento crescente de baby boomers que deixam passar a compra de uma casa de férias para investir em seu próprio paraíso do quintal. Eles instalam sistemas de piscina completos com cachoeiras, banheiras de hidromassagem, paredes de escalada e paisagismo extensivo.Isso é muito dinheiro para uma piscina, ela diz, especialmente em uma área onde as piscinas são usadas três meses fora do ano.

Descargo de responsabilidade: A Sra. Erickson me ajudou a comprar várias casas no início dos anos 90.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.